1.招標條件

    本招標項目名稱為：置業(yè)公司服務公司集團C座直燃機房托管服務項目公開招標，項目單位為：國能（北京）綜合管理服務有限公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：項目概況：國家能源集團C座，空調使用面積約為60000㎡，建筑類型為辦公，帶部分衛(wèi)生熱水。中央空調末端采取凈化式新風機組和風機盤管的模式，目前直燃機組已經(jīng)完成升級改造，末端凈化式新風機組和風機盤管運轉正常，直燃機房已經(jīng)完成裝修和設施改造。冷卻塔目前比較陳舊，也在計劃更換維修。

國家能源集團C座，采用遠大BZ300VIDH2萬大卡直燃機2臺，負責大廈的制冷和采暖。利用2臺容積式換熱器供應大廈衛(wèi)生熱水。

招標范圍：對C座直燃機房的直燃機組、循環(huán)水泵、空調循環(huán)水系統(tǒng)進行日常運行管理、日常維護、新風機房巡視檢查、公共區(qū)域測溫、定期檢查、消缺更換、定期試驗，并且進行機房設備設施清潔保新、安全隱患排查等工作，保證直燃機房及空調系統(tǒng)設備設施處于安全、良好的運行工作狀態(tài)。（包含但不限于以下范圍：）

托管服務范圍

1、直燃機組的節(jié)能運行，提供制冷、制熱及衛(wèi)生熱水工作。

2、每班次定時進行機房系統(tǒng)的巡視、檢查、運行記錄工作。

3、每班進行新風機房設備設施、冷卻塔設備的巡視檢查及公共區(qū)域測溫工作。

4、每班進行直燃機房設備設施的安全隱患排查工作，保障消防設備設施完好可用。

5、每班進行燃氣能耗統(tǒng)計工作，根據(jù)公共區(qū)域測溫情況，隨時調整節(jié)能運行措施。

6、進行機組、循環(huán)水泵故障應急處理、機組模式切換、抽真空操作等日常工作。

7、每班進行機房設備日常檢修、保養(yǎng)，設備設施衛(wèi)生打掃工作，達到機房標準化管理的衛(wèi)生要求。

服務方式為 全包 。

服務周期：自合同簽定之日起三年

2.2其他：國家能源集團鼓樓辦公區(qū)，位于北京市東城區(qū)安德路16號，交通便利。

如果托管服務項目涉及到的設備界面劃分不明確和托管服務新要求的，由采購人另行界定，報價人不得以此增加費用。 

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年6月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同額50萬元以上的供熱機房運行維護業(yè)績2項，且單個項目連續(xù)服務周期在2年以上；須提供符合本采購要求的業(yè)績的合同掃描件（必須包含服務范圍、合同簽訂時間或服務周期、甲乙方蓋章頁），未按上述要求提供的業(yè)績證明文件為無效證明文件。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：投標人擬固定安排機房現(xiàn)場服務人員 4人均須提供在投標單位連續(xù) 2年及以上社保證明《時間范圍可在 2020 年 1 月之后)，并持有有效期內的中華人民共和國應急管理部門頒發(fā)的空調設備運行操作員證。

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件開始購買時間2023-07-18 09:00:00，招標文件購買截止時間2023-07-25 16:00:00。

 欲購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!