長安華曦府案場項目外包服務采購招標公告
（招標編號： ZDJBJ-2025-01 ）
1.招標條件
本項目長安華曦府案場項目外包服務采購已批準建設(shè)，建設(shè)資金已落實，來自企業(yè)自籌，出資比例為 100% ， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目建設(shè)
2.2項目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約4680平方米。
2.3項目服務期限：7個月，2025年4月10日-2025年11月9日（具體服務起止日期可隨合同簽訂時間相應順延。在服務期限內(nèi)，無論何種原因，若招標人與業(yè)主（或建設(shè)單位）簽訂的物業(yè)服務合同失效（終止或期滿），本招標所形成的合同自然失效，雙方不負違約責任）。
2.4招標范圍：長安華曦府案場項目外包內(nèi)容如下：
（1）形象展示、客戶接待、水吧服務；
（2）委托區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運；
（3）委托區(qū)域的治安秩序維護及消防安全管理；
（4）委托區(qū)域的水、電、暖的巡檢與日常維修；
（5）售樓處開辦設(shè)備、開辦物品的采辦及管理；
（6）售樓處日常消耗材料的采辦及管理；
（7）客戶活動的協(xié)辦與執(zhí)行；
（8）以上委托管理事項之外的服務，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。
2.5本招標項目標段劃分：共分一個標段。
2.6服務標準：符合國家、行業(yè)相關(guān)標準及招標人要求。
2.7中標人數(shù)量：1個中標人。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人的資質(zhì)、業(yè)績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應的物業(yè)服務能力。
3.1.1資質(zhì)要求：投標人具有法人資格和獨立承擔民事責任的能力，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；且具有履行合同的約定按時提供所需服務的能力。
3.1.2財務要求：投標人需提供近三個完整會計年度（2022 - 2024 年度）經(jīng)本單位財務負責人簽字并加蓋公章的資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。新成立企業(yè)（成立不足三年），則提供自成立之日起至2024年12月31日的相關(guān)財務報表，不足一年的須提供基本開戶行出具的銀行資信證明復印件并加蓋公章。不接受近三年（2022年-2024年）連續(xù)兩年虧損的投標人參與本項目投標活動。
3.1.3業(yè)績要求：投標人近三年（2022年2月1日-投標截止時間）（以合同簽訂時間為準）具備至少3個綜合類項目物業(yè)管理，項目業(yè)態(tài)范圍包含商業(yè)，寫字樓，銷售案場項目物業(yè)服務管理業(yè)績經(jīng)驗，需提供合同關(guān)鍵頁復印件，關(guān)鍵頁包括合同首頁、服務內(nèi)容頁、合同周期頁、簽訂日期頁及簽字蓋章頁，如為框架合同需同時提供實際項目實施合同。
3.1.4信譽要求：參加本次招投標活動前三年內(nèi)，在服務活動中沒有重大違法記錄；法人代表及財務主管在本次投標活動前五年內(nèi)沒有刑事犯罪記錄，沒有行賄或者偷稅漏稅等欺詐行為；法定代表人為同一個人的兩個以及兩個以上法人，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關(guān)系的不同單位，都不得在同一采購項目同時報價；投標人須提供通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 和“信用中國”網(wǎng)站 查詢的信用記錄網(wǎng)頁打印并加蓋單位公章，被工商行政管理機關(guān)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)” 中列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”，被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”或“嚴重失信主體名單”或“經(jīng)營異常名錄”或“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人，依法拒絕參與本次投標，網(wǎng)頁查詢時間應為發(fā)布招標公告日期之后。
3.1.5項目主要負責人資格要求：擬派項目經(jīng)理1人，具有北京樓盤案場物業(yè)3年以上管理經(jīng)驗；項目主管3人，具有北京樓盤案場部門管理2年以上經(jīng)驗。
3.2其他要求：
3.2.1本次招標對未中標人投標文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。
3.2.2單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標，否則相關(guān)投標均無效。
3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.tjlongheng.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：365trade
