荔灣區(qū)山村城中村改造項(xiàng)目廣州卷煙廠塞壩口倉(cāng)庫(kù)地塊1號(hào)倉(cāng)首層室內(nèi)工程設(shè)計(jì)施工總承包（EPC)

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目荔灣區(qū)山村城中村改造項(xiàng)目廣州卷煙廠塞壩口倉(cāng)庫(kù)地塊1號(hào)倉(cāng)首層室內(nèi)工程設(shè)計(jì)施工總承包（EPC)（項(xiàng)目名稱）資金已落實(shí)， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：荔灣區(qū)山村城中村改造項(xiàng)目廣州卷煙廠塞壩口倉(cāng)庫(kù)地塊1號(hào)倉(cāng)首層室內(nèi)工程設(shè)計(jì)施工總承包（EPC)（項(xiàng)目編號(hào)：FSCG202581）

2.2建設(shè)

2.3項(xiàng)目規(guī)模：對(duì)卷煙廠地塊1號(hào)倉(cāng)原建筑首層進(jìn)行改造，改造面積約665㎡，具備辦公功能、安置房建設(shè)展示區(qū)功能、村民接待、政務(wù)接待、會(huì)務(wù)功能等功能。

2.4招標(biāo)內(nèi)容：

2.4.1設(shè)計(jì)內(nèi)容

（1）根據(jù)本項(xiàng)目1號(hào)倉(cāng)現(xiàn)狀情況完成場(chǎng)地測(cè)繪測(cè)量，設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)（包括不限于建筑專業(yè)等等）、整體室內(nèi)裝飾概念設(shè)計(jì)；

（2）主要功能空間設(shè)計(jì)包含辦公區(qū)（需容納約50人辦公，其中街道需求30人，并為后續(xù)預(yù)留10~20人的擴(kuò)容空間）、安置房建設(shè)展示區(qū)、通道、儲(chǔ)物間、衛(wèi)生間（含新建化糞池）等，布置布局須合理；

（3）除基本空間功能外，需考慮功能包含智能化（門禁、打卡、監(jiān)控等功能）、消防、污水排放接入市政排污系統(tǒng)等，各功能區(qū)必須具備合規(guī)完整的使用功能；

（4）含平面、立面、地面、墻面等的裝飾設(shè)計(jì)；

（5）包括但不限于所有的室內(nèi)電氣開(kāi)關(guān)、電源插座（含空調(diào)預(yù)留電源）、 （6）根據(jù)招標(biāo)人通過(guò)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整合，包括出具平面、立面、地面、墻面和天花吊頂?shù)难b飾深化設(shè)計(jì)至施工藍(lán)圖；

（7）施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)整體施工跟蹤過(guò)程服務(wù)，含全專業(yè)的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及實(shí)施階段的施工設(shè)計(jì)變更；

（8）配合土建及配套專業(yè)進(jìn)行平面優(yōu)化，并確定家私與設(shè)備控制系統(tǒng)位置關(guān)系（含平面、天花、立面、管線走向及預(yù)埋）；

（9）項(xiàng)目整體設(shè)備強(qiáng)弱電、暖通和消防等二次裝修設(shè)計(jì)；

（10）投標(biāo)人對(duì)建筑布局進(jìn)行平面功能優(yōu)化，同時(shí)作為建筑修改階段的室內(nèi)功能、空間顧問(wèn)；

（11）提供完整的裝飾主材的設(shè)計(jì)選樣；

（12）室內(nèi)裝飾、電氣、給排水、暖通和消防等二次設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)責(zé)任；

（13）投標(biāo)人須對(duì)室內(nèi)裝飾各投標(biāo)人的深化圖紙、施工樣板及竣工圖進(jìn)行審查，對(duì)最終效果把控及負(fù)責(zé)，審查與確認(rèn)任務(wù)不應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度造成影響與拖延；

（14）投標(biāo)人須進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙交底及答疑，審核及認(rèn)可現(xiàn)場(chǎng)在施工過(guò)程中發(fā)生的室內(nèi)設(shè)計(jì)變更；參加及配合施工階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；

（15）投標(biāo)人需對(duì)施工圖深化（施工單位提供的深化設(shè)計(jì)）、機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)計(jì)公司承擔(dān)的工作向招標(biāo)人提供咨詢顧問(wèn)和審核意見(jiàn)，并根據(jù)改動(dòng)優(yōu)化室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；

（16）提供設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明文件：投標(biāo)人須為各系統(tǒng)編制技術(shù)規(guī)范，詳細(xì)描述系統(tǒng)技術(shù)要求，設(shè)備技術(shù)參數(shù)、性能和施工技術(shù)要求。該設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明將作為施工招標(biāo)的文件及施工合同的附件。為合理控制造價(jià)，投標(biāo)人有義務(wù)按招標(biāo)人要求優(yōu)化方案和材料，并對(duì)招標(biāo)人提供的可替換飾品材料和做法予以及時(shí)的審核和認(rèn)可；

（17）如招標(biāo)人在設(shè)計(jì)過(guò)程中提出需要配合的條件，其中包括組織設(shè)計(jì)說(shuō)明會(huì)、交底答疑會(huì)，投標(biāo)人必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向招標(biāo)人反饋有關(guān)信息，如遇不明確的問(wèn)題，應(yīng)向招標(biāo)人或招標(biāo)人指定人員進(jìn)行咨詢。

2.4.2施工內(nèi)容

根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)資料及施工圖紙，承擔(dān)本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)的各專業(yè)工程施工、竣工驗(yàn)收、交付使用及工程質(zhì)量保修等各項(xiàng)工作，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目空間改造、智能化、水電、給排水、消防等，具體包括但不限于墻柱面裝飾、地面鋪設(shè)、門、動(dòng)力及照明配電線、智能化系統(tǒng)等相關(guān)配套工程的施工工作，完成以上工作內(nèi)容的報(bào)建（如需）、驗(yàn)收等，直至投入使用為止；

（2）負(fù)責(zé)施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等造價(jià)文件的編制工作，配合招標(biāo)人對(duì)預(yù)算、結(jié)算的審核及審計(jì)工作；

（3）負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)報(bào)監(jiān)（如需）、報(bào)建（如需）、報(bào)驗(yàn)手續(xù)（如需），包括但不限于辦理施工許可證（或臨時(shí)施工許可）、分項(xiàng)分部工程和專業(yè)工程驗(yàn)收，以及涉及投標(biāo)人的驗(yàn)收手續(xù)及證明等；

（4）負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)施工管理配合服務(wù)，對(duì)本工程范圍內(nèi)招標(biāo)人另行發(fā)包的其他工程提供總承包管理、配合服務(wù)工作，負(fù)責(zé)繳納施工用電、施工用水至竣工驗(yàn)收移交招標(biāo)人期間的費(fèi)用，負(fù)責(zé)交付前的開(kāi)荒保潔工作；

（5）組織本項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作；

（6）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的相關(guān)職能部門及周邊居民，包括且不限于街道居委、公安派出所、交通部門、質(zhì)安監(jiān)、建管、城管等；

（7）其他施工工作：

招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)承包范圍和工程內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并按合同約定處理，投標(biāo)人必須無(wú)條件服從。

2.5工期要求：

工期總?cè)諝v天數(shù)：總合同工期 70 日歷天。

設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)工期：合同簽訂后5日歷天內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)并蓋章確認(rèn)后5天內(nèi)完成施工圖出具。

施工節(jié)點(diǎn)工期：開(kāi)工令發(fā)出后60日歷天內(nèi)完成。

2.6質(zhì)量要求：

2.6.1設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建設(shè)工程設(shè)計(jì)的相關(guān)技術(shù)規(guī)范。

2.6.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相應(yīng)配套的各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，符合國(guó)家、行業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)定合格以上標(biāo)準(zhǔn)。

2.6.3安全文明施工目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：確保責(zé)任事故死亡率為零，工程無(wú)重大安全事故，工傷頻率控制在廣州市建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定的指標(biāo)要求范圍內(nèi)。

2.6.4綠色建筑等級(jí)要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省、市相關(guān)節(jié)能規(guī)范，具體要求以政府相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

2.6.5工程質(zhì)量目標(biāo)：合格。

2.7最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣￥989,506.05元。其中設(shè)計(jì)費(fèi)最高限價(jià)為40,000元，施工費(fèi)最高限價(jià)為949,506.05元，投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)、施工費(fèi)報(bào)價(jià)超過(guò)上述相應(yīng)的最高限價(jià)的報(bào)價(jià)文件將被拒絕。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.2投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體各方）均具有獨(dú)立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書(shū)，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。

3.3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：

3.3.1工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)方提供）：

投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或建筑工程設(shè)計(jì)行業(yè)丙級(jí)或以上資質(zhì)，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)丁級(jí)或以上資質(zhì)，或具備相應(yīng)承接能力的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)，或已備案的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合本招標(biāo)項(xiàng)目對(duì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的香港企業(yè)，或具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)丙級(jí)或以上資質(zhì)，或建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)（以資質(zhì)證書(shū)許可范圍為準(zhǔn)，須在有效期內(nèi)）。

注：①工程設(shè)計(jì)資質(zhì)要求按照《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第160號(hào)）、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》（建市[2007]202號(hào)）、《工程勘察、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充規(guī)定》（建設(shè)[2001]178號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（建市〔2007〕86號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)″證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。

②香港企業(yè)備案的業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)，詳見(jiàn)鏈接： zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的，可作設(shè)計(jì)方參與投標(biāo)。

3.3.2工程施工資質(zhì)（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）：

投標(biāo)人須具有承接本工程所需的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)或以上資質(zhì)（以資質(zhì)證書(shū)許可范圍為準(zhǔn)，須在有效期內(nèi)），并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證（須在有效期內(nèi)）。

注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號(hào)文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市[2015]154號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號(hào))的要求設(shè)置。招標(biāo)內(nèi)容含有設(shè)計(jì)要求，且設(shè)計(jì)要求僅為深化設(shè)計(jì)的，在投標(biāo)人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計(jì)資質(zhì)。

投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)″證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。招標(biāo)期間如行政主管部門對(duì)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期發(fā)布新規(guī)定的，按新規(guī)定相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行。

3.4對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、 3.4.1設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)方提供）須具備：二級(jí)或以上注冊(cè)建筑師或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于一級(jí)注冊(cè)建筑師的香港專業(yè)人士或設(shè)計(jì)類專業(yè)中級(jí)（或以上）工程師。

注：根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開(kāi)業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號(hào)）的規(guī)定，允許經(jīng)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足招標(biāo)文件要求的香港專業(yè)人士擔(dān)任項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)中的相應(yīng)職務(wù)。香港專業(yè)人士須提供滿足招標(biāo)文件要求的相應(yīng)執(zhí)業(yè)證書(shū)及備案證明資料復(fù)印件。

3.4.2擬派 注： 3.4.3施工技術(shù)負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具備：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)或以上技術(shù)職稱，且技術(shù)負(fù)責(zé)人在本項(xiàng)目不得兼任其他崗位。

3.4.4專職安全員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)施工任務(wù)方提供）須具備：在有效期內(nèi)的建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。

3.5本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

3.5.1允許聯(lián)合體投標(biāo)，但只接受最多由2家單位（即一家設(shè)計(jì)單位、一家施工單位）組成的聯(lián)合體，且應(yīng)以承擔(dān)施工任務(wù)的一方為主辦方，并簽訂聯(lián)合體工作協(xié)議（參考投標(biāo)文件格式六）。聯(lián)合體工作協(xié)議應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；

3.5.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。組成聯(lián)合體投標(biāo)各方在投標(biāo)登記后，不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)申請(qǐng)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。聯(lián)合體投標(biāo)人，其投標(biāo)文件以及中標(biāo)時(shí)簽訂的合同，對(duì)聯(lián)合體各方都產(chǎn)生約束力。

3.5.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進(jìn)行評(píng)審（其中施工資質(zhì)以承接相應(yīng)施工任務(wù)的施工方為準(zhǔn)、安全生產(chǎn)許可證以承接施工任務(wù)的各方、 3.5.4投標(biāo)人擬任本工程 3.6投標(biāo)人未出現(xiàn)以下情形：與其它投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第八條內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審）。如不同投標(biāo)人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則視其無(wú)效投標(biāo)（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制）。

3.7投標(biāo)人已按投標(biāo)文件格式五規(guī)定的格式及內(nèi)容簽署《投標(biāo)人聲明》。

注：未在招標(biāo)公告第3條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

4.

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（tjlongheng.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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