本招標(biāo)項目名稱為：置業(yè)公司北京昌平中心新能源院中控室消防主機更換及各樓宇消防系統(tǒng)服務(wù)改造公開招標(biāo)， 本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1 項目概況：本項目共有1個標(biāo)段。 新能源技術(shù)研究院，以下簡稱新能源院，坐落在北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū),項目占地295畝，規(guī)劃總建筑面積24.7萬平方米，分為培訓(xùn)中心及物業(yè)管理服務(wù)。其中，培訓(xùn)中心占地7萬平米，服務(wù)區(qū)域包括201、202、302、310號樓，擁有客房424間，是一家集住宿、餐飲、會議、康樂為一體的綜合型培訓(xùn)中心。物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域包括101號寫字樓、301、303-309號研發(fā)圍樓和311、312、313三個實驗廠房。新能源院園區(qū)于2012年底全面建成并投入使用。

新能源院園區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施自2012年投入使用至今已經(jīng)使用13年，現(xiàn)消防報警主機及消防廣播主機等設(shè)備老化，經(jīng)常出現(xiàn)死機故障；另外部分消防設(shè)備設(shè)施缺少聯(lián)動功能、消防樓梯間缺少應(yīng)急疏散指示燈等，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《公安部社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)程》、《北京市地方標(biāo)準(zhǔn)建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》、《火災(zāi)探測報警產(chǎn)品的維修保養(yǎng)與報廢》等法規(guī)和規(guī)范的要求，為保證園區(qū)安全，建議分部位更換老舊消防設(shè)備，并升級現(xiàn)有設(shè)備消防功能。

2.1.2招標(biāo)范圍：

新能源院各樓宇消防設(shè)備改造

樓梯消防排煙防火閥更換及連鎖啟動排煙風(fēng)機及濕式報警閥組壓力開關(guān)做管穿線連鎖啟動噴淋泵，消防控制柜增加機械啟動裝置；202、301樓中控室消防主機移機更換；園區(qū)各樓宇消防通道安裝疏散出口指示燈等消防設(shè)備設(shè)備改造、安裝、系統(tǒng)調(diào)試（消防設(shè)備改造安裝設(shè)備必須與設(shè)備清單名稱規(guī)格型號一致或優(yōu)于原配套產(chǎn)品，詳細要求參見附件-技術(shù)規(guī)范及要求）。

（1）園區(qū)301中控室和202樓中控室內(nèi)的消防報警聯(lián)動主機及消防廣播主機等設(shè)備更換。原消防報警聯(lián)動主機及消防廣播主機等設(shè)備，自2012年投入使用至今已經(jīng)運行了12年，目前設(shè)備老化嚴(yán)重，故障頻發(fā)，經(jīng)常出現(xiàn)死機等現(xiàn)象，且已使用12年，滿足報廢更新條件，為保障消防設(shè)備運行安全，建議合并301中控室和202樓中控室消防功能，更換消防主機等設(shè)備。

（2）園區(qū)各樓宇共有消防排煙風(fēng)機55臺，目前不能實現(xiàn)關(guān)閥停風(fēng)機功能，建議更換消防排煙風(fēng)機防火閥，并對消防排煙風(fēng)機控制箱及聯(lián)動線路進行改造。

（3）園區(qū)各樓宇共有噴淋濕式報警閥33個，無壓差連鎖啟動噴淋水泵功能，現(xiàn)需更換壓力開關(guān)，達到連鎖啟動噴淋泵功能；

（4）現(xiàn)有消防泵的控制柜無機械啟動裝置，在消防泵的控制柜自動啟動及按鈕失靈情況下，消防泵無法啟動，為保障消防泵運行正常，現(xiàn)需更換現(xiàn)有消防泵控制柜，安裝具有手自一體及機械啟動功能的消防泵控制柜；

（5）園區(qū)各樓宇疏散通道均未安裝應(yīng)急疏散指示燈，按照《中華人民共和國消防法》第十六條規(guī)定在火災(zāi)等緊急情況下，為人員提供清晰、明確的疏散指示，幫助人們迅速找到安全出口，確保人員能夠安全、有序地疏散，建議各樓宇消防通道加裝安全疏散指示燈。

（6）采購人委托的其它維修項目：新能源院各樓宇消防設(shè)備改造等。

（7）本次招標(biāo)具體工作內(nèi)容，詳見工程量清單。承包方式為全包，包含材料費、人工費、措施費、規(guī)費、稅金等一切費用。

2.1.3施工地點：北京昌平區(qū)未來科學(xué)城北區(qū)

2.1.4工期：自合同簽訂之日起1年。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)條件：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的消防設(shè)施工程專業(yè)承包三級以上資質(zhì)證書。

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣100萬元的消防設(shè)施改造或消防設(shè)施施工或消防設(shè)施維修合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目經(jīng)理資格要求：投標(biāo)人須提供擬任項目經(jīng)理有效的二級及以上建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書（建筑工程專業(yè)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）。（一級建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）

    【6】其他主要人員要求：

    技術(shù)負責(zé)人：/

    安全負責(zé)人：/

    質(zhì)量負責(zé)人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時間2025-07-16 15:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-07-23 16:00:00。