二、招標方式：公開招標

三、招標范圍：

1.本項目共劃分為1個標段（包）。

2.招標范圍：

2.1 建設(shè)規(guī)模

本項目位于北京市西城區(qū)安德路67號院。本項目現(xiàn)狀主辦公樓建于1953年，中部四層，其余三層。1955年加層后，中部六層，其余五層。受1976年唐山地震波及，本樓受到比較嚴重的局部損壞，1980年進行了加固處理，1998年該建筑進行再次加固包括室內(nèi)及局部外墻（采用鋼筋網(wǎng)砼加固），本樓總建筑面積約12500㎡。

本次主要維修改造內(nèi)容為：

主辦公樓室內(nèi)維修改造，維修改造總建筑面積約9870㎡，維修改造范圍為1層?xùn)|側(cè)及大廳、2至4層、5層西側(cè)、6層、1-5層的衛(wèi)生間、樓梯間及走廊，包括室內(nèi)裝修、室內(nèi)電氣、室內(nèi)暖通、室內(nèi)給排水、智能化、房間門及大廳門更換等工程。

外立面維修改造，主要包括：主辦公樓南立面主入口門頭及平臺、四周立面，中選潔凈煤四周立面，經(jīng)營管理部接待處東西南立面，資料樓四周立面，岦巖酒店（計算機樓）南側(cè)及西側(cè)立面，主辦公樓與岦巖酒店（計算機樓）連接走廊立面，主辦公樓與經(jīng)營管理部接待處連接走廊立面，南門衛(wèi)立面，及外立面亮化（除中選潔凈煤、資料樓北立面）。

2.2 工程內(nèi)容

本項目采用工程總承包（EPC）方式發(fā)包。投標人按照招標人約定的標準、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目（除空調(diào)工程采購?fù)猓┑乃泄こ躺罨O(shè)計、采購、施工（含竣工試驗、竣工后試驗、交付，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題）、試運行、竣工驗收等實施全過程的工程總承包；承包人對本工程的質(zhì)量、安全、費用和進度負責(zé)；并提供相關(guān)所需服務(wù)。包括本工程的施工圖深化設(shè)計、總體策劃以及實施組織管理的策劃和具體工作。具體包括但不限于如下內(nèi)容：

設(shè)計：根據(jù)發(fā)包人要求、發(fā)包人提供的設(shè)計方案效果圖、原則施工圖（零號施工圖）等完成本項目的施工圖深化設(shè)計（包括但不限于1層?xùn)|側(cè)及大廳、2至4層、5層西側(cè)、6層、1-5層的衛(wèi)生間、樓梯間及走廊，包括室內(nèi)裝修、室內(nèi)電氣、室內(nèi)暖通、室內(nèi)給排水、智能化、房間門及大廳門更換等；包括但不限于主辦公樓南立面主入口門頭及平臺、四周立面，中選潔凈煤四周立面，經(jīng)營管理部接待處東西南立面，資料樓四周立面，岦巖酒店（計算機樓）南側(cè)及西側(cè)立面，主辦公樓與岦巖酒店（計算機樓）連接走廊立面，主辦公樓與經(jīng)營管理部接待處連接走廊立面，南門衛(wèi)立面，及外立面亮化（除中選潔凈煤、資料樓北立面）），辦理完成施工圖設(shè)計文件審查合格書和施工許可證等相關(guān)手續(xù)，完成項目的施工圖預(yù)算及竣工圖編制工作，負責(zé)開工到竣工的施工全過程駐地配合和技術(shù)咨詢服務(wù)。發(fā)包人提供的設(shè)計方案效果圖、原則施工圖（零號施工圖）已經(jīng)過發(fā)包人審定，施工圖深化設(shè)計只能對原則施工圖（零號施工圖）設(shè)計深度不夠或者設(shè)計漏項的內(nèi)容進行補充，不得違背發(fā)包人提供的原則施工圖（零號施工圖）的設(shè)計要求（包括但不限于功能平面布局、裝飾裝修材料選擇、最終呈現(xiàn)效果等），并滿足發(fā)包人各項功能性要求，達到國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標準及驗收合格標準。

采購：滿足發(fā)包人提供的設(shè)計方案效果圖、原則施工圖（零號施工圖）和本項目所有使用功能，參照發(fā)包人要求附件設(shè)備物資清單完成設(shè)備物資采購（不含空調(diào)、家具），在發(fā)包人確認的基礎(chǔ)上完成交付及安裝調(diào)試。

施工：滿足發(fā)包人提供的原則施工圖（零號施工圖）和本項目所有使用功能，并按照審圖機構(gòu)審查合格的施工圖，完成招標文件要求及施工圖涉及的所有施工工作（含主要材料采購，并經(jīng)發(fā)包人確認）；包含各項施工措施費、現(xiàn)場施工場地準備及臨時設(shè)施（發(fā)包人按場地現(xiàn)狀交付）；配合發(fā)包人完成項目竣工驗收并完成消缺整改；負責(zé)項目竣工資料歸檔移交；項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和質(zhì)量保修等全部工作。

3.工程地點：北京市西城區(qū)安德路67號

4.工期：工期180日歷天，完工日期2025年9月15日，開工日期以發(fā)包人通知為準。中標通知書后12天內(nèi)完成施工圖深化設(shè)計并經(jīng)施工圖設(shè)計文件審查合格。投標人應(yīng)充分考慮招標人辦公樓施工場地分東、西兩側(cè)分批次提供作業(yè)場地的現(xiàn)狀。

5.其他：工程質(zhì)量要求須達到國家和地方驗收規(guī)范合格標準。

四、投標人資格要求：

1.資質(zhì)要求：

（1）投標人應(yīng)在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格企業(yè)，一般納稅人，具備有效履行合同的能力；

（2）設(shè)計資質(zhì)：投標人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設(shè)計資質(zhì)；

（3）施工資質(zhì)：投標人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上施工資質(zhì)；

（4）投標人應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.信譽要求：投標人在開標日應(yīng)滿足以下條件，并提供企業(yè)信用所列示的網(wǎng)站截圖，網(wǎng)站截圖的日期應(yīng)不早于招標公告日期：

（1）未列入發(fā)改委和人行“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信懲戒對象名單。

（2）未列入最高法中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（zxgk.court.gov.cn）的失信被執(zhí)行人清單。

（3）未列入市場監(jiān)管總局國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）企業(yè)異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單。

3.業(yè)績要求：投標人應(yīng)同時提供2020年1月1日至投標文件遞交截止之日（以合同簽訂時間為準），且工程質(zhì)量合格的業(yè)績：

（1）投標人應(yīng)具有設(shè)計業(yè)績一項；

（2）投標人應(yīng)具有施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績一項。

業(yè)績工程類別：房屋建筑工程裝飾裝修工程

業(yè)績規(guī)模要求：設(shè)計業(yè)績對應(yīng)為工程投資額1000萬元及以上，施工業(yè)績或工程總承包業(yè)績對應(yīng)為合同額1000萬元及以上。（若合同無法體現(xiàn)具體金額，以項目結(jié)算文件或業(yè)主證明文件為準）

4.財務(wù)要求：近三年（2021年、2022年、2023年）會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告復(fù)印件，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等。

5.人員要求：

5.1工程總承包項目經(jīng)理（項目負責(zé)人，可由施工負責(zé)人兼任）：投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理（項目負責(zé)人）必須在投標人單位注冊，并應(yīng)具有一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。同時，提供在本工程項目期間該工程總承包項目經(jīng)理（項目負責(zé)人）不得兼任其他項目承諾書（格式自擬）。

5.2設(shè)計人員：

5.2.1項目設(shè)計負責(zé)人（可由建筑專業(yè)負責(zé)人兼任）：在投標人單位注冊，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.2.2建筑專業(yè)負責(zé)人：在投標人單位注冊，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.2.3給排水專業(yè)負責(zé)人：在投標人單位注冊，并應(yīng)具有注冊設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.24暖通專業(yè)負責(zé)人：在投標人單位注冊并應(yīng)具有注冊設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.2.5電氣專業(yè)負責(zé)人：在投標人單位注冊并應(yīng)具有注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.2.6造價專業(yè)負責(zé)人：在投標人單位注冊并應(yīng)具有一級注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.2.7裝飾裝修專業(yè)負責(zé)人：具有工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.3施工人員：

5.3.1施工負責(zé)人（施工項目經(jīng)理）：已在投標人單位注冊，并應(yīng)具有一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供有效的建造師注冊證、身份證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。同時，提供在本工程項目期間該工程總承包項目經(jīng)理（項目負責(zé)人）不得兼任其他項目承諾書（格式自擬）。

5.3.2施工技術(shù)負責(zé)人：已在投標人單位注冊，并應(yīng)具有二級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格，工程類中級及以上技術(shù)職稱，應(yīng)為投標人單位人員，提供有效的建造師注冊證、身份證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.3.3 專職安全員：具有工程類中級及以上技術(shù)職稱，安全生產(chǎn)考核合格證書（C證），應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.3.4 項目部其他人員：應(yīng)按照北京市《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》建質(zhì)【2008】91號、京建發(fā)〔2010〕111 號文件規(guī)定執(zhí)行。應(yīng)為投標人單位人員，提供在有效期內(nèi)的注冊證、身份證、職稱證、投標人為其繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明材料。

5.4法人授權(quán)代表人：必須為投標人單位職工，提供投標人為該法人授權(quán)代表人繳納的最近6個月內(nèi)社保繳費證明。否則，將由評標委員會作否決投標處理。

6.設(shè)備要求：無。

7.其他要求：投標人在參與本次投標前三年內(nèi)，不得出現(xiàn)下列任一情形（格式自擬，提供承諾）

（1）投標人未有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消競標資格且期限未滿的；

（2）投標人未在招標競標活動中有違法違規(guī)等不良行為，被招標競標管理部門公示限制競標且限制期限未滿的；

（3）投標人的單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

（4）投標人應(yīng)承諾2020年1月1日至今承接的工程中不存在拖欠民工工資問題且無履約信譽較差記錄；

（5）投標人應(yīng)承諾沒有騙取中標或嚴重違約，投標人須提供最近三年無工程死亡記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故。

8.備注：

（1）投標人務(wù)必將上述資格要求的證明材料制作在投標文件中，否則將可能導(dǎo)致不合格的投標；

（2）本次招標采用資格后審，潛在投標人從招標公司獲取到招標文件，不代表已經(jīng)通過資格審查；項目評審以投標人遞交的投標文件為準。

9．聯(lián)合體投標：本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、資質(zhì)審查：資格后審。

六、資金來源：企業(yè)自有資金。

七、合同簽訂方式：本項目由中標方與招標人簽訂項目合同。

八、招標文件出售方式與時間：

發(fā)售時間：2025年2月15日9:00~2025年2月21日23:00