中國商飛民機示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目-公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：ZC25G240197)

招標(biāo)項目所在地區(qū)：四川省成都市

一、招標(biāo)條件

中國商飛民機示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)（招標(biāo)編號：ZC25G240197）項目，已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金，招標(biāo)人為中國商用飛機有限責(zé)任公司四川分公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

項目規(guī)模：本項目位于四川省成都市雙流區(qū)東升街道廣牧路1號大飛機示范產(chǎn)業(yè)園，占地面積570畝（約380001.90平方米），樓宇建筑面積93920平方米，由10棟單體建筑組成，分成陸側(cè)區(qū)、空側(cè)區(qū)兩個區(qū)域；服務(wù)期限：合同簽訂之日起2年；服務(wù)地點：成都市雙流區(qū)東升街道廣牧路1號大飛機示范產(chǎn)業(yè)園。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：1.環(huán)境管理：日常清潔服務(wù)；垃圾分類與清運服務(wù)；防疫、蟲控消殺服務(wù)；門前三包；室外標(biāo)牌、雕塑等設(shè)施的清潔服務(wù)；內(nèi)化糞池（2處）清掏、管路疏通及污水井清洗、東風(fēng)渠柵欄處雜物清理。

2.綠化服務(wù)：室外綠地養(yǎng)護服務(wù)；室內(nèi)綠植租擺養(yǎng)護服務(wù);園區(qū)道路節(jié)日氛圍營造的綠植租擺等。

3.安保服務(wù)：內(nèi)保及巡視管理服務(wù)；非機動車停放管理服務(wù)；機動車停車場管理服務(wù)；園區(qū)秩序（含外圍）及門衛(wèi)勤務(wù)服務(wù)；鑰匙管理；消防中控室、安防監(jiān)控室值班及園區(qū)安全管理；消電檢配合服務(wù)；突發(fā)事件處置服務(wù)；升降旗及旗幟清洗服務(wù)。

4.工程服務(wù)：園區(qū)樓宇日常維修維護、設(shè)施設(shè)備運行及維保管理（包括供配電、給排水、電梯、消防等系統(tǒng)的巡檢、保養(yǎng)與強制檢測）、企業(yè)文化項目（如樓頂燈箱）的定期維護、能源管理與節(jié)能優(yōu)化、活動現(xiàn)場工程支持、房屋建筑設(shè)施年度安全檢測，以及協(xié)助業(yè)主維修改造的實施與施工監(jiān)管，同時制定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計劃與實施方案。

5.行政保障服務(wù)：訪客接待服務(wù)；對公傳真、快遞、信件收發(fā)；訪客、員工卡管理；日常會議服務(wù)及迎賓接待；經(jīng)營性會議保障服務(wù)；園區(qū)客戶的事務(wù)受理、報修跟蹤、投訴反饋；協(xié)助甲方開展資產(chǎn)管理、體能中心管理服務(wù)及相關(guān)設(shè)施等管理。

本招標(biāo)項目劃分為標(biāo)段1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 中國商飛民機示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

三、投標(biāo)人資格要求

001 中國商飛民機示范產(chǎn)業(yè)園園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)：

3.1.投標(biāo)人必須是直接提供本項目服務(wù)的供應(yīng)商，否則投標(biāo)將被否決（提供承諾書，格式自擬）。

3.2投標(biāo)人應(yīng)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，并具有與本招標(biāo)項目相應(yīng)的服務(wù)能力。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書；投標(biāo)人為其他類型的，應(yīng)提交其他依法登記證明材料；

3.3財務(wù)要求：投標(biāo)單位為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年~2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表復(fù)印件（包括報告正文、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）；投標(biāo)人為軍隊單位、事業(yè)單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復(fù)的決算或內(nèi)部會計報表代替（年份2022年~2024年）；投標(biāo)人的成立時間少于3年的，應(yīng)提供成立以來的上述內(nèi)容。

3.4業(yè)績要求：（1）投標(biāo)人近4年內(nèi)（2021年6月-至投標(biāo)截止日期止）須具有至少2份有效合同業(yè)績；有效合同業(yè)績的定義：2021年6月-至今的合同（執(zhí)行完畢、執(zhí)行中及新簽署），管理物業(yè)建筑面積90000平方米以上（含90000平方米）非住宅類物業(yè)項目綜合服務(wù)（會議、保潔、工程、安保、綠化至少包含3項服務(wù)內(nèi)容（且必須包含工程））的合同（提供合同復(fù)印件，以合同簽訂時間為準，合同須能認定合同簽署日期、服務(wù)內(nèi)容、合同金額、合同雙方簽章頁，否則將作為無效證明材料）；

（2）投標(biāo)人針對本項目配備的項目經(jīng)理須具備建筑面積90000平方米及以上的單一業(yè)主模式的物業(yè)服務(wù)項目（即：該物業(yè)服務(wù)項目需同時滿足以下條件：1.項目總建筑面積≥90000平方米（以合同或產(chǎn)權(quán)證明為準）；2.項目經(jīng)理需實際負責(zé)該項目的整體物業(yè)服務(wù)（含專有部分及共有部分），而非部分區(qū)域；3.特殊情形：若項目部分區(qū)域出租給第三方使用，但產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主，仍視為單一業(yè)主模式），提供合同復(fù)印件、業(yè)主蓋章的證明或其他證明資料；

3.5信譽要求：投標(biāo)人未被列入″信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單，投標(biāo)時提供信用中國截圖或者信用報告（截圖或信用報告日期時間須在本項目招標(biāo)公告發(fā)布時間至投標(biāo)截止時間止，截圖或信用報告必須顯示時間否則做無效材料認定）；

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.7單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

3.8其他要求：

投標(biāo)文件密級，不得高于招標(biāo)文件密級，否則由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025年07月16日19時00分00秒---2025年07月23日16時00分00秒

獲取方法：潛在投標(biāo)人可于上述時間登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價人民幣800元，招標(biāo)文件售后不退。（操作詳見特別告知）。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025年08月06日09時30分00秒

遞交方法：現(xiàn)場遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件，地點為：四川省成都市暢春花園酒店(成都雙流國際機場東升地鐵站店，具體會議室見酒店指示)，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025年08月06日09時30分00秒

開標(biāo)地點及方式：四川省成都市暢春花園酒店(成都雙流國際機場東升地鐵站店，具體會議室見酒店指示)，屆時請投標(biāo)人派代表出席開標(biāo)儀式。

七、其他公告內(nèi)容

（1）投標(biāo)人如對項目有任何異議，請在相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)并以正式的書面形式（可蓋章掃描發(fā)送至招標(biāo)代理機構(gòu)郵箱）提出。

（2）本項目接受網(wǎng)上發(fā)售、下載電子版招標(biāo)(采購)文件/資格審查文件（下簡稱″標(biāo)書”），現(xiàn)將有關(guān)注意事項特別告知如下：

網(wǎng)上注冊：凡有意在線獲取電子版標(biāo)書的潛在投標(biāo)人，請務(wù)必在本項目電子版標(biāo)書發(fā)售截止時間前，登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（www.365trade.com.cn；以下簡稱″交易平臺”）或在中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司網(wǎng)站主頁進行免費注冊。潛在投標(biāo)人只需注冊一次，不同的經(jīng)辦人可建立多個賬戶。交易平臺負責(zé)對投標(biāo)人注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。

標(biāo)書下載：經(jīng)辦人憑獲得的用戶名、密碼驗證身份登錄、上傳《招標(biāo)（采購）公告》要求的報名資料（如有）、購買并下載電子標(biāo)書，逾期將無法下載獲取。

電子版標(biāo)書下載收費：如在線購買并下載電子版標(biāo)書，除標(biāo)書款外還需通過網(wǎng)銀支付標(biāo)書下載服務(wù)費，收費標(biāo)準為每標(biāo)包200元，由中招聯(lián)合信息股份有限公司出具增值稅電子普通發(fā)票，標(biāo)書購買人可登錄″中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺”自行下載增值稅電子普通發(fā)票。標(biāo)書下載費一經(jīng)收取不予退還。

潛在投標(biāo)人成功下載電子版標(biāo)書后，標(biāo)書款發(fā)票投標(biāo)人可自行在平臺下載。。

其它事項：交易平臺首頁幫助中心提供操作手冊，潛在投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊提示進行注冊、登錄、網(wǎng)上購買下載電子版標(biāo)書及下載費支付、發(fā)票開具領(lǐng)取等操作。

如遇平臺操作問題，可撥打交易平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110，熱線服務(wù)時間為工作日上午9點到12點，下午1點30分到5點。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為 中國商用飛機有限責(zé)任公司四川分公司監(jiān)督檢查部門。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國商用飛機有限責(zé)任公司四川分公司

地址：成都市雙流區(qū)東升街道廣牧路1號大飛機示范產(chǎn)業(yè)園

聯(lián)系人：王先生

電話：028-65076673

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)皂君14號院9號樓1至5層全部

聯(lián)系人：(受理異議聯(lián)系人)李瑞先、任新地、李含超、霍天舒、趙漫

電話：010-61954064

電子郵件：liruixian@cntcidc.com

202506301650068846135940050