港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會(huì)所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目港珠澳口岸中心項(xiàng)目，已由珠海市香洲區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：2019-440402-70-03-080998 ）批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主為珠海鑫灣置業(yè)有限公司，建設(shè)資金為自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為珠海鑫灣置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會(huì)所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會(huì)所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

2.2服務(wù)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)拱北街道辦港珠澳大橋珠?？诎度斯u。

2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于港珠澳大橋珠海口岸、聯(lián)檢大樓北側(cè)，港珠澳合作創(chuàng)新(珠海)中心用地性質(zhì)為商務(wù)用地+旅館業(yè)用地+商業(yè)用地+會(huì)展用地+綜合交通樞紐用地+社會(huì)停車場用地，建設(shè)用地面積為225,563.09㎡，總建筑面積為1,193,979.24㎡，計(jì)容建筑面積為967,708.24㎡。其中，地上總建筑面積為978,508.24㎡，地下總建筑面積為215,471.00㎡，容積率4.29，7.5米層以上一級建筑覆蓋率為50%，二級建筑覆蓋率為30%，綠地率20%，設(shè)計(jì)車位數(shù)7,883.00個(gè)。

2.4本次招標(biāo)內(nèi)容及范圍：港珠澳口岸中心2025-2027年案場及二期會(huì)所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）（詳見服務(wù)清單）。

2.5服務(wù)期限：2025年9月1日起至2027年3月31日，服務(wù)期限19個(gè)月；若起始日期延后的，本協(xié)議屆滿期限相應(yīng)順延。

2.6最高投標(biāo)限價(jià)（含稅）：￥   6,950,000.00 元。 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。投標(biāo)人持有效的工商行政管理部門或市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。（分公司不具有獨(dú)立法人資格）

3.2 業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止，在此期間具有1個(gè)銷售案場物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，包含已完成或在管項(xiàng)目業(yè)績，需提供業(yè)績合同關(guān)鍵頁包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、簽約時(shí)間、合同金額、蓋章頁復(fù)印件，加蓋公章）。

3.3 財(cái)務(wù)要求：提供企業(yè)近三年（2022年度至2024年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（成立不足三年的，按已有年份提供）。

3.4 信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）；

（2）投標(biāo)人最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）；

（3）投標(biāo)人須通過″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（www.zxgk.court.gov.cn）網(wǎng)站查詢″失信被執(zhí)行人”和″信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢″重大稅收違法失信主體”，查詢對象為企業(yè),并提供查詢截圖。投標(biāo)人被列入″失信被執(zhí)行人”和″重大稅收違法失信主體”的，取消其本項(xiàng)目投標(biāo)資格，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對投標(biāo)人的信用記錄進(jìn)行甄別和復(fù)查；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一項(xiàng)目的投標(biāo)，提供″國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)信息（須顯示基礎(chǔ)信息中的″營業(yè)執(zhí)照信息”和″股東及出資信息”）。

3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 時(shí)間：2025年 07 月 15 日--2025年 07 月 25 日（上午9：30-11：30、下午14：30-17：00，節(jié)假日除外）持授權(quán)委托書及法定代表人、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件購買招標(biāo)文件；

4.2 文件領(lǐng)取方式：電子發(fā)售，第一步將報(bào)名資料（包含授權(quán)委托書掃描件、法定負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件掃描件）發(fā)送到郵箱：fdzxdwq@163.com，接受審核；第二步：審核通過后，按照郵件交費(fèi)要求進(jìn)行繳費(fèi)；第三步：郵箱中獲取招標(biāo)文件。

4.3 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元/份，售后不退；

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年08月06日09時(shí)30分(北京時(shí)間)；

5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓 。

5.3 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年08月06日09時(shí)30分(北京時(shí)間)；

6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓 。

7.公告發(fā)布媒介

本招標(biāo)公告同時(shí)在方大國際工程咨詢股份有限公司官網(wǎng)（www.hnfdgl.com/）、和中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、聯(lián)系方式：

1.招標(biāo)人：珠海鑫灣置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：梁先生

聯(lián)系電話：18607670404

聯(lián)系地址： 珠海市香洲區(qū)拱北街道港珠澳口岸城營銷中心2樓

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：方大國際工程咨詢股份有限公司

地  址：廣東省深圳市南山區(qū)卓越前海壹號B座1208

聯(lián)系人：李玉常、楊冰

電  話：13076171696，18538180609

 

2025年07月15日

 

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