河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，已具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為河南鐵建投物業(yè)管理有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中招國(guó)誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，已落實(shí)到位，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：河南鐵建投物業(yè)管理有限公司電梯、空調(diào)、消防維保服務(wù)項(xiàng)目。

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)藝慧街11號(hào)。

2.3標(biāo)段劃分：

電梯維保：DTWB-1標(biāo)段；

空調(diào)維保：KTWB-1標(biāo)段；

消防維保：XFWB-1標(biāo)段；

2.3招標(biāo)范圍：

DTWB-1標(biāo)段:按照全包形式負(fù)責(zé)集團(tuán)辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設(shè)備、電梯內(nèi)屏幕的升級(jí)、維修、保養(yǎng)工作；合同服務(wù)期限內(nèi)正常使用過(guò)程中發(fā)生的零備件更換、維修等一切費(fèi)用由維保服務(wù)單位承擔(dān)，服務(wù)報(bào)價(jià)包括年檢、限速器校驗(yàn)費(fèi)、125%載荷試驗(yàn)費(fèi)及其他檢測(cè)費(fèi)用（按照市場(chǎng)監(jiān)管局或其他管理部門要求的非常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目）和一切稅費(fèi)。

KTWB-1標(biāo)段:①負(fù)責(zé)集團(tuán)辦公大樓內(nèi)所有空調(diào)及其附屬設(shè)備的維護(hù)、運(yùn)行管理（設(shè)備使用期間專人駐場(chǎng)管理，服從甲方管理），日常巡查、維護(hù)維修和例行保養(yǎng)，空調(diào)及其附屬設(shè)備包含中央空調(diào)系統(tǒng)的主機(jī)、空調(diào)管道、冷卻塔、新風(fēng)機(jī)組、送風(fēng)機(jī)組及末端盤管系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備（包含離心機(jī)組2臺(tái)、螺桿機(jī)組1臺(tái)、冷卻塔3臺(tái)及其他新風(fēng)機(jī)組等項(xiàng)目空調(diào)類設(shè)備），以及項(xiàng)目?jī)?nèi)所有空調(diào)設(shè)備的維修、更換及保養(yǎng)（電梯內(nèi)、設(shè)備間、崗?fù)?nèi)或新增設(shè)備等，具體以項(xiàng)目?jī)?nèi)實(shí)際安裝數(shù)量為準(zhǔn)），確保正常使用。②負(fù)責(zé)設(shè)備巡視、運(yùn)行、日常維護(hù)、季節(jié)保養(yǎng)、異常及缺陷處理、事故搶修（確保設(shè)備24小時(shí)內(nèi)維修完成不影響正常使用）、常規(guī)性檢測(cè)試驗(yàn)及完好性監(jiān)督管理、安全管理、技術(shù)監(jiān)督、易損件及材料臺(tái)賬管理等工作；對(duì)設(shè)備控制系統(tǒng)的升級(jí)和維護(hù)，對(duì)設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中系統(tǒng)及其他不完善地方進(jìn)行改進(jìn)，進(jìn)行必要的節(jié)能改進(jìn)，并建立應(yīng)急故障維修和響應(yīng)機(jī)制，建立值班制度報(bào)甲方備案。③供冷、供暖前2個(gè)月提供維保詳細(xì)計(jì)劃和維保操作規(guī)程，免費(fèi)提供操作技術(shù)培訓(xùn)。供冷、供暖前30天完成設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、調(diào)試和附屬設(shè)備、空調(diào)末端清洗工作，夏季設(shè)備運(yùn)行期間人員24小時(shí)駐場(chǎng)管理（不少于2人，不少于6個(gè)月）。④服務(wù)報(bào)價(jià)包含不超過(guò)1000元（含）配件的免費(fèi)提供，以及所有成本、利潤(rùn)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、交通食宿等所有開展空調(diào)維保服務(wù)工作的一切費(fèi)用。

XFWB-1標(biāo)段:負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有消防設(shè)施和報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行管理（配備3人現(xiàn)場(chǎng)管理維護(hù)，持中級(jí)及以上消防維保證，接受甲方管理）、日常巡查、維護(hù)、維修、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)和測(cè)試及保養(yǎng)，每月整體檢查并出具檢測(cè)報(bào)告。消防系統(tǒng)和設(shè)施包含火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防電話通訊系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施（防火卷簾門等）、滅火器材等設(shè)施設(shè)備，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)定期組織消防安全培訓(xùn)，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目安全隊(duì)伍建設(shè)和相關(guān)的制度建設(shè)，每季度不少于一次的消防專家現(xiàn)場(chǎng)檢查消防情況。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)消防應(yīng)急處置，確保消防系統(tǒng)、消防設(shè)備在緊急情況下正常運(yùn)行，駐場(chǎng)人員組織開展滅火等應(yīng)急處置，協(xié)助救援受困人員，同時(shí)對(duì)火勢(shì)進(jìn)行控制和撲滅。消防維保單位應(yīng)與當(dāng)?shù)叵啦块T密切配合，協(xié)同完成救援任務(wù)。配合項(xiàng)目迎接消防主管單位、上級(jí)公司檢查和抽查，協(xié)調(diào)項(xiàng)目當(dāng)?shù)叵绬挝婚_展定期消防檢查（每季度不少于1次）等。根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)規(guī)范，保障項(xiàng)目消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，并保證通過(guò)省、市公安消防或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防系統(tǒng)的檢查。負(fù)責(zé)消防月、年檢，出具檢測(cè)報(bào)告。（維修保養(yǎng)報(bào)告采用應(yīng)急管理廳制定的小蜜蜂維保系統(tǒng)生成制式報(bào)告）此報(bào)價(jià)包含所有成本、利潤(rùn)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)、交通食宿等所有開展消防維保服務(wù)工作一切費(fèi)用。

2.4質(zhì)量要求：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)且滿足招標(biāo)人要求。

2.5服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，一年服務(wù)期滿后甲方可根據(jù)投標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量決定是否選擇續(xù)簽合約。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)要求

DTWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。需具有市場(chǎng)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》B級(jí)或以上資質(zhì)、或具有最新核發(fā)的有效的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【許可項(xiàng)目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質(zhì)證書。

KTWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

XFWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人通過(guò)“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”登記企業(yè)信息（提供查詢截圖，且服務(wù)類型為：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè))。

3.2業(yè)績(jī)要求

DTWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有3項(xiàng)類似電梯維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)（單個(gè)合同業(yè)績(jī)不低于20萬(wàn)元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）。

KTWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有3項(xiàng)類似空調(diào)維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)（單個(gè)合同業(yè)績(jī)不低于30萬(wàn)元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）。

XFWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有3項(xiàng)類似消防維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)（單個(gè)合同業(yè)績(jī)不低于30萬(wàn)元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料）。

3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求

DTWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效期內(nèi)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》電梯作業(yè)證，自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至擔(dān)任過(guò)一個(gè)類似電梯維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（單個(gè)合同業(yè)績(jī)不低于20萬(wàn)元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應(yīng)商與其簽訂的勞動(dòng)合同和為其繳納的自2024年7月1日以來(lái)連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可重復(fù)使用。

KTWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)有效期內(nèi)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至擔(dān)任過(guò)一個(gè)類似空調(diào)維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（單個(gè)合同業(yè)績(jī)不低于30萬(wàn)元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應(yīng)商與其簽訂的勞動(dòng)合同和為其繳納的自2024年7月1日以來(lái)連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可重復(fù)使用。

XFWB-1標(biāo)段:投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格，自2022年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至擔(dān)任過(guò)一個(gè)類似消防維保項(xiàng)目業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（單個(gè)合同業(yè)績(jī)不低于30萬(wàn)元人民幣，需提供合同含服務(wù)范圍、合同時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息和簽字蓋章頁(yè)或相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，提供的資料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書），并提供供應(yīng)商與其簽訂的勞動(dòng)合同和為其繳納的自2024年7月1日以來(lái)連續(xù)6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明。注：投標(biāo)人資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可重復(fù)使用。

3.4財(cái)務(wù)要求

投標(biāo)人自2021年1月1日至今財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的無(wú)保留意見的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人的成立時(shí)間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.5信譽(yù)要求

（1）投標(biāo)人自2022年1月1日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；沒(méi)有被暫停或取消投標(biāo)資格；沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書）；

（2）投標(biāo)人、法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2022年1月1日以來(lái)均無(wú)行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書）；

（3）投標(biāo)人、法定代表人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

3.6其他要求

（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年03月08日上午9:00至2025年03月14日17:30。（節(jié)假日期間可正常獲取招標(biāo)文件）

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）獲取招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)獲取招標(biāo)文件，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。

4.3 購(gòu)標(biāo)登錄平臺(tái)主頁(yè)點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”－“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息。

4.4 勾選要參與的標(biāo)包，點(diǎn)擊“立即購(gòu)標(biāo)”，進(jìn)入標(biāo)書費(fèi)支付頁(yè)面，開始支付標(biāo)書費(fèi)。招標(biāo)文件售價(jià)：500元/標(biāo)段，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元/標(biāo)段，售后不退。

4.5 招標(biāo)文件費(fèi)用發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺(tái)公司出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過(guò)“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

4.6 投標(biāo)人完成費(fèi)用支付后投標(biāo)人獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。未在公告截止前支付招標(biāo)文件費(fèi)用的投標(biāo)人無(wú)法獲得下載招標(biāo)文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。

4.7 投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的服務(wù)，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)服務(wù)電話為：010-86397110；平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買信息在開標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系服務(wù)事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶中“北京CA申請(qǐng)”“CA申請(qǐng)幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行服務(wù)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年03月28日09時(shí)30分。

5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”在線上傳加密電子投標(biāo)文件。

5.3逾期上傳的加密電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收，招標(biāo)人不予受理。

5.4本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式在中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)遠(yuǎn)程開標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)需到中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。

6.發(fā)布公告的媒介

本公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》和《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)》同時(shí)發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河南鐵建投物業(yè)管理有限公司

地    址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心

聯(lián) 系 人：馬先生

電    話：0371-88905600

招標(biāo)代理：中招國(guó)誠(chéng)項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路9號(hào)新芒果大廈26層

聯(lián) 系 人：高先生、王先生

電    話：0371－86050027，0371－86050020

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2025年03月07日

 

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