存量房項目收購法律意見書服務(wù)項目（二次）競爭談判公告

一、采購條件

方大國際工程咨詢股份有限公司受鄭州城發(fā)安居有限公司的委托，就存量房項目收購法律意見書服務(wù)項目（二次）進(jìn)行國內(nèi)競爭談判，現(xiàn)歡迎符合條件的潛在供應(yīng)商參加。

二、項目名稱及項目概況

1、項目名稱：存量房項目收購法律意見書服務(wù)項目（二次）

2、項目地點：鄭州市內(nèi)；

3、采購范圍：存量房項目收購法律意見書服務(wù)，供應(yīng)商對采購人2025年擬收購50個存量房源項目（具體數(shù)量以采購人通知為準(zhǔn)）提供法律分析服務(wù)，了解擬收購項目對應(yīng)開發(fā)企業(yè)的主體資格、資產(chǎn)權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)等重大事項的法律狀態(tài)，對收購房源事項進(jìn)行合法性分析，審查開發(fā)企業(yè)報送項目的合法性、合規(guī)性，做出風(fēng)險提示，并出具法律意見書成果文件；

4、服務(wù)期限：接到采購人通知后7個日歷天完成相應(yīng)項目的成果文件交付；

5、服務(wù)要求：符合國家法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及采購人實際需求；

6、標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

三、供應(yīng)商資格要求

3.1資格要求：供應(yīng)商須為中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)司法行政管理部門審議依法成立的律師事務(wù)所，具有有效的律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證或律師事務(wù)所分所執(zhí)業(yè)許可證，且近三年（2022年1月1日至今）國家司法行政機關(guān)年檢合格，在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力，能夠完全提供本次采購內(nèi)容的服務(wù)。

3.2擬派項目負(fù)責(zé)人：具有有效的律師執(zhí)業(yè)資格證書并提供勞動合同及本單位為其繳納的社會保險證明。

3.3業(yè)績要求：

企業(yè)業(yè)績：自2022年1月1日以來具有類似法律服務(wù)業(yè)績（合同以簽訂的日期為準(zhǔn)），須提供合同（或協(xié)議）復(fù)印件或掃描件。

擬派項目負(fù)責(zé)人：自2022年1月1日以來具有類似法律服務(wù)業(yè)績（合同以簽訂的日期為準(zhǔn)），須提供合同（或協(xié)議）復(fù)印件或掃描件。

業(yè)績證明材料：

①企業(yè)業(yè)績與擬派項目負(fù)責(zé)人業(yè)績可重復(fù)；

②業(yè)績證明材料：須提供合同協(xié)議書；項目負(fù)責(zé)人的業(yè)績合同協(xié)議書需體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人的姓名，如無法體現(xiàn)，可提供其他佐證資料。

3.4財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)的狀態(tài)（由供應(yīng)商出具承諾）。

3.5信譽要求：

3.5.1供應(yīng)商提供2022年1月1日以來無行賄犯罪承諾書，內(nèi)容應(yīng)包含供應(yīng)商、法定代表人或負(fù)責(zé)人（由供應(yīng)商出具承諾）。

3.5.2對列入失信被執(zhí)行人記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目談判活動。查詢渠道：通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業(yè)、法定代表人（采購人或采購代理機構(gòu)開標(biāo)后對所有供應(yīng)商信用記錄進(jìn)行查詢，并將查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印并存檔。供應(yīng)商不良信用記錄以開標(biāo)后查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.5.3供應(yīng)商在開辦和執(zhí)業(yè)過程中無不良記錄，無重大違法記錄，且未受到司法行政部門的行政處罰或律師協(xié)會的行業(yè)處分，社會形象和信譽較好（出具承諾并加蓋公章）；

3.6其他要求：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的競爭談判采購（由供應(yīng)商出具承諾）。

3.7本項目不接受聯(lián)合體談判，成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包和分包。

四、競爭談判文件發(fā)售信息

1、競爭談判文件發(fā)售時間：2025年2月27日至2025年3月3日，每日上午9時至12時，下午15時至17時（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

2、競爭談判文件出售地點：方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場12層）。

3、競爭談判文件售價：人民幣300元/份，售后不退。

4、競爭談判文件領(lǐng)取方式：談判文件采用現(xiàn)場領(lǐng)取，需攜帶投標(biāo)單位法定代表人身份證明或有效的法定代表人授權(quán)委托書（附法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件）到方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場12層）領(lǐng)取本項目談判文件。

五、響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時間為：2025年3月4日09時30分，地點為方大國際工程咨詢股份有限公司（鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場12層）。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

六、競爭談判公告發(fā)布網(wǎng)站

本次競爭談判公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》、《鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司》網(wǎng)站發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

采購人：鄭州城發(fā)安居有限公司

地址：鄭州市龍湖中環(huán)路與九如路交叉口亞新龍湖壹號院3號樓

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0371-66993855

代理機構(gòu)：方大國際工程咨詢股份有限公司       

地    址：鄭州市鄭東新區(qū)康寧街與普濟(jì)路交匯處德威廣場12層

聯(lián) 系 人：劉本煊

聯(lián)系電話：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760

郵箱：hnfdzb@163.com

2025年2月26日