畢節(jié)市公眾服務(wù)有限公司花海城市旅游服務(wù)中心采購維修維保服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目概況

畢節(jié)市公眾服務(wù)有限公司花海城市旅游服務(wù)中心采購維修維保服務(wù)項(xiàng)目采購的潛在供應(yīng)商應(yīng)在貴州銘典項(xiàng)目管理有限公司（畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)招商財(cái)智中心4樓）獲取磋商文件，并于2025年3月4日15時(shí)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

 一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：GZMD-BJ-2025-P014

2.項(xiàng)目名稱：畢節(jié)市公眾服務(wù)有限公司花海城市旅游服務(wù)中心采購維修維保服務(wù)項(xiàng)目 

3.采購方式：□競(jìng)爭(zhēng)性談判 ?競(jìng)爭(zhēng)性磋商 □詢價(jià)

4.預(yù)算金額：335616.96元/年；

5.最高限價(jià)：335616.96元/年；

6.服務(wù)范圍：包括但不限于畢節(jié)市公眾服務(wù)有限公司花海城市旅游服務(wù)中心采購維修維保服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)范圍包括：綜合辦公樓約 19262.68 ㎡、多層公寓約 6064.43 ㎡、食堂約 3820.99 ㎡、臨街商業(yè)約 3535.43 ㎡，面積共計(jì)約為 32683.53 ㎡，暫定停車位 567 個(gè)。上述面積、停車位個(gè)數(shù)最終以實(shí)際為準(zhǔn)。

服務(wù)內(nèi)容：①包括但不限于負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、停車場(chǎng)設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)等范圍實(shí)施專業(yè)的日常管理及維護(hù)；②包括但不限于負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防系統(tǒng)維護(hù)維保及消控室的管理（其中，相關(guān)消防維保包括對(duì)建筑消防設(shè)施，如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、疏散系統(tǒng)等的定期檢查、維護(hù)、測(cè)試、維修及應(yīng)急響應(yīng)，確保其正常運(yùn)行并符合消防法規(guī)要求）；③包括但不限于負(fù)責(zé)項(xiàng)目9臺(tái)電梯的管理、維護(hù)維保（其中，相關(guān)電梯維保包括但不限于定期檢查與維護(hù)、緊急救援服務(wù)、安全評(píng)估、定期清潔與保養(yǎng)、技術(shù)支持與培訓(xùn)、檔案管理、維修服務(wù)）。

7.人員要求：包括但不限于①維修團(tuán)隊(duì)至少配備2名專業(yè)技術(shù)人員，其中至少一人須具備電工特種作業(yè)操作證；②消控室值守人員不少于4人，且須全部人員持有消防設(shè)施操作員證，嚴(yán)格執(zhí)行消防系統(tǒng)維保及24小時(shí)運(yùn)行值守管理，確保相關(guān)工作符合國(guó)家機(jī)構(gòu)檢查標(biāo)準(zhǔn)。

8.其他要求：包括但不限于①最終服務(wù)方須承擔(dān)每年5000元及以內(nèi)的項(xiàng)目日常維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；②最終服務(wù)方須承擔(dān)項(xiàng)目電梯維保費(fèi)用（清包）、消防系統(tǒng)維保費(fèi)用（清包），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于市場(chǎng)均價(jià)。

9.服務(wù)期：兩年（合同一年一簽，每年對(duì)其進(jìn)行考核，滿意度達(dá)到90分方可續(xù)簽合同，若滿意度達(dá)不到90分，采購人可單方面解除合同并不續(xù)簽合同）；

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

 二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定：

①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的2023年度或2024年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表或利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)報(bào)表附注或財(cái)務(wù)狀況說明書、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)資格證書）；或基本開戶銀行2024年1月至開標(biāo)前任意時(shí)間出具的資信證明；

③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供具有履行合同所必需的設(shè)備清單和專業(yè)技術(shù)能力人員名單；或承諾具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

④具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2024年1月至開標(biāo)時(shí)間前任意一個(gè)月社會(huì)保障資金繳納憑證和依法繳納稅收的憑證證明材料（所屬日期稅款為“0”而無繳納憑證的，應(yīng)有稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章認(rèn)可的零申報(bào)說明材料）；不需要繳納社保資金和繳納稅收或依法免稅的供應(yīng)商須提供相應(yīng)證明文件；

⑤參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法記錄：提供書面聲明：參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違法記錄（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。

⑥誠信資格要求：對(duì)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且還在執(zhí)行期的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站或中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人和稅收違法黑名單信用記錄查詢截圖（截圖包括法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告、失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單）；中國(guó)政府采購網(wǎng)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單信用記錄查詢截圖（截圖為政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）。

⑦法定代表人參加投標(biāo)的必須提供法定代表人身份證明及身份證；法人授權(quán)委托人參加投標(biāo)的提供法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)委托人身份證。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

 三、獲取磋商文件

1.報(bào)名時(shí)間：2025年2月21日上午9時(shí)00分至2025年2月27日下午17時(shí)00分。

2.地點(diǎn)：貴州銘典項(xiàng)目管理有限公司（畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)招商財(cái)智中心4樓）。

3.方式：現(xiàn)場(chǎng)獲?。ǚǘù砣爽F(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取磋商文件的：提供本人身份證明（身份證證明必須機(jī)打）加蓋單位印章和身份證原件；委托代理人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名獲取磋商文件的：提供本人身份證明原件、授權(quán)委托書（委托書必須機(jī)打并附法定代表人身份證及委托代理人身份證）加蓋單位印章原件；參加本項(xiàng)目報(bào)名的人員，還須同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋單位印章）。

4.售價(jià)：0元。

 四、響應(yīng)文件提交

1.提交響應(yīng)文件截止時(shí)間（同開標(biāo)時(shí)間）：2025年3月4日15時(shí)00分前（逾期遞交的響應(yīng)文件不予接收），視為自動(dòng)放棄參加本項(xiàng)目磋商。

2.地點(diǎn)：貴州銘典項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)招商財(cái)智中心4樓）。

 五、開啟（競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式必須填寫）

    1.時(shí)間：2025年3月4日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

    2.地點(diǎn)：貴州銘典項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)招商財(cái)智中心4樓）。

 六、公告媒介與期限

公告媒介：貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://ztb.guizhou.gov.cn/）、畢節(jié)市交通建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://www.tjlongheng.cn/file/upload/zbwj/goudian/rbs1drawtli>

公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

 七、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

（1）采購活動(dòng)詢問、質(zhì)疑方式：供應(yīng)商對(duì)采購過程相應(yīng)階段有質(zhì)疑的，應(yīng)在相應(yīng)采購過程階段聯(lián)系本項(xiàng)目采購代理機(jī)構(gòu)工作人員，根據(jù)財(cái)政部令第94號(hào)要求，在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，提出質(zhì)疑的方式為通過將質(zhì)疑函（原件）送達(dá)代理機(jī)構(gòu)或采購人。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)疑的，視為完全認(rèn)同磋商文件所有要求。

（2）投標(biāo)人因自身原因，在本公告確定的獲取《磋商文件》時(shí)間之外獲取《磋商文件》的，獲取時(shí)間不作為投標(biāo)人提出詢問或質(zhì)疑的起始時(shí)間，因此而造成投標(biāo)喪失詢問或質(zhì)疑資格的，責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名    稱：畢節(jié)市公眾服務(wù)有限公司

地    址：聯(lián)通大道交通大樓6樓

聯(lián)系方式：封奇（13123671100）

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：貴州銘典項(xiàng)目管理有限公司

地　　址：畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)招商財(cái)智中心4樓

聯(lián)系方式：韋志麗（18386357379）、楊欣（18185722700）、余江