普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項目招租公告

一、租賃條件

普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項目（項目編號：Q53A00724001354），已具備租賃條件，云南招標股份有限公司受普洱市婦幼保健院（以下簡稱“招租人”）的委托，對普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項目采用公開招租方式進行采購。歡迎具有投資實力、建設資質(zhì)、經(jīng)營服務能力的承租人參加本次公開招租。

二、項目概況

1、項目名稱：普洱市婦幼保健院新院區(qū)土地招租項目

2、項目編號：Q53A00724001354

★3、出租范圍及要求：

承租人負責食堂的投資建設運營，食堂設計、建設及運營均須滿足招租人食堂服務要求。承租人在招租人指定地點完成食堂房屋臨時建筑的施工圖設計、施工、食堂經(jīng)營所需設施設備配置等，并符合國家安全規(guī)定、符合食堂營業(yè)的安全要求，通過驗收。驗收合格后，承租人合法開展食堂經(jīng)營，服務對象為招租人全體職工及醫(yī)護人員、到院就診人員及家屬、月子中心、臨時公務就餐和公務接待等。承租人按約定向招租人支付租金。租賃到期后食堂及其附屬設施設備無償無債務交還招租人，隨后由招租人請示上級主管部門結(jié)合當時政策決定處置方案。

具體詳見“第五章 項目需求”。

★4、出租資產(chǎn)地點：普洱市思茅區(qū)南屏路26號，出租占地面積800平方米。土地目前現(xiàn)狀具備三通一平，具備施工條件，無需清理障礙物等。

★5、出租期限：本項目出租期限為五年，合同一簽五年。簽訂合同后6個月內(nèi)須完成項目施工（包含土建、裝修、設備調(diào)試運營等），施工期不包含在出租期限內(nèi)，出租期限起始時間為食堂正式運營之日。承租人不符合經(jīng)營規(guī)范或未按合同履行內(nèi)容或整改期內(nèi)整改不到位、仍不能滿足合同內(nèi)容的，醫(yī)院有權終止合同。在經(jīng)營過程中，若遇政策變化或新規(guī)定等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，合同雙方提前3個月書面通知對方，可解除合同，合同雙方均不承擔任何違約責任，且招租人不承擔補償或賠償?shù)热魏呜熑巍?/p>

★6、出租地臨時建筑質(zhì)量標準：參照《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300-2013）進行驗收，一次性驗收合格。

★7、租金支付要求：合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付5年的租金，延遲支付租金視為不履行合同條款，則招租人可順延下一成交候選人簽訂合同，以此類推；也可以重新組織招租。

★8、總體租賃要求：承租人成交后須向當?shù)叵嚓P主管部門落實，承擔本項目食堂建造直至正式經(jīng)營的所有實施內(nèi)容（可能包括但不限于房屋規(guī)劃、設計、施工許可、環(huán)評、土建開工、消防、土建驗收、裝修、安全，食堂內(nèi)部經(jīng)營設備的購置等）、需對接的各個相關主管部門和提供的報批/辦理手續(xù)材料（如有）等，費用均由承租人自行承擔。

9、標段劃分：本項目僅為1個合同標段。

10、資格審查方式：資格后審。

三、承租人資格要求

1、承租人為具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或自然人；提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或自然人的身份證明等法定憑證。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供。）

2、承租人提供財務狀況報告，內(nèi)容可為以下二者之一：1）近三個月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明；2）2021年-2023年任意一年度經(jīng)第三方審計的財務審計報告，包括“三表一注”，即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及其附注。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項自然人無須提供。）

3、承租人提供2024年1月至今任意2個月的稅務局稅收通用繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或稅務局出具納稅情況的相關證明復印件；成立不足2個月或依法免稅的承租人，應提供相應證明資料。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項自然人無須提供。）

4、承租人提供2024年1月至今任意2個月的社會保險費繳款書復印件或銀行電子繳稅（費）憑證復印件或社保管理部門出具的有效的繳款證明復印件；成立不足2個月或依法不需要繳納社會保障資金的承租人，應提供相應證明資料。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供；此項自然人無須提供。）

5、承租人必須提供參加本項目招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、沒有處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項目的書面聲明或證明材料（重大違法記錄，是指承租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。（注：聯(lián)合體競租時，聯(lián)合體所有成員均須提供。）

6、承租人具有資金籌措能力，并提供銀行出具的不低于本項目直至驗收所需預估總投資額80%的有效資金證明。有效資金證明即為承租人自有資金的有效資金時點存款證明，銀行資金時點存款證明在本項目招租公告發(fā)出之日起至競租文件遞交截止日期之前開具的視為有效；資金時點存款證明必須針對承租人本身而不是其總、分支機構(gòu)，否則作無效證明處理。

注：（1）承租人自行提供滿足本項目承租要求的預估總投資額及估算依據(jù)。若評審小組認為承租人的預估總投資額明顯低于其他承租人的預估總投資額且估算依據(jù)有缺漏、有可能影響房屋建設質(zhì)量或者不能誠信履約的，可要求其在評審現(xiàn)場合理時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關證明材料；承租人不能證明其預估總投資額或估算依據(jù)合理性的，評審小組可將其作為無效競租處理。

（2）聯(lián)合體競租時，無須聯(lián)合體所有成員均提供。

7、施工資質(zhì)（以下須同時滿足）：（注：聯(lián)合體競租時，無須聯(lián)合體所有成員均提供。）

7.1承租人須具有建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并提供在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

7.2施工項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

8、經(jīng)營資質(zhì)承諾（注：聯(lián)合體競租時，無須聯(lián)合體所有成員均提供。）：

承租人若成交，須承諾在合同簽訂后約定的時間內(nèi)根據(jù)《食品經(jīng)營許可和備案管理辦法》向當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門申請辦理本項目的《食品經(jīng)營許可證》和《清真食品準營證》，提供承諾函；

9、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租人，不得同時參加本項目的招租活動。

10、本次招租接受聯(lián)合體。

10.1若以聯(lián)合體競租的，聯(lián)合體各方應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并提供聯(lián)合體協(xié)議書放入競租文件中。

10.2聯(lián)合體成員資質(zhì)應符合招租文件及法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進行認定。

10.3組成聯(lián)合體的成員數(shù)量不限，牽頭人必須為施工單位/食堂經(jīng)營單位。

10.4聯(lián)合體成交的，聯(lián)合體各方應當共同與招租人簽訂合同，就成交項目向招租人承擔連帶責任。

四、招租文件的獲取

1、凡有意參加競租者，請于2025年1月16日至2025年1月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至17時30分（北京時間）辦理報名事宜，承租人可根據(jù)自身情況選擇線上獲取或線下獲?。ㄗⅲ簝煞N方式二選一），具體如下：

①線上獲取：承租人登錄云南招標股份有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ynzbw.com）報名登記、繳費，代理機構(gòu)對報名成功的承租人通過電子郵箱提供招租文件及其他資料（如有）；

注冊及審核問題咨詢電話：0871-65376713 聯(lián)系人：王力 QQ123570528；

系統(tǒng)操作及技術問題咨詢電話：0871-65388167、0871-65376713 聯(lián)系人：李安定 QQ150320160；

注冊聯(lián)系地址：云南省昆明市人民西路328號（云南招標股份有限公司）515室。

②線下獲取：承租人應持①法定代表人身份證明書原件；②法定代表人授權委托書原件（法定代表人報名除外）；③法定代表人或經(jīng)辦人身份證原件；④企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件至昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司辦公樓210室獲取招租文件及其它資料（若有）。

注：承租人可根據(jù)自身情況選擇以上任意一種方式獲取。

售價（元）：400.00，售后不退。

五、競租文件的遞交

1、遞交競租文件截止時間：2025年2月13日09時30分（北京時間）。

2、遞交競租文件地點：普洱市思茅區(qū)茶馬古鎮(zhèn)B區(qū)12-48-05云南招標股份有限公司普洱辦事處二樓會議室。

3、逾期送達的或者未送達指定地點的競租文件，將被拒收。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在《中國招標投標公共服務平臺》（http://www.cebpubservice.com/）、《云南招標股份有限公司》（http://yz.ynzbw.com/ynweb/zbgg/）上發(fā)布，其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)無效，招租人及招租代理機構(gòu)不承擔責任。

七、聯(lián)系方式

招租人：普洱市婦幼保健院

地址：云南省普洱市思茅區(qū)南屏路26號

聯(lián)系方式：0879-2172309

  招租代理機構(gòu)：云南招標股份有限公司

名稱：云南招標股份有限公司

地址：云南省昆明市人民西路328號

聯(lián)系方式：楊依冉、嚴童、劉心田、王丹陽（0871-65340976）