1、招標(biāo)條件

  莆田媽祖工藝城股份有限公司擬建的玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（新溪A、闊口）項目已經(jīng)閩發(fā)改備[2024]B020243號批準(zhǔn)建設(shè)?，F(xiàn)決定對該項目進(jìn)行公開招標(biāo) ，選定承包人。

2、招標(biāo)概況和招標(biāo)范圍：

  工程地點： 新溪A、闊口項目選址位于莆田市荔城區(qū)玉湖片區(qū)

  建設(shè)規(guī)模：子項1新溪A項目：規(guī)劃用地面積為13556.88 m2，地上由3棟（26-33層）帶裙房及公共配套。項目由住宅和其他相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施組成，總建筑面積73896.79 m2，建筑占地面積2932.01m2； 子項2闊口項目：地上由6棟（1#、2#、3#、7#、8#、9#））帶商業(yè)網(wǎng)點的高層住宅樓（26-32層）及1棟（5#、6#）帶裙房高層公建（22層、29層）組成，地下為兩層。項目實際用地面積為29712.30m2（約44.57 畝），總建筑面積158877.97 m2，其中計容建筑面積115877.97 m2。

  項目投資總額：177873.93 萬元

  設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)范要求

  招標(biāo)范圍：①勘察、設(shè)計：本項目的地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設(shè)計、初步設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計及優(yōu)化、各專項工程的深化設(shè)計服務(wù)、施工期間的指導(dǎo)和含圖紙審查配合服務(wù)及相關(guān)的各項專家論證等；為完成本項目所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計及相關(guān)工作； 內(nèi)容：地質(zhì)勘察（初勘、詳勘）、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括但不限于建筑安裝工程、裝修工程、室外工程等所有工程的施工圖設(shè)計及所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計以及設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)），包括但不限于地基基礎(chǔ)（含樁基礎(chǔ)）、單體工程、建筑、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、建筑智能化工程、暖通工程、室外總體及配套設(shè)施工程（含綠化景觀方案及深化設(shè)計、景觀水電工程、雕塑、擺設(shè)小品、擋墻護(hù)坡等）、基坑支護(hù)、降水、幕墻、門窗、通信工程、消防工程、人防工程、防雷、環(huán)保降噪、節(jié)能、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、海綿城市設(shè)計、充電樁工程等專業(yè)工程設(shè)計、二次裝修方案及深化設(shè)計、電梯（含裝飾）設(shè)計、室外電力供應(yīng)設(shè)計、管線接入小區(qū)涉及的接駁設(shè)計等各項專業(yè)深化工程設(shè)計和施工全過程設(shè)計服務(wù)，以及工程規(guī)劃許可證報批、評審、驗收及歸檔等后續(xù)服務(wù)（包括但不限于對原方案及初設(shè)的優(yōu)化及報批工作、提供文本與智慧審圖文件等報批材料等）。 ②施工：本招標(biāo)項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體及其他相關(guān)配套設(shè)施等工程的施工，具體包括但不限于基坑支護(hù)工程、土石方工程（開挖、外運及紅線內(nèi)所有土方回填）、樁基礎(chǔ)工程、擋土墻工程、建筑工程【含主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、膩子、涂料等裝飾裝修工程、鋁模深化設(shè)計及施工（若有）、裝配式工程、鋁合金門窗、欄桿工程、入戶門采購及安裝、防火門采購及安裝、防水工程、外墻涂料工程、幕墻工程、人防工程、屋面工程、設(shè)備基礎(chǔ)工程、項目各階段白蟻防治工程、防火封堵、地下室及首層大堂工程等】、安裝工程【含給排水工程（含自來水取孔預(yù)埋，分戶水表箱）、電氣工程（包含且不限于紅線外的室外電力供應(yīng)、小區(qū)新裝變配電及公共負(fù)荷配電工程、充電樁、強弱電井、橋架）、暖通工程、防雷接地工程、柴油發(fā)電機組設(shè)備采購與安裝、新建住宅小區(qū)及公建自來水建設(shè)工程（包含但不限于自來水無負(fù)壓二次供水設(shè)備采購與安裝）、潛污泵采購與安裝、紅線內(nèi)室外雨污水工程（含化糞池、井蓋等）、有線電視預(yù)埋和網(wǎng)絡(luò)通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等】、消防工程（含防火卷簾門、燈具等）、抗震支架、智能化工程（包含且不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、高空拋物及垃圾分類監(jiān)控系統(tǒng)等）、夜景工程、電梯采購及安裝工程（含電梯空調(diào)及物聯(lián)網(wǎng)接入）、相關(guān)配套用房裝修工程、架空層裝飾裝修工程、室外園林景觀工程（【含綠化地形堆坡?lián)Q填、園林景觀構(gòu)架建筑基礎(chǔ)、小區(qū)圍墻工程（含圍墻基礎(chǔ)、構(gòu)造柱、欄桿、消防門及涂料）、園林需配合項目規(guī)劃驗收】、小區(qū)永久性大門及崗?fù)ぃêb修）、永久用電工程預(yù)埋等所有專業(yè)工程的施工。含項目各項驗收所需費用（人防驗收需安裝的人防管理標(biāo)識牌費用、電梯驗收所需的所有費用、檔案資料裝訂費用、淋水試驗費、水質(zhì)檢測費、衛(wèi)生清理費等）；含交樓前項目全部精保潔及外墻清洗工程；含地下室頂板加固（包含但不限于后澆帶、材料堆放區(qū)、加工區(qū)、塔吊、臨時施工通道及人貨梯基礎(chǔ)等）；含所有廢棄孔洞、套管的封堵，包括但不限于智能化、外電等；含電梯驗收取證后至移交物業(yè)期間的電梯維保費用、人員開梯費用、電梯轎廂保護(hù)費用（施工保護(hù)和交付精保護(hù)）等；含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)等； ③采購：本工程施工范圍所需材料設(shè)備及設(shè)施的采購，保證各項功能符合要求正常運轉(zhuǎn)，直至完成政府質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門竣工驗收備案等； ④投融資：根據(jù)項目資金需求，投標(biāo)人在中標(biāo)后積極對接金融機構(gòu)，協(xié)助項目業(yè)主融資。

  資金來源：自籌

  設(shè)計總工期：890 日歷天

3、投標(biāo)人資格要求

  投標(biāo)申請人必須具備的條件： 投標(biāo)人須具備有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)并具有獨立法人資格的單位。聯(lián)合體要求: 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人家數(shù)為一家，主體工程的勘察設(shè)計或主體工程的施工的分包單位家數(shù)為一家，分包單位只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。其他條件：3. 投標(biāo)人資格要求 3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一： （1）勘察設(shè)計資質(zhì)要求：同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及以上資質(zhì)和②工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程設(shè)計、巖土工程勘察）甲級及以上資質(zhì)； （2）施工資質(zhì)要求：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。 3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進(jìn)行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。 3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)證書或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)證書或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是投標(biāo)人的本單位正式在職職工。項目負(fù)責(zé)人可由施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人兼任，不允許其他崗位人員兼任項目負(fù)責(zé)人。 3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或設(shè)計分包單位）的本單位正式在職職工。 3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求：具備合格有效的一級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證；應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或施工分包單位）的本單位正式在職職工。 3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。 3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/。 3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。 3.9.其他資格要求：（1）投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格，且具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人家數(shù)為一家，主體工程的勘察設(shè)計或主體工程的施工的分包單位家數(shù)為一家，分包單位只能作為一家投標(biāo)人的分包單位。 3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。 3.11.本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。。

4、招標(biāo)文件的獲取

  1）凡有意參加投標(biāo)者,請于 2024-05-31 23:59 至 2024-06-27 08:30 通過莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn)采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用最新新點投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5 、評標(biāo)辦法

   本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法 。

6、投標(biāo)保證金的提交

  6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2024-06-27 。

  6.2.投標(biāo)保證金提交的金額 800000.0元整。

  6.3.投標(biāo)保證金提交的方式 詳見招標(biāo)文件要求。。

7、投標(biāo)文件的遞交

  1）投標(biāo)文件提交的截止時間(投標(biāo)截止時間)：北京時間 2024-06-27 08:30 。網(wǎng)上投標(biāo)操作見網(wǎng)上投標(biāo)操作指南 （網(wǎng)址:http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8082/pthy/DownLoad/投標(biāo)操作手冊.doc）。 若有疑問，可向網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)開發(fā)公司恒瑞通（福建）信息技術(shù)有限公司咨詢。技術(shù)支持電話:400-993-9515。

8、發(fā)布公告的媒介

  本次招標(biāo)公告同時在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)上發(fā)布。

9、公告其他說明

   本招標(biāo)公告與招標(biāo)文件不一致之處，以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

10、聯(lián)系方式