根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等要求，重慶源文建設(shè)有限公司對(duì)“望山新城”前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目向社會(huì)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合下列要求的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、物業(yè)管理費(fèi)

注：按渝價(jià)〔2015〕68號(hào)文要求，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”，應(yīng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用計(jì)入物業(yè)服務(wù)成本，物業(yè)服務(wù)合同不得另行約定電梯費(fèi)和公攤水電費(fèi)。

停車場(chǎng)等級(jí)以相關(guān)行政主管部門批復(fù)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

2、招標(biāo)單位未租售空置房（住宅、商業(yè)、幼兒園、車位）物業(yè)管理費(fèi)：

（1）空置房（高層、商業(yè)）物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)：0.5元/平方米/月。

（2）空置車位、幼兒園物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)：0元/個(gè)（平方米）/月。

3、開辦費(fèi)

開辦費(fèi)最高限價(jià)為5萬(wàn)元（招標(biāo)人在招標(biāo)項(xiàng)目移交前一次性提供給中標(biāo)人的項(xiàng)目開辦費(fèi)根據(jù)相關(guān)的費(fèi)用測(cè)算由招標(biāo)人與中標(biāo)人在合同中制定前期物業(yè)管理開辦費(fèi)物資清單（含報(bào)價(jià)），由招標(biāo)人統(tǒng)一出資購(gòu)買后移交給中標(biāo)人。開辦費(fèi)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本，中標(biāo)人將從項(xiàng)目接管之日起，以兩年為限（24個(gè)月平均分?jǐn)偅┓颠€招標(biāo)人，中標(biāo)人從招標(biāo)人應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)中抵支。）

4、投標(biāo)人只能在各項(xiàng)最高限價(jià)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)，各項(xiàng)報(bào)價(jià)只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)。

二、資金來(lái)源

產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人自籌資金。

三、投標(biāo)人資格要求

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

（2）具有良好的財(cái)政經(jīng)營(yíng)狀況

（3）在近3年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)不良記錄、無(wú)負(fù)面社會(huì)影響。

四、招標(biāo)文件的獲取方式

1、本次招標(biāo)公告及最終招標(biāo)結(jié)果將在重慶市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

2、招標(biāo)文件公告期限：自招標(biāo)公告發(fā)布之日。

3、凡有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人，請(qǐng)自行下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件、澄清等開標(biāo)前公布的所有項(xiàng)目資料，無(wú)論投標(biāo)人領(lǐng)取或下載與否，均視為已知曉所有招標(biāo)內(nèi)容。

4、投標(biāo)人須滿足以下兩種要件，其投標(biāo)才被接受：

（1）按時(shí)足額繳納了投標(biāo)保證金；

（2）按時(shí)報(bào)名簽到，遞交了投標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件提供期限：同招標(biāo)文件公告期限。

（4）投標(biāo)地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心開標(biāo)廳

（5）投標(biāo)截止時(shí)間：2024年6月20日北京時(shí)間10：30

（6）開標(biāo)時(shí)間：2024年6月20日北京時(shí)間10:30

（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。

（8）本項(xiàng)目若有澄清文件一律在重慶市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人注意下載；無(wú)論投標(biāo)人下載與否，均視同投標(biāo)人已知曉本項(xiàng)目澄清文件的內(nèi)容。

（9）超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間遞交的投標(biāo)文件，恕不接收。

（10）投標(biāo)費(fèi)用：無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的所有費(fèi)用均應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

五、投標(biāo)保證金

1、金額：￥50000.00元（大寫：伍萬(wàn)元整）

2、繳納方式詳見招標(biāo)文件。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：重慶洲源企業(yè)管理咨詢有限公司

聯(lián)系人： 皮老師

電  話：13983490357

招標(biāo)人：重慶源文建設(shè)有限公司

聯(lián)系人：郭老師

電  話：023-62563720