根據(jù)業(yè)務需要，建信住房服務（深圳）有限責任公司現(xiàn)公開征集CCB建融家園長租公寓門店運營外包服務候選供應商，有關(guān)事宜公告如下：

一、項目信息

1.采購內(nèi)容：CCB建融家園長租公寓門店運營外包服務機構(gòu)，包括基礎(chǔ)運營服務、物業(yè)管理服務等。

2.采購數(shù)量：服務期限2年，預計服務運營5-10個項目，預計運營房源總體規(guī)模500-3000套（間）。

二、征集時間

本次供應商征集自即日起至2024年5月22日23：59止。

三、報名資格要求

自主運營門店外包服務機構(gòu)應具備以下條件：

1.為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)或按照業(yè)務范圍及授權(quán)從事經(jīng)營活動的分支機構(gòu)；企業(yè)經(jīng)營范圍中包含“住房租賃經(jīng)營”或“物業(yè)管理”或相關(guān)描述。

2.企業(yè)有固定的辦公場所、相對完善的管理制度。

（1）具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）近三年內(nèi)沒有重大違法、安全事故記錄；無不良納稅記錄；沒有對擬議交易有不良影響的訴訟、仲裁記錄；

（3）自身及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、實際控制人未被列入失信未執(zhí)行人名單，無重大違約和糾紛；最近三年內(nèi)未受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。

3.認同并遵照建信住房公司管理要求提供長租公寓門店外包服務。

4.其他應符合門店外包服務機構(gòu)準入的條件。

5.法定代表人（負責人）為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同申請人，不得同時參加本項目。

6.供應商與建信住房服務（深圳）有限責任公司不存在利益沖突，不存在損害建信住房服務（深圳）有限責任公司合法利益和聲譽的情形，不存在針對建信住房服務（深圳）有限責任公司的重大誠信問題。

7.供應商在資格審查時未處于建信住房服務（深圳）有限責任公司供應商禁用或退出期內(nèi)。

8.供應商承諾在本項目采購過程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建信住房服務（深圳）有限責任公司有權(quán)取消其候選資格。情形包括但不限于：

（1）法定代表人（負責人）在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑事處罰；

（2）重大并購或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營；

（3）其他重大風險事項，影響正常采購合作。

9.本項目不接受聯(lián)合體報名申請。

10 .供應商提供的服務或服務成果不存在任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的情形。如果第三方聲稱供應商向建信住房服務（深圳）有限責任公司提供的服務或服務成果侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，并已就此對建信住房服務（深圳）有限責任公司或供應商提起（包括威脅提起或很可能提起）法律訴訟程序或知識產(chǎn)權(quán)行政執(zhí)法程序（簡稱侵權(quán)訴訟），一方供應商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建信住房服務（深圳）有限責任公司有權(quán)采取相應措施，供應商將依法承擔全部責任。

 11.供應商當前未被“信用中國”網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單；未被“中國政府采購網(wǎng)”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴重違法失信名單。

存在下列情形之一的，不得準入：

1.僅具有勞務派遣經(jīng)營資質(zhì)的公司、人力資源服務公司。

2.因重大違規(guī)事件正在接受立案調(diào)查或者受到監(jiān)管機構(gòu)重大處罰的機構(gòu)。

3.因法律法規(guī)或監(jiān)管部門的禁止性規(guī)定不宜建立合作關(guān)系的機構(gòu)。

4.納入集團各類“黑名單”的機構(gòu)；被列入失信被執(zhí)行人名單機構(gòu)；近半年曾受重大輿論負面影響的機構(gòu)；企業(yè)法定代表人、控股股東和總經(jīng)理近兩年被納入“行賄人”黑名單的機構(gòu)。

5.存在重大消費者權(quán)益侵權(quán)行為的機構(gòu)。

6.未辦理社會保險登記證；未與員工訂立書面勞動合同；簽訂的勞動合同缺乏法定必備條款；未將勞動合同交付勞動者本人；未能為員工及時足額繳納社會保險費；繳納的社保險種少于法定險種。

7.其他可能存在重大合作風險的機構(gòu)。

四、報名所需材料

1.最近三個年度的資產(chǎn)負債表、損益表（利潤表）、現(xiàn)金流量表掃描件，并加蓋公章。

2.公司章程、營業(yè)執(zhí)照、公司法人身份證掃描件，并加蓋公章；

3.企業(yè)簡介掃描件，并加蓋公章。

4.長租公寓門店服務案例（包括但不限于已運營項目所在城市、項目名稱、房源數(shù)、近1年月均出租率、是否具有客戶服務熱線及專屬客戶服務渠道設(shè)、是否能夠受理并及時處理關(guān)于房源及其他相關(guān)服務的咨詢查詢和投訴等），服務人員配備及管理方案，相關(guān)管理制度、標準及措施。

5.本文第三項第十一點相關(guān)網(wǎng)站企業(yè)信息查詢截圖掃，并加蓋公章。

6.其他建信住房服務（深圳）有限責任公司有需要要求補充提供的材料。

五、報名步驟

供應商應按本文第四項《報名所需材料》后向建信住房服務（深圳）有限責任公司聯(lián)系人指定郵箱提供報名材料。

六、注意事項

1.能夠完全滿足建信住房服務（深圳）有限責任公司采購需求、有合作意向的供應商均可報名。報名參與采購等同于：貴公司已經(jīng)認真研究，確認符合需求并自愿參與。如后續(xù)收到建信住房服務（深圳）有限責任公司邀請函，貴公司承諾按要求參加采購流程，直至采購工作結(jié)束。如貴公司無正當理由退出流程，干擾秩序，建信住房服務（深圳）有限責任公司有權(quán)對貴公司采取禁用處理，貴公司將無法參與建信住房服務（深圳）有限責任公司所有采購活動。

2.報名參與不等同于獲得候選資格，是否獲得候選資格以建信住房服務（深圳）有限責任公司最終通知為準。

3.本次公開征集不收取供應商的任何費用。

4.供應商須對報名信息和資料的真實性負責。如提供虛假材料，將取消報名資格并列入建信住房服務（深圳）有限責任公司供應商黑名單。

5.對于上述事項存在疑問的，請及時與建信住房服務（深圳）有限責任公司聯(lián)系。

6.建信住房服務（深圳）有限責任公司授權(quán)的供應商征集公告發(fā)布媒體為廣東省機電設(shè)備招標中心有限公司電子招標投標交易平臺（https://www.gdebidding.com/），對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，均與建信住房服務（深圳）有限責任公司無關(guān)，建信住房服務（深圳）有限責任公司不予承擔責任。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：曹進佑，0755-81686857；鄧茂杰，0755-81683146

電子郵件：jxzfzhb.sz@ccbhousing.com

建信住房服務（深圳）有限責任公司

2024年5月15日