（招標(biāo)編號：T241100120376 ）

項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省，襄陽市

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目襄陽宜城發(fā)電有限公司3年(2024-2027年)物業(yè)及后勤管理等相關(guān)服務(wù)已獲批準(zhǔn)采購，采購資金來自自有資金，招標(biāo)人為湖北能源集團(tuán)襄陽宜城發(fā)電有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國際招標(biāo)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目概況

湖北能源集團(tuán)襄陽宜城發(fā)電有限公司成立于2020年12月29日，位于湖北省襄陽宜城市小河鎮(zhèn)西南約6.5km的梁堰村附近，主要負(fù)責(zé)襄陽（宜城）2×1000MW超超臨界燃煤機(jī)組工程（含擴(kuò)建）項(xiàng)目的開發(fā)、投資、建設(shè)和經(jīng)營，以及電廠投運(yùn)后電能的生產(chǎn)和銷售、廢棄物的綜合利用及經(jīng)營。公司旨在提供清潔、優(yōu)質(zhì)、可靠的電力，不斷提高經(jīng)營效益，團(tuán)結(jié)協(xié)作、勤奮高效、構(gòu)建和諧企業(yè)、創(chuàng)建清潔、環(huán)保的一流火電廠。

本項(xiàng)目為襄陽宜城發(fā)電有限公司3年(2024-2027年)物業(yè)及后勤管理等相關(guān)服務(wù)，提供的服務(wù)范圍包括公司2024-2027年度的綜合管理部分（含倉庫管理服務(wù)）、秩序維護(hù)、環(huán)衛(wèi)保潔、物業(yè)設(shè)施維護(hù)、專職消防站運(yùn)維、客服會務(wù)及公寓服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、食堂服務(wù)、其他零星服務(wù)等物業(yè)及后勤管理內(nèi)容，服務(wù)地點(diǎn)為湖北省襄陽宜城市小河鎮(zhèn)西南約6.5km的梁堰村附近的宜城電廠內(nèi)。

2.2 招標(biāo)范圍

襄陽宜城發(fā)電有限公司3年(2024-2027年)物業(yè)及后勤管理等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的范圍和內(nèi)容包括但不限于：

（1）綜合管理：日常的來電、來訪、迎檢接待、會務(wù)安排，以及投訴、報(bào)修回訪；本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有人員的招聘、勞動合同及薪酬管理、員工培訓(xùn)；本項(xiàng)目范圍各項(xiàng)協(xié)調(diào)溝通工作；物業(yè)服務(wù)檔案收集、整理，歸檔。負(fù)責(zé)招標(biāo)人檔案室的日常檔案收集、分類、整理、編目及數(shù)字化工作，保證檔案的齊全完整；負(fù)責(zé)審查各參建單位移交的檔案資料，確保符合行業(yè)及公司檔案相關(guān)管理規(guī)定。客戶服務(wù)、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管、安全管理、人事管理、行政管理、物資采購、招標(biāo)人檢修倉庫的物資出入庫，倉儲管理等。

（2）安保反恐管理：制定并落實(shí)相關(guān)管理制度，保證承包范圍內(nèi)處于正常的工作秩序；負(fù)責(zé)廠前區(qū)、生產(chǎn)區(qū)域、灰場、取水泵房（含取水管線）、圍墻周邊等全廠范圍安全保衛(wèi)、反恐服務(wù)和廠內(nèi)外土地紅線范圍內(nèi)日常巡邏及重大活動警衛(wèi)等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)對招標(biāo)人進(jìn)出廠區(qū)的人員、車輛（非機(jī)動車輛、機(jī)動車輛、特種車輛、工程車輛等）、各類物資（含危險(xiǎn)品、工器具、基建物資）進(jìn)行檢查和管控，負(fù)責(zé)廠內(nèi)交通管制等。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有安保人員的統(tǒng)一管理，監(jiān)督全廠每日日常值守（倒班制）和巡邏（1 次/2 小時(shí)）、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應(yīng)急處理等安保、秩序服務(wù)工作到位。完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標(biāo)人自備。

（3）環(huán)衛(wèi)保潔管理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有保潔人員的統(tǒng)一管理；監(jiān)督本項(xiàng)目范圍內(nèi)各項(xiàng)日常保潔工作落實(shí)到位；監(jiān)督日常防疫消殺（不定期）及生活水箱定期清洗消毒到位，確保招標(biāo)人生活用水水質(zhì)達(dá)標(biāo)。公共道路、煤場周邊道路、園建鋪貼、室內(nèi)保潔、停車場、外窗玻璃、玻璃幕墻面的日常清掃和保潔；生產(chǎn)區(qū)域、廠前區(qū)、臨建辦公區(qū)域范圍內(nèi)的化糞池、排水溝、雨水管清理工作；生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)以及管理分類工作。完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標(biāo)人自備。

（4）物業(yè)維護(hù)維修管理：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有生活水、綠化水、上下水管道、設(shè)施、衛(wèi)生潔具維修、維護(hù)；門窗、鎖具、辦公家具、車檔設(shè)施、冬季水管保溫措施等維護(hù)保養(yǎng)工作，鎖具更換由招標(biāo)方提供材料、廠區(qū)節(jié)假日的氛圍布置水電配合等工作。物業(yè)維護(hù)維修人員的統(tǒng)一管理；負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)維修管理安全管理，確保安全隱患及時(shí)排除并督促整改到位。完成承包工作所需的工具、水工專業(yè)備品、耗材均由投標(biāo)人自備。

（5）專職消防站運(yùn)維管理：負(fù)責(zé)公司專職消防站的運(yùn)行、管理。專職消防站值守、日常訓(xùn)練、隨時(shí)聽候調(diào)遣進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)作業(yè)；站內(nèi)日常環(huán)衛(wèi)保潔、站內(nèi)消防器材、3 臺消防車輛、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等工作。

（6）會務(wù)及公寓服務(wù)：負(fù)責(zé)公寓安全管理、用水用電及公寓內(nèi)務(wù)管理；辦理入住和退房手續(xù)；負(fù)責(zé)巡視轄區(qū)域收集統(tǒng)計(jì)所轄公用設(shè)施及房間缺陷，并聯(lián)系處理，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)向招標(biāo)人報(bào)告；負(fù)責(zé)檢查所轄區(qū)域安全情況，并監(jiān)督責(zé)任范圍內(nèi)的隱患整改；負(fù)責(zé)洗衣機(jī)、飲水機(jī)等設(shè)備清潔維護(hù)；負(fù)責(zé)招標(biāo)人員工快遞代收取、分發(fā)等管理工作。日常會議及重大接待活動保障，會議室保潔服務(wù)；會議影視、音響系統(tǒng)會前檢查和調(diào)試；會務(wù)的登記、確定服務(wù)級別；會場清潔、布置、擺臺；會中服務(wù)，隨時(shí)提供茶水、紙巾等；會后清理，衛(wèi)生消殺；負(fù)責(zé)消耗性用品的采購及管理工作。

（7）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的綠地衛(wèi)生和園林設(shè)施看護(hù)；負(fù)責(zé)公司會議室、定點(diǎn)辦公室室內(nèi)綠化布置和養(yǎng)護(hù)；組織協(xié)調(diào)大型活動等大型節(jié)假日的花卉、美化、氛圍布置。完成承包工作所需的工具、水工專業(yè)備品、耗材均由投標(biāo)人自備。

（8）車輛管理：負(fù)責(zé)招標(biāo)人自有車輛（共計(jì)約 8 輛）的運(yùn)行、維護(hù)及保養(yǎng)、車輛調(diào)度、司機(jī)培訓(xùn)、車輛安全管理等工作。

（9）餐飲管理：負(fù)責(zé)食堂工作人員的全面管理及統(tǒng)一調(diào)配；負(fù)責(zé)食堂設(shè)備設(shè)施的使用保養(yǎng)及維修維護(hù)；監(jiān)督食堂的餐品留樣，保障食品質(zhì)量及安全；監(jiān)督食堂后廚及用餐區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，監(jiān)管食堂消防、排煙管道等情況（包含煙道、油煙機(jī)、廚房設(shè)備的定期清理工作），及時(shí)排除風(fēng)險(xiǎn)隱患；監(jiān)督食堂的用水用電安全及相關(guān)情況，并做好巡查記錄、及時(shí)排除風(fēng)險(xiǎn)隱患，確保用水用電的合理節(jié)約；監(jiān)管食堂采購渠道及倉儲管理情況，檢查原材料合格情況及相關(guān)臺賬記錄；負(fù)責(zé)食堂所需食材的采購、摘洗、加工、售賣；負(fù)責(zé)招標(biāo)人在崗員工及部分外包單位員工早、中、晚餐的供應(yīng)；負(fù)責(zé)節(jié)假日餐、夜餐、工作餐及客餐服務(wù)；負(fù)責(zé)食堂區(qū)域的清潔衛(wèi)生、餐具清洗、垃圾處理、定期消殺、庫房管理及廚具設(shè)備的保管維護(hù),負(fù)責(zé)提供低值易耗品等后廚相關(guān)低值器具器皿；負(fù)責(zé)提供安全合規(guī)的現(xiàn)場送餐車；負(fù)責(zé)食堂相關(guān)的經(jīng)營服務(wù)；負(fù)責(zé)為招標(biāo)人食堂辦理各種經(jīng)營衛(wèi)生許可證照。

2.3 項(xiàng)目服務(wù)期：本項(xiàng)目服務(wù)期限為 36 個(gè)月，實(shí)際起始時(shí)間以合同簽訂生效后招標(biāo)人的書面通知進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)。合同結(jié)算按單項(xiàng)服務(wù)工作的按月包干合同價(jià)格×實(shí)際服務(wù)月數(shù)執(zhí)行，據(jù)實(shí)結(jié)算。

2.4 項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量要求：合格，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”和第七章“服務(wù)規(guī)范及服務(wù)要求”。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須滿足以下資格要求：

（1）資質(zhì)要求：須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格；投標(biāo)人或其安保反恐管理服務(wù)擬分包人具有公安部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的保安服務(wù)許可證。

（2）業(yè)績要求：2020 年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），具有國內(nèi)單個(gè)年度合同金額不低于500萬元的非住宅公建類綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（以每12個(gè)月為1個(gè)年度；合同期末，不足1個(gè)月的，按當(dāng)月自然天數(shù)折算。須提供合同掃描件、中標(biāo)通知書掃描件、合同期內(nèi)任一個(gè)月發(fā)票掃描件等業(yè)績證明材料）。

（3）人員要求：配備項(xiàng)目經(jīng)理1人，擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理須具有中級及以上職稱證書，擔(dān)任過綜合物業(yè)管理（包含食堂管理）服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理且履約評價(jià)等級為合格及以上（須提供業(yè)績中標(biāo)通知書、合同掃描件及業(yè)主單位履約評價(jià)證明等相關(guān)證明材料）。擬投入的項(xiàng)目經(jīng)理須為投標(biāo)人在職員工（提供2023年7月以來不少于6個(gè)月的投標(biāo)人為其繳納的社保證明等相關(guān)證明文件）。

（4）財(cái)務(wù)要求：2021年、2022年無連續(xù)虧損（應(yīng)附經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

（5）信譽(yù)要求：未處于中國長江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)（報(bào)價(jià)）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。

3.2本項(xiàng)目允許涉及的專職消防站運(yùn)維服務(wù)工作允許專業(yè)分包；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：從2024年05月09日08時(shí)30分到2024年05月15日17時(shí)30分；

4.2 招標(biāo)文件僅提供電子版，售價(jià)為1000元（招標(biāo)文件及新電子采購平臺服務(wù)費(fèi)），招標(biāo)文件售后不退。本項(xiàng)目招標(biāo)文件及電子采購平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票將以“增值稅電子普通發(fā)票”的形式開具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。潛在投標(biāo)人在成功支付招標(biāo)采購文件費(fèi)用后，可在“投標(biāo)管理-我的標(biāo)書訂單”頁面點(diǎn)擊【開票】按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。平臺開票時(shí)間為當(dāng)月1日至24日，其他時(shí)間不開具，如需開票請待下月1日后再自行申請。

4.3潛在投標(biāo)人須登陸中國長江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡稱“新平臺”，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2）進(jìn)行免費(fèi)注冊成為注冊供應(yīng)商：

（1）針對已在中國長江三峽集團(tuán)有限公司舊電子采購平臺（網(wǎng)址：http://epp.ctg.com.cn/，以下簡稱“舊平臺”）擁有賬號的供應(yīng)商用戶，可直接通過注冊舊平臺時(shí)的預(yù)留手機(jī)號采取“忘記密碼”重置密碼的方式登錄，如有問題，可聯(lián)系平臺服務(wù)熱線處理；

（2）針對未在舊平臺注冊過賬號的供應(yīng)商用戶，可直接通過新平臺注冊入口提交信息申請入庫，經(jīng)審核通過后成為新平臺的供應(yīng)商用戶。

4.4 參與本項(xiàng)目須登錄新平臺，于招標(biāo)文件規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)，在“投標(biāo)管理-我要參與”頁面點(diǎn)擊【立即參與】按鈕后，跳轉(zhuǎn)至“投標(biāo)管理-我的項(xiàng)目”頁面，點(diǎn)擊本項(xiàng)目上的【購買文件】按鈕，按照提示指引完成支付操作。潛在投標(biāo)人僅可選擇在線支付（單位或個(gè)人均可）完成標(biāo)書款支付，請嚴(yán)格按照頁面提示進(jìn)行支付，若支付成功，新平臺會根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動開放招標(biāo)文件下載權(quán)限。

4.5 潛在投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之前完成招標(biāo)文件的費(fèi)用支付，否則將不能獲取未支付成功標(biāo)段的招標(biāo)文件，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)，未及時(shí)按照規(guī)定在新平臺完成招標(biāo)文件費(fèi)用支付的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.6投標(biāo)人繳納的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)文件及新電子采購平臺服務(wù)費(fèi)和遞交的投標(biāo)保證金將由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)總部賬戶統(tǒng)一收取，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的程序進(jìn)行支付。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)文件及新電子采購平臺服務(wù)費(fèi)等相關(guān)發(fā)票由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施的各分支機(jī)構(gòu)開具，并由各分支機(jī)構(gòu)在其注冊所在地申報(bào)繳納增值稅。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1 本項(xiàng)目投標(biāo)文件的離線制作（簽章、加密）、網(wǎng)上遞交（加密的電子投標(biāo)文件需上傳至新平臺并提交）、開標(biāo)（解密、確認(rèn)報(bào)價(jià)）等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙（標(biāo)書購買階段無需使用CA電子鑰匙）。新平臺CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理（以下簡稱“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-5851 5511/ 400 919 7888，辦理周期約為5個(gè)工作日），請潛在投標(biāo)人及時(shí)辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時(shí)辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.2 已在舊平臺注冊并在北京天威誠信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站（https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia）辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺，須按新平臺要求重新辦理。

5.3 投標(biāo)人可在新平臺首頁幫助中心自行下載查看《操作手冊》及《常見問題》，了解新平臺具體操作方式，下載地址：新平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/）首頁“幫助中心”欄目。或咨詢新平臺服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點(diǎn)擊新平臺首頁【在線客服】按鈕進(jìn)行咨詢。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1 遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）：2024年05月22日10時(shí)00分。

6.2 本次投標(biāo)文件的遞交采用網(wǎng)上提交的方式，投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前上傳至中國長江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購平臺（網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/ 遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”）。在投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未成功在新平臺完成遞交操作的，招標(biāo)人不予受理。

七、開標(biāo)及解密

7.1 投標(biāo)人須于開標(biāo)時(shí)間前至少10分鐘登錄新平臺、插入與加密投標(biāo)文件時(shí)使用的同一把CA電子鑰匙（投標(biāo)人務(wù)必保證開標(biāo)結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi)），進(jìn)入本項(xiàng)目開標(biāo)大廳等候開標(biāo)。

7.2 投標(biāo)人須使用加密投標(biāo)文件時(shí)的CA電子鑰匙，待開標(biāo)主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時(shí)間內(nèi)對已遞交的電子投標(biāo)文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無法解密，可使用隨投標(biāo)文件包一并生成的密碼串文件（文件類型為.txt）進(jìn)行解密。具體操作詳見招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知”中“5開標(biāo)”。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、中國長江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購平臺（https://eps.ctg.com.cn）上發(fā)布。

九、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為湖北能源集團(tuán)襄陽宜城發(fā)電有限公司辦公室。

聯(lián)系電話：0710-4288060。

十、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖北能源集團(tuán)襄陽宜城發(fā)電有限公司

地 址：湖北省襄陽市宜城市小河鎮(zhèn)電廠路1號

聯(lián)系人：田先生

電話：0710-4900768

電子郵件：tian_hao1@ctg.com.cn

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：三峽國際招標(biāo)有限責(zé)任公司武漢分公司

地址：湖北省武漢市洪山區(qū)徐東大街73號湖北能源大廈

聯(lián)系人：朱先生

電話：027-86606813

電子郵件：zhu_ziheng@ctg.com.cn

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） （簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （蓋章）

編輯：eps.ctg.com