（招標(biāo)編號：CHDTDZ052/17-QT-118）
一、 招標(biāo)條件
四川廣安發(fā)電有限責(zé)任公司技改項目廣電花園小區(qū)電梯公寓一層物業(yè)招租項目已批準(zhǔn)，招標(biāo)人為四川廣安發(fā)電有限責(zé)任公司，項目資金為項目自籌。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
二、 項目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)采購項目地址：四川省廣安市廣安市代市鎮(zhèn)東北
2.2 項目規(guī)模：2×600MW等級
2.3 招標(biāo)采購項目工期：租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，具體為: 廣安市廣安區(qū)利民北街42號，廣電花園小區(qū)內(nèi)#5、6、7棟電梯公寓一層，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設(shè)施占地和部分甲方自用外，其余用于招租的面積共約4149平方米，整體出租。租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。
1.房屋基本情況：廣安市廣安區(qū)利民北街42號、廣電花園#5、6、7棟電梯公寓一層物業(yè)，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設(shè)施占地和部分甲方自用門市外，其余的面積共4149平方米，現(xiàn)對外進行招租。
2.本物業(yè)目前經(jīng)營項目為幼兒園。招租后對中標(biāo)人的用途要求：不能利用該物業(yè)從事影響招租方廣電花園小區(qū)住戶日常生活的經(jīng)營項目，例如餐飲、會所、娛樂場所、洗車場、超市、養(yǎng)老場所等。
3.出租方式：整體招租。
4.租期：租期34個月（約合1035天，1個月免租期+33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。具體入駐時間以中標(biāo)后雙方合同約定為準(zhǔn)。
5.出租標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)費由投標(biāo)人根據(jù)廣電花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司收費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費；城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅由招標(biāo)人交納。
標(biāo)段編號 | 標(biāo)段名稱 | 招標(biāo)范圍 | 標(biāo)書售價（元） |
CHDTDZ052/17-QT-11801 | 廣電花園小區(qū)電梯公寓一層物業(yè)招租 | 廣安市廣安區(qū)利民北街42號，廣電花園小區(qū)內(nèi)#5、6、7棟電梯公寓一層，除去配電房、電梯井、水、電井等公用設(shè)施占地和部分甲方自用外，其余用于招租的面積共約4149平方米，整體出租。租期34個月（約合1035天，1個月免租期 33個月），暫定2024年3月1日至2026年12月31日。 | 200 |
我公司標(biāo)書費發(fā)票為增值稅普通電子發(fā)票，招標(biāo)代理服務(wù)費發(fā)票可選增值稅普通電子發(fā)票或增值稅專用發(fā)票（紙質(zhì)發(fā)票），投標(biāo)單位可登錄華電集團電子商務(wù)平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在“電子招投標(biāo)>開票信息登記”菜單中設(shè)置招標(biāo)代理服務(wù)費發(fā)票類型；在“電子招投標(biāo)>發(fā)票管理”菜單中查看及下載電子發(fā)票。
三、 投標(biāo)人資格要求
【廣電花園小區(qū)電梯公寓一層物業(yè)招租】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利（要求提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)；
3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或中國華電集團有限公司相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（在評標(biāo)期間尚未解除的）。
6.投標(biāo)人不得被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評標(biāo)期間尚未解除的）；
7.投標(biāo)人應(yīng)為無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負擔(dān)的企業(yè)，投標(biāo)人及其子/分公司不得存在與招標(biāo)人有訴訟、法律糾紛或合同糾紛。
8.投標(biāo)人有依法繳納稅收的良好記錄（要求提供2020年-2022年近三年納稅證明，注冊時間不足三年的，至少從注冊時間起開始提供）。
9.本物業(yè)不接受聯(lián)合體競租。投標(biāo)人中標(biāo)后不允許整體轉(zhuǎn)租，但允許部分轉(zhuǎn)租。
四、 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取招標(biāo)文件時間： 2024-02-21 14:41到2024-02-27 16:00。
4.2 獲取方式：
第一步：注冊及申請服務(wù)。請未注冊及申請平臺服務(wù)的潛在投標(biāo)人訪問華電集團電子商務(wù)平臺（www.chdtp.com），完成平臺注冊和平臺集團級服務(wù)辦理。服務(wù)咨詢電話（08:00-20:00）：400-622-8787；平臺信息審核時間為國家法定工作日的9:00-12:00；13:30-17:30。
第二步：網(wǎng)上報名。登錄華電集團電子商務(wù)平臺（www.chdtp.com）業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點擊菜單“電子招投標(biāo)>招標(biāo)公告”，勾選項目，點擊“報名參加”，必須正確填寫聯(lián)系人、電話等信息。
第三步：標(biāo)書購買。登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點擊菜單“電子招投標(biāo)>參與的項目”，勾選項目，點擊“標(biāo)書購買”，在線支付完成后，將自動開通招標(biāo)文件的下載權(quán)限，投標(biāo)人自行下載標(biāo)書。除招標(biāo)人主動終止本招標(biāo)項目采購情形外，標(biāo)書費用售后不退還；請投標(biāo)人提前開通網(wǎng)上銀行支付功能，推薦通過企業(yè)銀行賬號完成在線支付（CFCA）；已支付標(biāo)書費用的潛在投標(biāo)單位在參與本招標(biāo)項目后續(xù)招標(biāo)活動時無需再次支付標(biāo)書費用，但需發(fā)起支付操作，平臺將自動完成標(biāo)書費用免收和標(biāo)書下載權(quán)限開通。
第四步：移動數(shù)字證書申請。安裝移動數(shù)字證書APP(華電E盾企業(yè)版)后，請按照“移動數(shù)字證書操作指南”申請辦理數(shù)字證書，在加密上傳投標(biāo)文件、提交招標(biāo)質(zhì)疑、開標(biāo)簽到、回復(fù)評標(biāo)質(zhì)疑等環(huán)節(jié)須進行掃碼簽名，否則無法完成相關(guān)操作。（APP下載路徑：安卓系統(tǒng)的手機終端APP需要進入“服務(wù)中心”－－資料下載－－點擊“華電E盾企業(yè)版APP（安卓版)”；IOS系統(tǒng)的手機終端APP需要在蘋果應(yīng)用商店中搜索“華電E盾企業(yè)版”下載安裝。移動數(shù)字證書操作指南下載路徑：平臺首頁“服務(wù)專區(qū)”或進入“服務(wù)中心”－－操作指南版塊。)。
第五步：標(biāo)書下載。登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點擊菜單“電子招投標(biāo)>參與的項目>招標(biāo)業(yè)務(wù)管理>業(yè)務(wù)主頁”，下載招標(biāo)文件和澄清文件。下載招標(biāo)文件前，請在“維護開票信息”菜單填寫開票信息。
第六步：離線投標(biāo)客戶端下載。登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)，點擊菜單“電子招投標(biāo)>參與的項目>招標(biāo)業(yè)務(wù)管理>投標(biāo)客戶端下載”，下載投標(biāo)客戶端和操作手冊等相關(guān)文件。為避免影響投標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在購買標(biāo)書成功后，及時下載投標(biāo)客戶端及辦理移動數(shù)字證書，并在投標(biāo)截止2個工作日前完成投標(biāo)測試（投標(biāo)成功后可撤回投標(biāo)文件），確?？赏ㄟ^投標(biāo)客戶端軟件正常投標(biāo)。
第七步：投標(biāo)保證金可以采用電匯或投標(biāo)保證保險（被保險人：華電招標(biāo)有限公司）的方式繳納。投標(biāo)保證金遞交形式除以上形式外，其他形式不予受理。
以投標(biāo)保證保險形式提交的投標(biāo)保證金，購買方式為登錄華電集團電子商務(wù)平臺業(yè)務(wù)系統(tǒng)—電子招投標(biāo)菜單—參與的項目—業(yè)務(wù)主頁—保證金信息（目前系統(tǒng)僅接收此方式購買的投標(biāo)保證保險）。投標(biāo)保證保險的保險期限應(yīng)不小于投標(biāo)有效期。
投保及保單發(fā)票事宜聯(lián)系華信保險公司，咨詢電話：010-83568910、18710239654。
五、 投標(biāo)文件的遞交
5.1 遞交截止時間： 2024-03-13 09:00。
5.2 遞交方式：采用電子開標(biāo)方式的，電子版投標(biāo)文件通過投標(biāo)客戶端遞交至華電集團電子商務(wù)平臺（www.chdtp.com）電子招投標(biāo)系統(tǒng)，逾期上傳的投標(biāo)文件將不予受理。
六、 開標(biāo)時間及地點
6.1 開標(biāo)方式: 電子開標(biāo)。
6.2 開標(biāo)時間: 2024-03-13 09:00。
6.3 開標(biāo)地點: 華電集團電子商務(wù)平臺。到開標(biāo)時間后，在華電集團電子商務(wù)平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
七、 其他
無。
八、 異議提出渠道和方式
投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本招標(biāo)項目的公告內(nèi)容有異議的，請在公告期間提出。本招標(biāo)項目僅接受通過華電集團電子商務(wù)平臺投訴異議系統(tǒng)提出的異議，并通過平臺告知處理動態(tài)。方式如下：
華電集團電子商務(wù)平臺首頁右下角→按照提示完成登錄或身份驗證→選擇類型（招標(biāo)異議）→選擇關(guān)聯(lián)項目→選擇階段→上傳支撐文件→維護提出人信息。
單位名稱 | 姓名 | 聯(lián)系電話 |
中國華電集團公司四川公司 | 畢文濤 | 028-62356990 |
九、 監(jiān)督部門
投標(biāo)人（供應(yīng)商）或者其他利害關(guān)系人認為采購活動不符合法律法規(guī)的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi)進行投訴。本招標(biāo)項接受僅通過華電集團電子商務(wù)平臺投訴異議系統(tǒng)提出的投訴，并通過平臺告知處理動態(tài)。方式如下：
華電集團電子商務(wù)平臺首頁右下角→按照提示完成登錄或身份驗證→選擇類型→選擇關(guān)聯(lián)項目→選擇階段→上傳支撐文件→維護提出人信息。
單位名稱 | 姓名 | 聯(lián)系電話 |
中國華電集團公司四川公司 | 畢文濤 | 028-62356990 |
十、 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：四川廣安發(fā)電有限責(zé)任公司
地 址：四川省廣安市廣安市代市鎮(zhèn)東北
聯(lián) 系 人：向玉梅
電 話：08262756046
電子郵件：394498148@qq.com
招標(biāo)代理機構(gòu)：華電招標(biāo)有限公司
地 址：北京市西城區(qū)宣武門內(nèi)大街 2號
聯(lián) 系 人：李文林
電 話：010-83565763
電子郵件：liwenlin@chd.com.cn
部門郵件：zhaobiaosanbu@chd.com.cn
項目經(jīng)理無法聯(lián)系時，可在08:00-20:00撥打物資（招標(biāo)）公司統(tǒng)一客戶服務(wù)電話400-622-8787進行問題登記。
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負責(zé)人（項目負責(zé)人）：
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)：
