一、項目編號：S52050020230003Q5

二、標的物名稱：織金客運站原公交辦公樓1、2層出租

三、標的情況簡介：

本次需招租的房產位于織金汽車站， 原公交辦公樓1層(面積約226.00㎡)、原公交辦公樓2層（206.00㎡）。通過租賃合同明確雙方權利義務和風險負擔，約定其在一定期限和范圍內享有該場地的使用權，自負盈虧。受貴州省畢節(jié)市交通運輸集團有限責任公司織金汽車站委托，貴州守正項目管理有限公司對織金客運站原公交辦公樓1、2層組織公開招租；

實地踏勘聯系人：陳先生； 聯系電話： 0857-7631816

四、標的配套設施情況：設施已完善；

五、標的其他情況說明：

承租人自行承擔衛(wèi)生費、水電費。承租人需在合同簽訂之日起 5個工作日內向甲方繳納一個月的租金作為租賃保證金，以保證合同的履行。如簽約時不能交付場地，以實際交付日開始計算租期。

六、對承租人資質的要求：

（一）承租人性質：法人、自然人或其他組織；

（二）經營范圍及用途限制：經營項目要符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不得從事非審批的經營性項目。在未建有油煙處理及排污處理的資產區(qū)內不得招租餐飲類項目，在站場規(guī)定類項目如修理車間、洗車場等只能招租此類項目，不能變更用途。

（三）其他：

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、意向承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

3、本項目采用資格后審，如招租后發(fā)現資格審查有弄虛作假的將取消其租賃資格并追究其法律及經濟責任。

七、對租賃方式的要求：

（一）出租期限：租期為3年（租賃合同一年一簽）。租賃合同期內，出租方若因規(guī)劃調整或政策調整等不可抗力原因需要收回的，則合同終止，承租人投資搭建的臨時用房及設施設備等出租方均不予賠償。  

（二）招租底價：人民幣150,000.00元/年。從次年起，租金每年遞增3%。

（三）付款方式：按照先付租金后使用的原則，租賃保證金為一個月租金，租金支付方式為年付。首年租金及租賃保證金乙方須于合同簽訂之日起5天內支付，乙方每年向甲方支付場地租金一次，租期即將滿一年后若續(xù)租，次年租金應在上一個繳費租期屆滿前的15日內一次性付清。

（四）其他說明：

本項目的掛牌轉讓代理服務費，服務費采用差額定率累進計費方式， 100萬元以下按1.5%計算，100—500萬元按0.8％計算，計價基數為成交金額，由承租人向代理機構進行支付，不包含在租金中，意向承租人報價時應當充分考慮此項費用。

八、交易保證金：1.5萬元

九、標的產權證明：/

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的根據需要重新招租。承租候選人放棄承租權，則交易保證金不予退還。

十一、出租方承諾：

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市公共資源交易中心網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂地點：貴州省畢節(jié)市交通運輸集團有限責任公司織金汽車站。

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網上招租事宜：

1、登陸畢節(jié)市公共資源交易中心網站，意向承租人可獲知注冊辦理本中心電子密鑰的相關事宜，按本中心要求辦理意向承租人電子密鑰（CA）后即可參加本中心組織招租項目的網上報名、交費、競價等事項。

2、辦理電子密鑰（CA）聯系電話（傳真）：0857-8316572（華測CA）、0857-8319852（貴州CA）。

3、網上招租技術支持聯系電話（傳真）：0857-8317294。

（二）網上報名及交易保證金交納事宜：

1、登錄畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統進行報名。

報名時間：2023年12月28日9:00時至2024年1月11日17:00時；

2、交易保證金交納、綁定及退還：

意向承租人必須在報名時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）將交易保證金交納至如下賬戶：

戶名：畢節(jié)市公共資源交易中心（交易專戶）

賬號：17710121050000418

開戶行：貴陽銀行股份有限公司畢節(jié)分行

聯系電話（傳真）：0857-8314036

交易保證金交納后必須于2024年1月11日17:00前將保證金與本項目進行綁定，否則不能參加競價（由于跨行轉賬需一定時間，為確保保證金按時到賬，并有充足的時間登錄系統與項目進行綁定，請盡早交納保證金）

合同簽訂后，所有未違反相關規(guī)定的意向承租人保證金，由出租方出具書面保證金退還意見后一次性無息返還。

（三）網上競價事宜

不限時競價時間：2024年1月12日10:00時至12:00時；

限時競價時間：2024年1月12日12:00時至無人應價，每輪限時5分鐘，每輪競價階梯1000.00元。

競價地點：畢節(jié)市公共資源交易中心交易系統網上競價大廳（意向承租人不用到現場）。

出租方：貴州省畢節(jié)市交通運輸集團有限責任公司織金汽車站

聯系電話：0857-7631816    聯系人：陳先生

代理機構：貴州守正項目管理有限公司

聯系電話：0857-8229792  聯系人：項目二部