大洋灣頤和鹽瀆府酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工一體化
招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目大洋灣頤和鹽瀆府酒店項(xiàng)目 已由 鹽城市行政審批局 以 鹽行審?fù)顿Y備【2021】111號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目業(yè)主為 鹽城大洋灣組團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 國(guó)有資金 ，項(xiàng)目出資比例 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工一體化進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：鹽城市大洋灣景區(qū)內(nèi)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：鹽城市大洋灣頤和鹽瀆府酒店位于鹽城大洋灣生態(tài)旅游景區(qū)鹽瀆古鎮(zhèn)內(nèi)，項(xiàng)目定位為高端度假精品酒店，總用地面積約4.5萬(wàn)㎡，主要建筑面積約6475㎡（不含美術(shù)館）。整個(gè)酒店由10棟復(fù)古建筑和1棟新建仿古建筑組成，其中10棟復(fù)古建筑以一層為主、局部二層，傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)明清風(fēng)格建筑，院落式布局，老宅建筑原址來(lái)自于江西、安徽和山西一帶的院落，作為客房及客房配套功能規(guī)劃；1棟新建仿古建筑為二層混凝土框架結(jié)構(gòu)，作為公區(qū)規(guī)劃。
2.1.3合同估算價(jià)：7735.044124萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：總工期要求180日歷天（含節(jié)假日等法定假日時(shí)間），從合同簽訂之日起計(jì)。
設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2024年2月18日；
施工開(kāi)工日期：2024年2月18日；
工程竣工日期：2024年8月16日。
2.1.5其他：
質(zhì)量要求：合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購(gòu)、施工質(zhì)量及建筑物竣工驗(yàn)收質(zhì)量的依據(jù)。所有工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)和施工及雙方約定的其他內(nèi)容，須達(dá)到建筑物功能需求和國(guó)家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。
（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程設(shè)計(jì)須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等要求，確保通過(guò)施工圖審查（包括各專(zhuān)項(xiàng)審查），設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對(duì)接及配合并按要求進(jìn)行修改。同時(shí)須按照國(guó)家、江蘇省、鹽城市及行業(yè)要求，實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)審查且確保通過(guò)審查（如有）。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，符合國(guó)家“合格”標(biāo)準(zhǔn)。綠化養(yǎng)護(hù)期為2年，綠化一年成活率達(dá) 95%，二年成活率達(dá) 100%（期間更換苗木以實(shí)際更換時(shí)間至養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)起至為兩年），如成活率不足的，由中標(biāo)人無(wú)條件補(bǔ)植到位。
（3）采購(gòu)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備質(zhì)量等級(jí)均為“合格”，并符合招標(biāo)文件中技術(shù)需求、國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門(mén)最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目確保按規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，且達(dá)國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目共劃分成1個(gè)標(biāo)段。包含但不限于本次招標(biāo)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購(gòu)及安裝調(diào)試直至竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作。
2.2.1設(shè)計(jì)：完成本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的深化設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)（包括所有專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)及專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)）、施工圖報(bào)審、設(shè)計(jì)交底、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)及施工階段的配合服務(wù)，提供現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)等。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝飾、機(jī)電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、電梯、聲學(xué)、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的設(shè)計(jì)，室內(nèi)外景觀、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機(jī)電的優(yōu)化和深化、按策劃方案對(duì)結(jié)構(gòu)的改造、加固設(shè)計(jì)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已預(yù)埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用和設(shè)計(jì)銜接等工程的工程施工圖設(shè)計(jì)。如初步設(shè)計(jì)中的部分內(nèi)容不能清晰反映建設(shè)單位需要的，中標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)人提供的初步設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，先拿出初步設(shè)計(jì)的深化方案經(jīng)建設(shè)單位確定同意后對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整完成后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。
2.2.2手續(xù)辦理：為確保本項(xiàng)目整體目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理工程前期手續(xù)、開(kāi)工、施工過(guò)程及驗(yàn)收交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括（但不限于）規(guī)劃國(guó)土、住建、市政配套、施工許可（含臨時(shí)施工許可）、專(zhuān)業(yè)報(bào)建報(bào)裝、報(bào)監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測(cè)、施工測(cè)繪、白蟻防治；負(fù)責(zé)辦理本工程范圍內(nèi)驗(yàn)收所需的各項(xiàng)手續(xù)，辦理環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷、節(jié)能、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、特種設(shè)備通過(guò)特檢院的驗(yàn)收、綠色建筑創(chuàng)建評(píng)審（如有）、各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收、網(wǎng)絡(luò)通郵、檔案整理移交城建檔案館等，配合開(kāi)業(yè)檢、燃?xì)饨尤胧掷m(xù)辦理、并承擔(dān)辦理上述所有手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用[辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的行政事業(yè)收費(fèi)由中標(biāo)人代繳，憑發(fā)票到招標(biāo)人處報(bào)銷(xiāo)。檔案整理移交費(fèi)、綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)審（如有）和保險(xiǎn)等均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，包含在報(bào)價(jià)中。圖審費(fèi)用由招標(biāo)人支付]。
2.2.3 施工總承包：施工內(nèi)容為工程總承包招標(biāo)范圍內(nèi)經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)并經(jīng)審查合格的施工圖范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，包括（但不限于）室內(nèi)裝飾、機(jī)電（含給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）、加固、電梯、聲學(xué)、藝術(shù)品、家具、溫泉泡池、游泳池、溫泉設(shè)備、室內(nèi)外照明、酒店后勤區(qū)域的施工，室內(nèi)外景觀綠化、室外管道以及酒店建筑（含附屬酒店建筑）改造、結(jié)構(gòu)、原建筑機(jī)電的優(yōu)化和深化后的施工、按策劃方案對(duì)結(jié)構(gòu)的改造、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已預(yù)埋和安裝完成的管道和空調(diào)設(shè)備利用施工、消防城市聯(lián)網(wǎng)信號(hào)線與南門(mén)消控室連接施工及相關(guān)配套附屬工程等的施工直至竣工驗(yàn)收合格并交付使用。
2.2.4材料及設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試。
2.2.5項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；
2.2.6通過(guò)相關(guān)部門(mén)的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)（含特種設(shè)備）驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人。
注：工程總承包的內(nèi)容為包設(shè)計(jì)、包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交付、包工程竣工驗(yàn)收備案、包整體移交（含檔案移交）及竣工驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修。最終施工承包范圍以經(jīng)招標(biāo)人審核確認(rèn)后圖審合格的施工圖為準(zhǔn)，同時(shí)招標(biāo)人保留對(duì)上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無(wú)條件服從發(fā)包人的調(diào)整。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列3.1.1、3.1.2項(xiàng)資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日及投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對(duì)企業(yè)某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進(jìn)行限制）
招標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間或投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”,檢查資格預(yù)審申請(qǐng)人或者投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的資格預(yù)審申請(qǐng)人和投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。
3.1.1設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備下列（1）（2）二項(xiàng)要求中的任意一項(xiàng)。
（1）投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。
（2）投標(biāo)人須具有建筑裝飾工程專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級(jí)資質(zhì))和消防設(shè)施工程專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)（或有效期內(nèi)的消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)及以上資質(zhì)）及以上資質(zhì)。
3.1.2 工程施工資質(zhì)：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備下列要求：
投標(biāo)人須同時(shí)具有建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)（或有效期內(nèi)的建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工一級(jí)資質(zhì)）、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)（或有效期內(nèi)的消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工二級(jí)及以上資質(zhì)），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.2總承包項(xiàng)目經(jīng)理須具備下列條件：
3.2.1投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須是投標(biāo)人本單位正式職工，并取得建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)證書(shū)和具有《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類(lèi)）證書(shū)，或取得國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的，以及在其他項(xiàng)目擔(dān)任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（非總承包項(xiàng)目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。
（4）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。
3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1投標(biāo)人在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)有不良記錄且在懲戒期內(nèi)的，招標(biāo)人拒絕其參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
3.3.2自2022年 12月 1 日（含）以來(lái)，投標(biāo)人和擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；
3.3.3自2022年 12 月 1 日（含）以來(lái)，投標(biāo)人沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
3.3.4自2023年 9 月 1 日（含）以來(lái)，投標(biāo)人沒(méi)有因拖欠工人工資被江蘇省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)、鹽城市級(jí)建設(shè)主管部門(mén)及所屬縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；
3.3.5工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程；具體要求詳見(jiàn)3.6.1。
3.4 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.6.1總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)可以是下列之一；
（1）工程總承包業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份承擔(dān)過(guò)的工程總承包業(yè)績(jī)。
（2）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。
（3）施工業(yè)績(jī)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)的施工業(yè)績(jī)或工程總承包項(xiàng)目的施工業(yè)績(jī)。
類(lèi)似工程業(yè)績(jī)是指：自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，其有效期自文件遞交截止之日起向前計(jì)算）至少承接過(guò)一項(xiàng)單項(xiàng)合同價(jià)（如提供的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，單項(xiàng)合同價(jià)是指建安工程造價(jià)）4000萬(wàn)元及以上的公共建筑（不含住宅、廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)。如提供的業(yè)績(jī)中含住宅、廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)的，應(yīng)以扣除住宅、廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)相應(yīng)造價(jià)后的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）裝飾工程業(yè)績(jī)。
上述業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見(jiàn)投標(biāo)人須知3.6。
3.7信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城本市市級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
（2）在招投標(biāo)活動(dòng)中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
（4）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷(xiāo)或更正的除外。
（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
3.8中標(biāo)人須承諾中標(biāo)的總承包項(xiàng)目經(jīng)理，不因任何情形而更換，且出勤率不少于80%，如發(fā)生更換或出勤率少于80%，除接受招標(biāo)文件約定的處罰外，自愿另行接受合同價(jià)2%的扣款。
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)要求：本工程除總承包項(xiàng)目經(jīng)理外，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)至少配備（但不限于）施工經(jīng)理、設(shè)計(jì)經(jīng)理、質(zhì)量經(jīng)理、安全經(jīng)理等職能經(jīng)理和進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制工程師，具體由投標(biāo)人自行配置（施工經(jīng)理須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)和安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）、設(shè)計(jì)經(jīng)理須具有設(shè)計(jì)注冊(cè)證書(shū)、安全經(jīng)理和安全控制工程師須具有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)）。投標(biāo)時(shí)，僅需提供總承包項(xiàng)目經(jīng)理相關(guān)資料，其他現(xiàn)場(chǎng)人員在中標(biāo)簽訂合同備案時(shí)按招標(biāo)人需求及蘇建建管〔2017〕236號(hào)文要求配備到位。
3.9投標(biāo)申請(qǐng)人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時(shí)提供從 2023 年 10 月（提示語(yǔ)：開(kāi)標(biāo)前三個(gè)月）開(kāi)始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。
3.10評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人對(duì)照省政府第120號(hào)令要求，進(jìn)行評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備工作，并核實(shí)投標(biāo)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資質(zhì)和資格、經(jīng)歷和業(yè)績(jī)、在建工程和信用狀況等方面的情況。
3.11本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人擔(dān)任總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
3.12本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任總承包項(xiàng)目經(jīng)理。
3.11投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報(bào)價(jià)的、投標(biāo)承諾的人員不到場(chǎng)以及其他不良行為，將會(huì)被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動(dòng)，請(qǐng)各投標(biāo)人誠(chéng)信投標(biāo)、確保履約。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止，凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件時(shí)間，逾期未下載造成無(wú)法提出答疑、無(wú)法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。
4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書(shū)登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲??；
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”選用：http://112.24.96.37:9930/TPBidder/memberLogin。
5. 投標(biāo)截止時(shí)間
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年 2 月 1 日 9 時(shí) 00 分。
5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.資格審查
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。
7. 評(píng)標(biāo)方法
評(píng)標(biāo)辦法前附表
初步評(píng)審 | |||
條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
1.1.1 | 形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱(chēng) | 與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致； |
投標(biāo)函簽字蓋章 | 有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章 | ||
報(bào)價(jià)唯一 | 只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià) | ||
暗標(biāo) | 符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求 | ||
…… | …… | ||
1.1.2 | 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 |
安全生產(chǎn)許可證 | 具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計(jì)單位無(wú)須提供） | ||
資質(zhì)證書(shū) | 具備有效的資質(zhì)證書(shū) | ||
資質(zhì)等級(jí) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
財(cái)務(wù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
業(yè)績(jī)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定的其他要求 | ||
1.1.3 | 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定 |
工期 | 投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定 | ||
工程質(zhì)量 | 投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定 | ||
投標(biāo)有效期 | 投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定 | ||
投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定； | ||
…… | …… | ||
其他要求： | 見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法第2.2.6條所列情形 | ||
詳細(xì)評(píng)審 | |||
條款號(hào) | 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
1.2.1 | 商務(wù)標(biāo) | 詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)方案 | |
1.2.2 | 經(jīng)濟(jì)標(biāo) | 詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)方案 | |
1.2.3 | 技術(shù)標(biāo) | 詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)方案 | |
2.3.4 | 評(píng)標(biāo)方式、評(píng)審因素及評(píng)審順序 | 1、評(píng)標(biāo)方式 □定性評(píng)審 √定量評(píng)審 □定性+定量評(píng)審 2、評(píng)審因素： √經(jīng)濟(jì)標(biāo) √技術(shù)標(biāo) 3、評(píng)審順序：技術(shù)標(biāo)—經(jīng)濟(jì)標(biāo)。 | |
2.3.5 | 入圍下一評(píng)審階段的方法 | √優(yōu)選法：優(yōu)選中標(biāo)候選人數(shù)量7名，數(shù)量不足的，按實(shí)際計(jì)取，但不得少于3名。（評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法開(kāi)展評(píng)標(biāo)活動(dòng)，評(píng)標(biāo)結(jié)束后應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)報(bào)告，按照評(píng)標(biāo)結(jié)果的優(yōu)劣順序推薦 3 至 7 名不排序的中標(biāo)候選人。） | |
2.5.2 | 競(jìng)爭(zhēng)性判斷 | 采用評(píng)定分離有效中標(biāo)候選人數(shù)量少于3家的： √本項(xiàng)目不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出競(jìng)爭(zhēng)性判斷，直接重新招標(biāo)。 | |
評(píng)標(biāo)方案（適用于專(zhuān)業(yè)工程工程總承包招標(biāo)）
分值構(gòu)成 (總分100分) | 技術(shù)標(biāo)：專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)文件： 20分 項(xiàng)目管理組織方案：6分 經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：71分 商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)： 2分 工程業(yè)績(jī)： 1分 | |||
序號(hào) | 評(píng)分項(xiàng) | 評(píng)分因素（偏差率） | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) | |
1 | 專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)文件（20分） | 1．設(shè)計(jì)說(shuō)明（5分） | 1．設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。 2．項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿(mǎn)足招標(biāo)人功能需求；設(shè)計(jì)及工藝做法說(shuō)明應(yīng)包括：工程概況；設(shè)計(jì)依據(jù)；安全專(zhuān)項(xiàng)；技術(shù)措施（地面工程、墻體工程、結(jié)構(gòu)工程、油漆防腐、排水及其他）。 3．項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。 | |
2．專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)文件（10分） | 1．設(shè)計(jì)文件是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求；對(duì)成果中各種效果是否采用合適工藝，經(jīng)濟(jì)、適用；建筑、消防、暖通、電氣、給排水、智能化等專(zhuān)業(yè)內(nèi)容是否齊全、準(zhǔn)確；成果范圍是否包含（不限于）大堂、宴會(huì)廳、餐廳、客房、衛(wèi)生間及室外景觀等區(qū)域。是否針對(duì)古建筑木結(jié)構(gòu)門(mén)、窗的密封及保溫性能和涉及多層古建水平及豎向結(jié)構(gòu)加固提出切實(shí)可行的做法說(shuō)明及節(jié)點(diǎn)詳圖。 2．設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求；是否符合招標(biāo)人提供的“頤和品牌管理手冊(cè)”相關(guān)設(shè)計(jì)要求；是否包含對(duì)既有古建筑的維保指導(dǎo)方案，且具有針對(duì)性。 3．工程設(shè)計(jì)文件的先進(jìn)性、完整性、實(shí)用性以及工程造價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)分；設(shè)計(jì)圖紙是否比例得當(dāng)，圖面緊湊，觀感良好；文字大小合理、清晰易辨；圖面線型合理，區(qū)分清晰；圖紙表達(dá)內(nèi)容完整正確，無(wú)重復(fù)，錯(cuò)亂等情形。分區(qū)索引圖主要節(jié)點(diǎn)應(yīng)完整表達(dá)，各分區(qū)必須完整銜接，不得遺漏。 4、與建筑的協(xié)調(diào)性；相關(guān)深化效果圖與項(xiàng)目裝修方案及初步設(shè)計(jì)的契合度及合理優(yōu)化，材料利用科學(xué)、美觀；能充分將現(xiàn)狀清代風(fēng)格傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)徽派建筑及四合院建筑特色與酒店功能定位有機(jī)融合；景觀設(shè)計(jì)與酒店定位及周邊區(qū)域景觀相融合。 | |||
3. 新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分） | 1.對(duì)采用新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 | |||
4．綠色設(shè)計(jì)和裝配化（1分） | 1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。 2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。 3.對(duì)裝修設(shè)計(jì)先進(jìn)性、合理性、規(guī)范符合性進(jìn)行評(píng)分。 | |||
5、設(shè)計(jì)深度（2分） | 1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。 2．是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。 注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分。 | |||
注：專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)各評(píng)審要點(diǎn)定稿須明確滿(mǎn)分分值，除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，各評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。 | ||||
2 | 工程總承包報(bào)價(jià)（71分） | 報(bào)價(jià)評(píng)審（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)）（71分） | 注： “剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分”均指招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表2.4條明確的不可競(jìng)爭(zhēng)部分費(fèi)用，評(píng)標(biāo)時(shí)直接引用，不因任何情形改變。 以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%-7%（具體數(shù)值由招標(biāo)人在4%、4.5%、5%、5.5%、6%中確定四個(gè)及以上數(shù)值，開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（剔除不可競(jìng)爭(zhēng)部分）等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。 | |
說(shuō)明： 1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)； 2.有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。 | ||||
3 | 項(xiàng)目管理組織方案（6分） | 1．總體概述（2分） | 對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)、施工實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。 | |
2．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)（2分） | 對(duì)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。是否針對(duì)古建筑木結(jié)構(gòu)門(mén)、窗的密封及保溫性能和涉及多層古建水平及豎向結(jié)構(gòu)加固提出切實(shí)可行的施工方案及施工工藝流程；是否包含實(shí)施期間對(duì)既有古建筑的具體保護(hù)措施。 | |||
3. 施工資源投入計(jì)劃（1分） | 對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評(píng)分。 | |||
4.新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（1分） | 對(duì)采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評(píng)分。 | |||
注：1.項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過(guò)100頁(yè)。每超過(guò)1頁(yè)扣0.1分，扣完為止。 2.項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。如果得分小于設(shè)定分值的70%時(shí)請(qǐng)?jiān)u委文字描述具體原因。 | ||||
4 | 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2分） | 1、對(duì)投標(biāo)人本項(xiàng)目擬派總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員（不含總承包項(xiàng)目經(jīng)理）進(jìn)行打分： （1）投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中，具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 （2）投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中，具有機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 （3）投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 （4）投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員中，具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)專(zhuān)業(yè)）執(zhí)業(yè)資格的得0.5分。 注：以上所有人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)均需在投標(biāo)文件中提供原件掃描件。 | ||
5 | 工程業(yè)績(jī)（1分） | 1．投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)（1分） | 投標(biāo)人自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)，其有效期自文件遞交截止之日起向前計(jì)算）承接過(guò)一項(xiàng)單項(xiàng)合同價(jià)4000萬(wàn)元及以上的公共建筑（不含住宅、廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)。如提供的業(yè)績(jī)中含住宅、廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)的，應(yīng)以扣除住宅、廠房、物流倉(cāng)儲(chǔ)相應(yīng)造價(jià)后的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)）裝飾工程業(yè)績(jī)的，每有得1個(gè)得0.5分，本項(xiàng)最高得1分。 注：本項(xiàng)加分業(yè)績(jī)不包含投標(biāo)人資格要求中的業(yè)績(jī)。 | |
投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式： （一）投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的計(jì)分方式： 1、投標(biāo)人獨(dú)立參加投標(biāo)的（非組建聯(lián)合體的）： （1）提供純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)的，得分乘0.8； （2）提供純施工（非工程總承包）業(yè)績(jī)的，得分乘0.7； （3）提供工程總承包業(yè)績(jī)的，業(yè)績(jī)承包方式為非聯(lián)合體的，得滿(mǎn)分； （4）提供工程總承包業(yè)績(jī)的，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體的，且投標(biāo)人在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包牽頭方的得滿(mǎn)分； （5）提供工程總承包業(yè)績(jī)的，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體的，且投標(biāo)人在業(yè)績(jī)中擔(dān)任工程總承包參與方的得分乘0.6； 2、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式參與本項(xiàng)目投標(biāo)的： （1）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任牽頭方的，得滿(mǎn)分； （2）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)承包方式為聯(lián)合體，且在業(yè)績(jī)中擔(dān)任參與方的，得分乘0.6； （3）本次投標(biāo)牽頭方的工程總承包業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)承包方式非聯(lián)合體的，得滿(mǎn)分； （4）本次投標(biāo)牽頭方提供的純施工、純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)，均不予計(jì)分； （5）本次投標(biāo)參與方提供的工程總承包業(yè)績(jī)、純施工、純?cè)O(shè)計(jì)（非工程總承包）業(yè)績(jī)均不予計(jì)分。 （二）本計(jì)分項(xiàng)企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)，須提交的材料要求詳見(jiàn)投標(biāo)人須知3.6。 | ||||
6 | 不良記錄 | 該項(xiàng)為扣分項(xiàng)，對(duì)投標(biāo)企業(yè)在鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完為止，直接在總得分里扣除。若聯(lián)合體方式投標(biāo)的，牽頭單位與聯(lián)合體均需要參與不良記錄評(píng)審計(jì)分。 | ||
8.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同步在江蘇省公共資源交易平臺(tái)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb）、鹽城市公共資源交易平臺(tái)（https://ggzy.yancheng.gov.cn）同步發(fā)布。
9. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)及電話(huà)
本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)依法實(shí)施的監(jiān)督，監(jiān)督系電話(huà)：0515-86663529。
10.本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
11.其他
本工程采用遠(yuǎn)程不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄招標(biāo)文件載明的“網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開(kāi)標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
12. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城大洋灣組團(tuán)開(kāi)發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司
地址：鹽城市金融城3號(hào)樓2樓 地址：鹽城市青年路錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)A座4樓
郵編：224000 郵編：224000
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系人：吳女士
電話(huà)：17352352946 電話(huà)：0515-89803566 15950298580
傳真： 傳真：0515-89803566
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