項目概況

清華大學液晶大廈物業(yè)管理服務項目 招標項目的潛在投標人應在電子郵件獲取招標文件，并于2023年12月27日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：清資招2023061號

項目名稱：清華大學液晶大廈物業(yè)管理服務項目

預算金額：141.000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：141.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

1.項目地點、規(guī)模：清華大學液晶大廈位于清華大學校園東門東側(cè)，總建筑面積6849.81平方米，地上五層，鋼筋混凝土框架結構。是集科研、教育、實驗、辦公于一體的綜合型樓宇。

2.項目性質(zhì)：物業(yè)管理服務。

3.招標內(nèi)容及技術要求：本項目服務的建筑為清華大學液晶大廈，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護（主要包含安防監(jiān)控、消防中控、門衛(wèi)、大樓內(nèi)及樓外周邊區(qū)域巡邏等）、衛(wèi)生保潔（主要包含大樓內(nèi)外公共區(qū)域、門前三包區(qū)等）、設備設施維護管理（主要包含變配電室、動力照明、空調(diào)通風供暖、給排水、消防設施、電梯、零維修等）、日常接待、檔案管理、裝維修管理以及突發(fā)應急事件處理等。

4.服務人數(shù)：不少于18人（含項目經(jīng)理1人），原則上為1人1崗，服務于本項目的物業(yè)人員不能在校內(nèi)其他項目從事兼職工作。同時需根據(jù)工作日、夜間、節(jié)假日、寒暑假的不同，綜合考慮配備。低于此數(shù)量投標文件將被拒絕。

5.項目實施單位：清華大學校園專項辦公室。

具體需求詳見附件。

合同履行期限：2024年1月1日至2024年12月31日（1年期），具體服務起止日期可根據(jù)合同簽訂時間相應順延。合同到期后，在預算可保障的前提下，經(jīng)考核合格后可按原價原標準續(xù)簽，總服務期限不超過3年。

本項目(不接受 )聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）本項目為專門面向中小企業(yè)的項目，采購標的：物業(yè)管理，對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理；

（2）不得被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單（重大稅收違法失信主體），也不得被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

（3）除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加該采購項目的其他采購活動；

（4）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一包投標或者在未分包的同一招標項目中投標。

3.本項目的特定資格要求：（1）必須獲取招標文件；（2）本項目不接受聯(lián)合體投標；（3）本項目不接受進口產(chǎn)品投標。進口產(chǎn)品的定義見財政部關于印發(fā)《政府采購進口產(chǎn)品管理辦法》的通知（財庫〔2007〕119號）、關于政府采購進口產(chǎn)品管理有關問題的通知（財辦庫〔2008〕248號）；（4）本項目不接受分支機構參與投標。

三、獲取招標文件

時間：2023年12月07日 至2023年12月13日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：電子郵件

方式：（1）要求經(jīng)辦人員通過電子郵件，編輯主題名稱“（項目名稱）報名及郵購招標文件”將經(jīng)辦人身份證掃描備注聯(lián)系電話后發(fā)送至1510526878@qq.com；（2）采購代理機構收到電子郵件后將《招標文件購買記錄表》及匯款信息進行郵件反饋；（3）潛在供應商匯款完成并將填寫好的《招標文件購買記錄表》電郵至采購代理機構即可。 獲取招標文件時須以電子郵件方式提交以下資料，經(jīng)采購代理機構審核通過后方可獲取： 1.授權委托書（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及被授權人身份證（復印件加蓋公章）（適用于代理人獲取招標文件的）； 2.法定代表人身份證明（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及身份證（復印件加蓋公章）（適用于法定代表人獲取招標文件的）。

售價：￥0.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2023年12月27日 09點00分（北京時間）

開標時間：2023年12月27日 09點00分（北京時間）

地點：北京市海淀區(qū)華業(yè)大廈1層2105會議室（清華大學東南門外東側(cè)，建設銀行西側(cè)，無需入校?？焖俚竭_路線：華業(yè)大廈進門一層左手電梯方向途徑的玻璃房即到。）請按招標文件中“投標須知”要求將全部文件準備齊全，一式四份（一正三副），另含電子文檔一份（電子文檔應含有投標全部內(nèi)容即商務部分和技術部分，投標文件正本蓋章后的PDF掃描件），并裝訂密封。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.公告媒介：

本項目信息在“中國政府采購網(wǎng)”、“清華大學后勤綜合信息網(wǎng)”、“清華大學信息門戶”同時發(fā)布。

2.本項目需要落實的采購政策：

《關于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]19號）、《關于印發(fā)環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫[2019]18號）、《關于信息安全產(chǎn)品實施政府采購的通知》（財庫[2010]48號）、《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）、《財政部、司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》（財庫[2014]68號）、《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）、《財政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場監(jiān)管總局關于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫[2016]125號）、《關于疫情防控期間開展政府采購活動有關事項的通知》（財辦庫〔2020〕29 號）、《關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）等。

3.請各投標人代表自覺做好個人防護，開標現(xiàn)場佩戴口罩，聽從采購代理機構人員引導。

4.本項目逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。若招標文件中無特殊要求，則投標文件請于開標當日、投標截止時間之前直接送達開標地點。投標人代表未出席開標會或未對開標記錄簽字確認的視同認可開標結果。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：清華大學　　　　　

地址：北京市海淀區(qū)雙清路液晶大廈4517　　　　　　　　

聯(lián)系方式：劉老師010-62787115　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：經(jīng)源招標代理（北京）有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市豐臺區(qū)四合莊路2號東旭國際中心C座616　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：席樂010-56676057　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：席樂

電　話：　　010-56676057

　

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