三金潭A、躍進C4地塊全過程委托管理服務(wù)項目

資格預(yù)審公告

1.項目概況

1.1項目名稱：三金潭A、躍進C4地塊全過程委托管理服務(wù)項目

1.2

1.3項目概況：三金潭A地塊位于江岸區(qū)塔子湖街道三環(huán)線、青松路與春蘭街交匯處，規(guī)劃總用地面積49976平方米，最大計容建筑面積不大于150000平方米。躍進C4地塊位于江岸區(qū)塔子湖西路與后湖大道交匯處，地上規(guī)劃總用地面積33733平方米，地下規(guī)劃用地面積10000平方米，最大計容建筑面積控制在100000平方米以內(nèi)（其中商業(yè)為60000平方米，居住及其配套商業(yè)為40000平方米）。

1.4項目總投資額：三金潭A地塊投資額為24億元、躍進C4地塊投資額為14億元

1.5資金來源：企業(yè)自有資金

1.6標(biāo)段劃分：本項目共一個標(biāo)段

1.7服務(wù)期：與招標(biāo)人簽訂項目開發(fā)委托管理服務(wù)合同生效之日起至項目最后一期集中交付滿6個月止，整個服務(wù)期最長不超過48個月。

1.8招標(biāo)范圍：三金潭A地塊、躍進C4地塊（不含商業(yè)60000平方米）的全流程開發(fā)管理服務(wù)，提供前期管理、設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗收、交付管理、客戶服務(wù)、保修管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、行政管理、財務(wù)管理、品牌使用、開放集采平臺等服務(wù)（具體內(nèi)容以本項目招標(biāo)文件″招標(biāo)人需求書”內(nèi)容為準(zhǔn)）

1.9其他：合同額以實際總銷售額為基數(shù)，基準(zhǔn)費率以不高于2.0%為控制（具體以招標(biāo)文件明確為準(zhǔn)）。

2.資格審查方式

本項目采用資格預(yù)審（合格制），經(jīng)資格預(yù)審評審委員會評審后通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人均為本項目合格投標(biāo)人。

3.投標(biāo)申請人資格要求

（1）投標(biāo)申請人為在中國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）投標(biāo)申請人近5年（從資格預(yù)審申請書遞交截止時間往前推算，以竣工備案資料時間為準(zhǔn)）具有工程項目管理或開發(fā)管理的水平能力，具有類似房屋建筑工程的開發(fā)或項目管理業(yè)績（類似是指：建筑面積不少于150000平方米）（開發(fā)業(yè)績證明材料須提供項目土地出讓協(xié)議書（或土地證）、項目竣工備案資料；項目管理業(yè)績證明材料提供項目管理委托合同、土地出讓協(xié)議書（或土地證）、項目竣工備案資料）；

（3）投標(biāo)申請人應(yīng)明確本項目使用的房地產(chǎn)企業(yè)品牌，按格式要求提供品牌承諾書；

（4）投標(biāo)申請人沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（證明材料提供相關(guān)承諾書）

（5）投標(biāo)申請人在信用中國網(wǎng)站有失信記錄或被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人名單的將被拒絕參加本次投標(biāo)；

（6）單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目投標(biāo)（如同時遞交，按資格預(yù)審申請文件遞交先后順序較早的優(yōu)先）；

（7）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.公告發(fā)布及資格預(yù)審文件的領(lǐng)取

4.1公告發(fā)布時間：2025年6月30日17:00時—2025年7月5日17:00時。

4.2資格預(yù)審文件領(lǐng)取方式：有意向的投標(biāo)申請人應(yīng)先在（）進行免費注冊，注冊完成后請按照網(wǎng)上操作流程進行購買。技術(shù)支持

4.3投標(biāo)申請人先在通用招標(biāo)網(wǎng)資格預(yù)審文件獲取一欄中對應(yīng)的項目（標(biāo)）下填寫文件購買申請，選擇網(wǎng)上支付方式購買資格預(yù)審文件，投標(biāo)申請人在標(biāo)書款支付成功后，即可下載資格預(yù)審文件，發(fā)票在網(wǎng)上申請領(lǐng)取。資格預(yù)審文件售價：500元人民幣，售后不退（法律法規(guī)規(guī)定的情形除外）。

注：

（1）每次購買標(biāo)書申請系統(tǒng)生成的賬號不同，請按照系統(tǒng)生成的賬號進行付款，不要重復(fù)支付；

（2）付款金額必須與系統(tǒng)提示金額相同，否則將會被退回。

5.資格預(yù)審申請文件遞交截止時間及遞交

6.其他：自領(lǐng)取資格預(yù)審文件之時起，投標(biāo)申請人應(yīng)保證其在投標(biāo)過程中提供的通訊手段（電話、傳真、

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