項(xiàng)目所在地區(qū)：海南省?？谑?br />
1. 招標(biāo)條件
本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
物業(yè)管理標(biāo)的物位于海南省?？谑星鸷４蟮?1號(hào)，占地面積8306.48平方米（12.4畝），其中：綠地面積占2125.4㎡，主樓21層，地下1層，附樓8層。

其中，主樓總建筑面積15506.24平方米，停車(chē)位59個(gè)。主樓各樓層布置用途和分配情況：地下一層（1295㎡）為設(shè)備用房和倉(cāng)庫(kù)用房；首層為大堂（1420㎡）；2層為餐廳（1372㎡），8-9層、12層為出租樓層，3層、5層、11層、13-18層為業(yè)主及所屬單位自用辦公樓層，19層為會(huì)議室，20-21層為塔樓主要作為設(shè)備間。

8層附樓為業(yè)主自用辦公輔助區(qū)域及臨時(shí)公寓，每單元16套房，共32套房，總建筑面積3368平方米。

服務(wù)期：暫定2023年5月4日 至 2026年5月3日（3年）。

招標(biāo)范圍：海南公司辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。

公共部分的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于大樓公共區(qū)域（含園林區(qū)域及停車(chē)場(chǎng)）的環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化維護(hù)，安全保衛(wèi)秩序管理，停車(chē)場(chǎng)管理、電梯（含廚房配備電梯）、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電氣及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和管理、智能化系統(tǒng)的使用管理，大樓信件等物流傳達(dá)管理服務(wù)，客戶(hù)服務(wù)管理、水電管理等；

招標(biāo)人使用區(qū)域（1-3層、5層、11層、13-19層及8層附樓）的各類(lèi)服務(wù)，包括但不限于樓層內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)（含衛(wèi)生間）、報(bào)刊信件傳達(dá)服務(wù)、室內(nèi)綠色植物的管養(yǎng)，會(huì)議室服務(wù)（包括設(shè)備設(shè)施管理及日常會(huì)議茶水服務(wù)等）、前臺(tái)服務(wù)、8層附樓物業(yè)管理，車(chē)輛駕駛服務(wù)，臨時(shí)后勤輔助勞務(wù)用工（如需要）等特約服務(wù)。

3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件

3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

(1)沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(2)沒(méi)有處于行政主管部門(mén)系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

(3)近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2 專(zhuān)用資格條件

3.2.1投標(biāo)人近三年（2020年1月1日）須至少具有2個(gè)及以上物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（合同金額200萬(wàn)元/年及以上），需提供業(yè)績(jī)合同掃描件（首頁(yè)能反映服務(wù)范圍、合同金額、簽字蓋章頁(yè)等）。

3.2.2本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年03月14日09時(shí)00分起至2023年03月20日17時(shí)00分止。

欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件! 詳情請(qǐng)咨詢(xún)：

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