1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目（上海）能源開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由（上海）能源開(kāi)發(fā)有限公司批準(zhǔn)，資金來(lái)自上級(jí)撥款，招標(biāo)人為（上海）能源開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：（上海）能源開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：上海市靜安區(qū)。
2.3 工程性質(zhì)：物業(yè)服務(wù)。
2.4 工期要求：2021 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日,合同一年一簽；若因甲方處置辦公樓等情況，提前 30 日書(shū)面告知并解除合同。
2.4 招標(biāo)范圍：
（1）（上海）能源開(kāi)發(fā)有限公司，于 2019年 7 月投入使用，地處?kù)o安、普陀、長(zhǎng)寧三區(qū)交界的上海市曹家渡商圈。本項(xiàng)目為（上海）能源開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)服務(wù)，包括：客服、會(huì)務(wù)、禮賓接待、工程運(yùn)維、保潔、消殺、綠化、二裝管理服務(wù)、餐飲服務(wù)等。
投標(biāo)人要做好物業(yè)整體移交工作計(jì)劃并在物業(yè)服務(wù)開(kāi)始之前完成全部接收工作；服務(wù)期限屆滿，投標(biāo)人要負(fù)責(zé)做好與后續(xù)服務(wù)單位的交接工作，確保各種資料完整移交、服務(wù)工作平穩(wěn)過(guò)渡，不影響招標(biāo)人各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展。
（2）人員要求為：本物業(yè)項(xiàng)目采取包干制，物業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際工作量合理配置人數(shù)（含餐飲服務(wù)人員）。
詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條件要求。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格。
3.2 投標(biāo)人具有近三年 1 項(xiàng)及以上建筑面積≥2 萬(wàn)平方米的商業(yè)、辦公樓、寫(xiě)字樓全委物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，并提供能夠證明建筑面積的合同掃描件等相關(guān)證明文件（不含自有或自有物業(yè)）。
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。本次招標(biāo)不允許分包。
3.4 在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目未發(fā)生重大及以上質(zhì)量安全責(zé)任事故。
3.5 投標(biāo)人不得有以下情況，否則其投標(biāo)作無(wú)效處理：
a) 被列入集團(tuán)公司禁止合作名單范圍內(nèi)的（包括被列入黑名單、停止采購(gòu)和停止授標(biāo)名單的）；
b) 對(duì)于施工和服務(wù)采購(gòu)，近三年內(nèi)被列入國(guó)家應(yīng)急管理部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”或安全生產(chǎn)不良記錄“黑名單”的（查詢(xún)網(wǎng)址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
c) 采購(gòu)的同類(lèi)施工、設(shè)備物資以及服務(wù)等，在近三年內(nèi)發(fā)生過(guò)較大及以上責(zé)任事故的，責(zé)任事故等級(jí)見(jiàn)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》；
d) 被法院列為失信被執(zhí)行人（查詢(xún)網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結(jié)本次執(zhí)行案件的被執(zhí)行人（查詢(xún)網(wǎng)址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷(xiāo)的；
e) 在信用中國(guó)官網(wǎng)（查詢(xún)網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；
f) 供應(yīng)商、供應(yīng)商的法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（查詢(xún)網(wǎng)址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯(lián)合懲戒名單的，或者在企業(yè)誠(chéng)信中有不良記錄的，或者在個(gè)人誠(chéng)信有不良記錄的；
g) 在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
h) 財(cái)務(wù)賬戶(hù)以及主要資產(chǎn)被凍結(jié)、查封的(查詢(xún)網(wǎng)址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
i) 無(wú)國(guó)家或行業(yè)協(xié)會(huì)強(qiáng)制要求的生產(chǎn)、施工、制造以及服務(wù)等有效特殊許可的（信息核實(shí)網(wǎng)站見(jiàn)附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網(wǎng)站及資質(zhì)）；
j) 為他人提供擔(dān)保的，且擔(dān)保金額超過(guò)凈資產(chǎn)總額的（查詢(xún)網(wǎng)址：https://www.zhongdengwang.org.cn/，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)信息網(wǎng)）；
被法院列為被執(zhí)行人（查詢(xún)網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已經(jīng)履行完畢相應(yīng)生效判決確定的義務(wù)的；
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2021 年 9 月 3 日 9:00 時(shí)至 2020 年 9 月 17 日 17:00 時(shí)，登錄電子商務(wù)平臺(tái)，下載電子招標(biāo)文件。