招標(biāo)公告

 

 

受泉州市交發(fā)建設(shè)工程 委托采用公開(kāi)招標(biāo)方式組織泉州豐2023-8號(hào)地塊產(chǎn)品研究及定位方案、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及營(yíng)銷(xiāo)前期指導(dǎo)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：″本項(xiàng)目”）的招標(biāo)活動(dòng)，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

1、項(xiàng)目編號(hào)：TC25070CL

2、預(yù)算金額、最高限價(jià)：詳見(jiàn)《招標(biāo)標(biāo)的一覽表》。

3、招標(biāo)內(nèi)容及要求：泉州豐2023-8號(hào)地塊產(chǎn)品研究及定位方案、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案及營(yíng)銷(xiāo)前期指導(dǎo)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，具體為投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提出的任務(wù)工作單為招標(biāo)人提供以下服務(wù)：

3.1項(xiàng)目產(chǎn)品研究及定位建議方案

3.1.1區(qū)域市場(chǎng)研究（含房地產(chǎn)政策、住宅新房、二手房等）；

3.1.2區(qū)域內(nèi)客戶(hù)分析及未來(lái)客戶(hù)研判（分析泉州市場(chǎng)需求、消費(fèi)習(xí)慣、購(gòu)買(mǎi)能力等因素進(jìn)行分析，找出產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群體。）；

3.1.3項(xiàng)目市場(chǎng)定位建議（根據(jù)產(chǎn)品的地理位置等自身屬性，結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，提出項(xiàng)目市場(chǎng)定位建議）；

3.1.4項(xiàng)目戶(hù)型配比建議；

3.1.5項(xiàng)目總平布局建議（根據(jù)項(xiàng)目定位及戶(hù)配，指導(dǎo)總平方案設(shè)計(jì)）；

3.1.6項(xiàng)目大門(mén)、售樓部風(fēng)格建議；

3.1.7項(xiàng)目戶(hù)型建議（針對(duì)市場(chǎng)競(jìng)品的建筑設(shè)計(jì)、戶(hù)型設(shè)計(jì)分析，結(jié)合客戶(hù)需求及項(xiàng)目定位，提出項(xiàng)目戶(hù)型建議）；

3.1.8項(xiàng)目外立面、地上公區(qū)及大堂、景觀、地下車(chē)庫(kù)及大堂、電梯、入戶(hù)門(mén)等配置建議等內(nèi)容（對(duì)配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)等進(jìn)行分析，對(duì)公區(qū)配套配置提出建議）。

3.2項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前策略建議方案

3.2.1市場(chǎng)研究并提出開(kāi)發(fā)策略；

3.2.2定價(jià)量?jī)r(jià)建議；

3.2.3開(kāi)盤(pán)前節(jié)點(diǎn)時(shí)間軸建議；

3.2.4推廣策略建議；

3.2.5活動(dòng)建議；

3.2.6拓客建議；

3.2.7售樓部導(dǎo)視及包裝建議；

3.2.8費(fèi)用建議；

3.2.9團(tuán)隊(duì)建議等內(nèi)容；

3.2.10項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算分析、資源整合及風(fēng)險(xiǎn)管理提出建議。

3.3營(yíng)銷(xiāo)前期指導(dǎo)

3.3.1在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，投標(biāo)人予以現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)配合協(xié)助，如項(xiàng)目外圍導(dǎo)視、售樓部?jī)?nèi)營(yíng)銷(xiāo)布置、銷(xiāo)售說(shuō)辭要點(diǎn)、日常管控要求等形成建議報(bào)告；

3.3.2就項(xiàng)目售樓部軟硬裝、項(xiàng)目樣析房軟硬裝、示范區(qū)開(kāi)放風(fēng)險(xiǎn)排查等前期準(zhǔn)備工作提出專(zhuān)業(yè)性參考意見(jiàn)。（詳見(jiàn)招標(biāo)文件）

4、需要落實(shí)的采購(gòu)政策：信用記錄，適用于本項(xiàng)目。按照下列規(guī)定執(zhí)行：投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求的截止時(shí)點(diǎn)前分別通過(guò)″信用中國(guó)”網(wǎng)站 、中國(guó) （ ）查詢(xún)并打印相應(yīng)的信用記錄（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：″投標(biāo)人提供的查詢(xún)結(jié)果”），投標(biāo)人提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）。

5、投標(biāo)人的資格要求

5.1法定條件：

5.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

5.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

5.1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

5.1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.1.5參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

5.1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.2特定條件：/。

5.3是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

※根據(jù)上述資格要求，投標(biāo)文件中應(yīng)提交的″投標(biāo)人的資格響應(yīng)部分”詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章。

6、報(bào)名及

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（tjlongheng.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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編輯：365trade