鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè) 鶴舞華亭項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè) 鶴舞華亭項(xiàng)目已由鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（統(tǒng)計(jì)局）以2307-410173-04-01-316761號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金已落實(shí)，

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè) 鶴舞華亭項(xiàng)目委托開發(fā)管理服務(wù)

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：國企招采-2025-203

2.3 項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目建設(shè)用地面積約57773.7平方米，總建筑面積約125358.14平方米，其中地上建筑面積約76417.48平方米，地下建筑面積約48940.66平方米。項(xiàng)目規(guī)劃6棟11層小高層住宅、7棟8層洋房住宅、12棟合院、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、便利店、文化活動(dòng)室、社區(qū)日間照料中心、物業(yè)管理、生活垃圾分類設(shè)施、變配電房及地下停車庫等。

2.4 招標(biāo)范圍：包括但不限于鶴舞華亭項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本管理、工程管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)、房產(chǎn)保修管理、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、人力資源管理、行政管理及其他相關(guān)配合工作。

2.5 服務(wù)期限：本項(xiàng)目建設(shè)周期為24個(gè)月，服務(wù)期限自本項(xiàng)目合同簽訂之日起至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收交付且項(xiàng)目地上可售物業(yè)面積銷售比例達(dá)到90%之日起【3】個(gè)月屆滿。

2.6 質(zhì)量要求：工程規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家、行業(yè)及項(xiàng)目所在地地方規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等相關(guān)要求；工程建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，符合國家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過行業(yè)主管部門工程竣工驗(yàn)收，配合招標(biāo)人完成城建檔案移交。

2.7 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設(shè)立并有效存續(xù)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有行政主管部門頒發(fā)的有效的房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。

3.2 3.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年01月01日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承接過一項(xiàng)總建筑面積9萬平方米及以上的房地產(chǎn)委托開發(fā)管理服務(wù)（或代建）業(yè)績。

需提供下述證明材料：

①加蓋甲乙雙方章的業(yè)績合同（合同中需體現(xiàn)建筑面積）。

②對(duì)應(yīng)項(xiàng)目合同任意金額的發(fā)票或在國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)的發(fā)票查驗(yàn)截圖或中標(biāo)公示公告網(wǎng)頁圖片：僅限于提供各級(jí)《 》或《 》或省級(jí)《電子 》或縣級(jí)及以上《 平臺(tái)》。

3.4 信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)情況，沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)的情況；在近三年內(nèi)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人沒有行賄犯罪行為（提供書面承諾）。

注：近三年是指該項(xiàng)目投標(biāo)截止之日起往前順推三年，以事實(shí)實(shí)際發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。

（2）投標(biāo)人提供在″中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/）查詢相關(guān)主體【包含投標(biāo)人、企業(yè)法定代表人、 投標(biāo)人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準(zhǔn)確等的，可由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在開評(píng)標(biāo)當(dāng)天進(jìn)行查詢復(fù)核并留檔，以查詢復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 其他要求：

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標(biāo)企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或者網(wǎng)絡(luò)查詢打印件（至少包括2025年01月以來任意一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)，在投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)（非獨(dú)立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關(guān)政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明及政府部門發(fā)布的相關(guān)政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可不提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)；法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)（提供承諾書） 。

3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　注：本項(xiàng)目采取資格后審，獲取了招標(biāo)文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評(píng)標(biāo)時(shí)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立負(fù)責(zé)，未通過資格審查的投標(biāo)將視為無效投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件獲取

4.1

4.2 招標(biāo)文件售價(jià)：0元。

5.投標(biāo)文件的上傳與遞交

5.1

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（tjlongheng.cn）上注冊會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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編輯：365trade