2.項目概況與招標范圍

 

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：
2.1.1項目概況：

本次招標的物業(yè)管理服務項目位于：

1）承德華御新能源有限公司位于圍場縣御道口鎮(zhèn)一復興地村，風場距離承德市220公里；

2）承德（灤河）熱電有限公司位于承德市灤河鎮(zhèn)。

本次招標的物業(yè)管理服務內容包括但不限于以下內容：衛(wèi)生保潔、水暖電維護、綠化養(yǎng)護（華御）、設備設施的維修維護、辦公區(qū)域飲用水供應及招標人交辦的其他工作。

2.1.2招標范圍：

2.1.2.1國電承德華御新能源有限公司

1、負責綜合樓、生產樓辦公場所、場區(qū)內非生產公共區(qū)域及客房的保潔服務。

2、負責綜合樓、生產樓及場區(qū)內非生產水暖電門窗設備等公共設施系統日常維護管理工作。

3、負責場區(qū)內建筑設施日常維護管理工作。場區(qū)周圍防洪溝、排水溝清理維護。

4、負責場區(qū)內樓外場地、道路及步道衛(wèi)生保潔。

5、負責場區(qū)內綠化管理工作。

6、負責場區(qū)內污水排水系統維護、水泵房維護等。

7、負責場區(qū)內門窗玻璃維護更換工作。

8、場區(qū)內所有垃圾箱每天用專用垃圾車清運一次，運至當地政府指定垃圾處理站，并負責所有費用。配置專業(yè)垃圾清運車輛1臺，服務人員1名。

9、負責采購桶裝飲用水并提供辦公樓送水服務。

10、負責春節(jié)、國慶期間亮化工作，按照業(yè)主要求采購安裝燈籠、led燈帶、國旗、電動藝術字等。

2.1.2.2承德熱電有限公司、灤河熱電有限公司新建辦公樓及樓前、后到主路間區(qū)域

1、負責新建辦公樓內部會議室、辦公室、電梯間、樓道、屋頂、衛(wèi)生間、室內外玻璃、窗簾的清洗等保潔工作

2、負責新建辦公樓水暖電門窗等公共設施系統日常維護管理工作。

3、負責新建辦公樓建筑設施日常維護管理工作，如外墻瓷磚脫落、地磚鼓包松動、踢腳線脫落，衛(wèi)生間下水堵塞疏通管道、建筑物屋頂防水修復、會議室辦公室內，辦公桌會議桌椅子的修理，室內墻面破損處理、衛(wèi)生間水龍頭、感應器修理更換等工作。

4、負責新建辦公樓外道路及步道除雪衛(wèi)生保潔。

5、負責辦公樓內盆栽綠化澆水擺放工作。

6、新建辦公樓室外化糞池的清理外運工作。

7、負責新建辦公樓內外門窗玻璃維護更換清潔工作。

8、負責場區(qū)內垃圾外運工作。

9、負責采購桶裝飲用水并提供辦公樓送水服務。

2.1.2.3國能承德熱電有限公司、國能灤河熱電有限公司廠內和廠外非生產區(qū)域

（包含廠內鍋爐分場辦公樓、熱工分場辦公樓、檔案樓、發(fā)電部辦公樓、發(fā)電部化學辦公樓、燃料分場所屬建筑物（辦公樓、汽車衡、軌道衡、列檢辦公室）、電氣分場辦公樓、物資管理部庫房辦公室、汽機分場辦公樓、除灰分場辦公樓；廠區(qū)外灤電衛(wèi)生所、教培中心樓、職工俱樂部辦公樓、室內運動館、室外操場、職工食堂、綜合管理部所屬建筑物（消防車庫、經警隊、各門崗值班室）、綜合管理部車庫等。）

1、負責廠內、廠外會議室、辦公室、樓道、衛(wèi)生間、室內外玻璃、窗簾的清洗等保潔工作

2、負責廠內、廠外水暖電門窗等公共設施系統日常維護管理工作，包括廠內外地下水暖管線的漏點處理。

3、負責廠內、廠外建筑設施日常維護管理工作，如外墻瓷磚脫落、地磚鼓包松動、地腳線脫落，舊辦公樓衛(wèi)生間下水堵塞疏通管道、建筑物屋頂防水修復、會議室辦公室內辦公桌會議桌椅子的修理，室內墻面破損處理、衛(wèi)生間水龍頭、小便感應器修理、大便器更換、衛(wèi)生間隔板修復等工作。

4、負責廠外非生產建筑物室內外舊供水管路的改造維護等工作，負責廠外各非生產區(qū)域建筑用水的水量定期統計、檢查等工作，合理節(jié)約用水，防止浪費。

5、負責廠內、廠外辦公樓內盆栽、綠化澆水、修剪管理等工作。

6、負責廠內廠外化糞池的清理外運工作。

7、負責廠內、廠外門窗玻璃維護更換清潔工作，包括室外玻璃。

8、負責廠內、廠外非生產建筑物的垃圾外運工作。

9、負責采購桶裝飲用水并提供辦公樓送水服務。

10、負責春節(jié)、國慶期間亮化工作，按照業(yè)主要求采購安裝燈籠、led燈帶、國旗、電動藝術字等。

2.1.2.4.職工宿舍物業(yè)服務管理

 

2.1.3服務期限：

2.1.3.1承德華御新能源有限公司物業(yè)期限：2025年4月1日至2028年3月31日

2.1.3.2新建辦公樓及樓前、后到主路間區(qū)域物業(yè)期限：2025年4月1日至2028年3月31日

2.1.3.3承德熱電有限公司、灤河熱電有限公司廠內、廠外非生產區(qū)域物業(yè)服務期限：2025年4月1日至2028年3月31日

2.1.3.4 職工宿舍物業(yè)服務期限：2026年1月1日至2028年3月31日
2.1.3.5 物業(yè)區(qū)域供應桶裝水服務6萬桶：2025年4月1日至2028年3月31日 

 

    2.2 其他：/

 

3.投標人資格要求

 

    3.1 資質條件和業(yè)績要求：

 

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財務要求：/

 

    【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有國內物業(yè)服務合同業(yè)績2份，且服務期不低于一年。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。

 

    【4】信譽要求：/

 

    【5】項目負責人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

 

4.招標文件的獲取

 

招標文件開始購買時間2025-02-14 11:00:00，招標文件購買截止時間2025-02-21 16:00:00。