業(yè)主物業(yè)管理外包采購項目招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目為業(yè)主物業(yè)管理外包采購項目，項目編號ZWKWX202411317，

1.項目概況與服務(wù)內(nèi)容

1.1項目概況與服務(wù)內(nèi)容

本次采購內(nèi)容為江陰市 物業(yè)管理服務(wù)，固定服務(wù)包括：江陰梅園郵政綜合大樓、虹橋郵政生產(chǎn)作業(yè)區(qū)、璜塘郵件處理中心、貫莊郵政辦公及公共區(qū)域、西郊郵政辦公及公共區(qū)域內(nèi)保潔；梅園郵政綜合大樓消控室值守（兼門衛(wèi)）、會務(wù)接待服務(wù)及其他指定工作等服務(wù)需求。具體技術(shù)服務(wù)要求詳見第五章技術(shù)服務(wù)規(guī)范書。

項目預(yù)算：總預(yù)算112萬元人民幣（含稅）。

服務(wù)期限：一年。

服務(wù)

質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招標(biāo)人要求。

1.2本項目不劃分標(biāo)包。

1.3本項目設(shè)置最高投標(biāo)限價：投標(biāo)人投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)將被否決。

本項目按固定服務(wù)和臨時服務(wù)分別報價，各分項價格分權(quán)重占比如下：

（1）固定服務(wù)：招標(biāo)限價3.72元/平方米/月（含稅）。固定單價，服務(wù)面積暫按22758平方米，如招標(biāo)人需求調(diào)整，可增加或減少服務(wù)區(qū)域范圍，投標(biāo)人應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整和響應(yīng)，按面積綜合單價結(jié)算。

（2）臨時服務(wù)：按小時單價報價，限價23元/小時（含稅）。

注：當(dāng)招標(biāo)人要求臨時服務(wù)時，工作要求同正常工作標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)人要求，臨時服務(wù)費用小時價不因周末、法定節(jié)假日等因素變動。所有臨時服務(wù)時間以整小時計，不滿整小時的，半小時以上按1小時計，半小時以下不計。

注：

合同價款已包括但不限于投標(biāo)人在合同期內(nèi)為履行義務(wù)所支出的各類人員薪酬、加班費、福利費、意外險、高溫費、節(jié)假日補貼以及國家規(guī)定的社會保險、管理費、培訓(xùn)費、通訊費、勞保用品、合理利潤、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的費用，招標(biāo)人不再支付其他費用。在合同期內(nèi)不因社保繳費基數(shù)、最低工資標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)假日等因素調(diào)整而變動中標(biāo)價格。

1.4后評估說明：

本項目后期將根據(jù)招標(biāo)人的實際需要，對供應(yīng)商在履約期間的情況開展后評估，其后評估的結(jié)果將根據(jù)“業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標(biāo)人投標(biāo)。

（4）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包或者未劃分標(biāo)包的同一項目采購活動。

2.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且不得分包、轉(zhuǎn)包。提供承諾書并加蓋公章。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。

4.

沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（tjlongheng.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項目情況請聯(lián)系如下人員：

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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：chinapost