長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目 （項目名稱）設計施工總承包+運營管理（EPC+O）

招標公告

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1. 招標條件

　　?1.1本招標項目?長江二級支流渠江廣安段河道綜合整治及智慧文旅項目?(項目名稱)已由?廣安區(qū)發(fā)展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為?廣安鼎力置業(yè) ?，建設資金來自?企業(yè)自籌?（資金來源），項目出資比例為???100%????， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計施工總承包+運營管理進行公開招標。

????1.2本招標項目由?廣安區(qū)發(fā)展和改革局?（核準機關名稱）核準（招標事項核準文號為?川投資備【2406-511602-04-01-397917】FGQB-0045 號?）的招標組織形式為?委托招標?（□自行招標 ??委托招標）。招標人選擇的招標代理機構(gòu)是?中招建業(yè)成都工程管理 ?。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設

2.2 建設規(guī)模：（1）白塔大橋到四九灘電站段航道疏浚；?（2）沉浸式船游位于廣安區(qū)渠江上游四九灘電站管控邊界區(qū)至下游官盛大橋之間約4.5公里的渠江航道范圍，進行整體的演藝基礎設施打造，水上游客中心及智慧景區(qū)服務系統(tǒng)建設；（3）沉浸式商街為原“渠江印象”旅游休閑度假區(qū)防洪堤岸框廊平臺堤面東南段擬定區(qū)域，長約760米，包含工藝美術定制化商鋪，工藝美術定制化宋韻花車、美陳裝置、定制舞臺建設，固定建筑商鋪改造，游客服務中心，城市家具，基礎設施改造及游客電梯建設等。

2.3 計劃工期：360 日歷天（其中設計周期：30 日歷天，施工工期：330 日歷天）。

2.4 招標范圍：

（1）設計：包括但不限于項目施工圖設計、設計后期服務（含預算編制、工程量清單編制、施工全過程至項目竣工驗收的相關服務）等。

（2）施工：包括但不限于項目范圍內(nèi)全部工程施工，直至竣工驗收合格、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。

（3）創(chuàng)意優(yōu)化及二次創(chuàng)作：包括但不限于根據(jù)發(fā)包人要求對原設計成果進行創(chuàng)意優(yōu)化，對藝術創(chuàng)作、場景等內(nèi)容進行二次創(chuàng)作、優(yōu)化及場景塑造。

（4）運營：負責本項目的運營管理。?

2.5 運營管理要求：

2.5.1 運營模式：在中標通知書發(fā)出后三十日內(nèi)由中標單位（如聯(lián)合體中標，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立注冊資本不低于 2000 萬元（雙方以貨幣資金入股）的項目公司負責本項目的運營管理（不含項目法定審批時間及企業(yè)注冊登記審批手續(xù)辦理時間），其中中標單位（如聯(lián)合體中標，則為聯(lián)合體單位中的牽頭方）出資比例不低于60%；業(yè)主或業(yè)主指定單位出資比例不高于40%。雙方另行協(xié)商制定股東協(xié)議、公司章程等。本項目合作期內(nèi)，雙方應根據(jù)項目公司運營管理實際資金需求，按照各自持股比例同比例持續(xù)增加投入，以確保項目順利運營。（若沉浸式船游因發(fā)包方書面通知取消實施，則中標單位與業(yè)主或業(yè)主指定單位在四川省廣安市廣安區(qū)共同成立的合資公司注冊資本總額按實際建設投資比例調(diào)整，雙方出資比例不變）

2.5.2 運營合作期：本項目運營合作期為項目公司設立之日起10年（120個月）。

2.5.3 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付工藝美術定制化商鋪和花車租金：工藝美術定制化商鋪和花車租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收??；若年經(jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經(jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：工藝美術定制化商鋪和花車經(jīng)營收益的40%。

（2）?每年保底租金計算方式：分10個年度收取工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入（該部分建設投入金額以工藝美術定制化商鋪和花車的審計結(jié)算金額為準），具體比例如下：

前3個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的5%。

第4、5個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的10%。

第6—10個運營年度：每個年度支付工藝美術定制化商鋪和花車的建設投入金額的13%。

2.5.4 項目公司向業(yè)主或業(yè)主指定單位支付固定建筑商鋪租金：框廊平臺三層已建成的九棟固定建筑租金收取按經(jīng)營收益分成和保底租金取其高的方式（若年經(jīng)營收益分成金額高于年保底租金金額，則租金按經(jīng)營收益分成收?。蝗裟杲?jīng)營收益分成金額低于年保底租金金額，則租金按保底租金收取），其中經(jīng)營收益分成和保底租金的計算方式如下：

（1）經(jīng)營收益分成每年計算方式：

第1個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的20%；

第2個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的25%；

第3個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的30%；

第4個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的35%；

第5-10個運營年度：固定建筑商鋪經(jīng)營收益的40%。

（2）保底租金計算方式：每年按照不低于43.74萬元支付保底租金（暫按總面積1458㎡，每平米25元/月計算，運營時總面積以測繪面積為準）。

2.6標段劃分：設計施工總承包+運營管理（EPC+O）一個標段 。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：??1、獨立企業(yè)法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員單位均須提供）;2、設計

3.1.2業(yè)績要求：（本項為多選）

??設計業(yè)績要求：近年（?2021 年??1 月?1 ?日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:合同金額100萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的設計業(yè)績 。注：需提供中標通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告或發(fā)包人出具的證明文件的復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯(lián)合體投標，設計業(yè)績由聯(lián)合體中的設計單位提供。業(yè)績認定時間以竣工驗收報告載明的時間或發(fā)包人出具的證明文件中載明的設計成果文件提交時間為準，業(yè)績認定金額以合同中簽訂的金額為準，EPC項目以合同中設計費的金額為準。

??施工業(yè)績要求：近年（?2021 ?年??1 月??1 日至投標截止時間，不少于3年）已完成不少于??1 ?（1 至3個）個類似項目。類似項目是指:單項工程合同金額為 9000萬及以上的城市景觀照明工程或亮化工程（不含城市道路照明、隧道照明）的施工業(yè)績 。注：需提供中標通知書或合同協(xié)議書、竣工驗收報告復印件并加蓋投標人鮮章，若為聯(lián)合體投標，施工業(yè)績由聯(lián)合體中的施工單位提供。業(yè)績認定時間以竣工驗收報告載明的時間為準，業(yè)績認定金額以合同中簽訂的金額為準。

3.1.3項目經(jīng)理的資格要求：??具有機電工程一級注冊建造師 □由設計負責人兼任??由施工負責人兼任，????/ （業(yè)績要求）?，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設計負責人的資格要求：??具有電氣類高級及以上技術職稱 ?，須為投標人本單位人員。

3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求：具有機電工程一級注冊建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為施工單位，同時滿足下列要求：??(1)聯(lián)合體投標時,聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書,并明確聯(lián)合體牽頭人和各成員承包范圍、職責分工;(2)組成所有聯(lián)合體的成員不得超過2家; (3)聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標。

4.

未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.tjlongheng.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招 標公告的相應說明獲取招標文件！
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)

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