1. 招標(biāo)條件錦云小區(qū)、錦和小區(qū)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)采購(gòu)已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目銷售代理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目概況（一）錦云小區(qū)地塊技術(shù)指標(biāo)： 1、用地面積：約31741.8平方米（47.613畝）以實(shí)測(cè)為準(zhǔn) 2、規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；土地分類：住宅用地 4、總建筑面積：約87941.32㎡（以最終測(cè)量為準(zhǔn)） 3、用地位置：江西省南昌市青云譜區(qū)上海南路1699號(hào)； 5、最高容積率：2.0 6、建筑密度：21.8% 7、建筑高度：約80米 8、綠化率：36.2% （二）錦和小區(qū)地塊技術(shù)指標(biāo)： 1、規(guī)劃凈用地面積：約52520平方米（78.78畝）以實(shí)測(cè)為準(zhǔn) 2、規(guī)劃用地性質(zhì)：居住用地；土地分類：住宅用地 3、總建筑面積：約11.6萬(wàn)㎡（以最終測(cè)量為準(zhǔn)） 4、最高容積率：1.4 5、建筑密度：30.72% 6、綠化率：30.62% 2.2 服務(wù)周期合作周期為自合同簽訂之日起至銷售目標(biāo)完成止，具體服務(wù)開(kāi)始時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。 2.3 服務(wù)內(nèi)容2.3.1 營(yíng)銷服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于整體營(yíng)銷方案、階段性營(yíng)銷方案、價(jià)格定位策略銷售渠道方案、銷售資料準(zhǔn)備、配合公關(guān)活動(dòng)及事件營(yíng)銷工作、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告； 2.3.2 銷售代理服務(wù)內(nèi)容：建立銷售管理制度，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷售管理工作、建立銷售相關(guān)的客戶資料管理系統(tǒng)、銷售人員培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)銷售接待、現(xiàn)場(chǎng)銷售說(shuō)辭制訂、簽訂訂購(gòu)書(shū)及房屋買賣合同、協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行客戶款項(xiàng)收取、制作銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)及來(lái)電來(lái)訪紀(jì)錄； 2.3.3 售后服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助招標(biāo)人辦理合同備案工作、協(xié)助招標(biāo)人辦理按揭回款工作、協(xié)助招標(biāo)人辦理產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證、協(xié)助招標(biāo)人辦理客戶交房事宜。 2.4 人員要求2.4.1人員配備基本要求總監(jiān)1名，策劃經(jīng)理1名、策劃師1名、銷售經(jīng)理1名、置業(yè)顧問(wèn)11名，文員1名。 2.4.2 駐場(chǎng)人員要求：總監(jiān)1名，策劃經(jīng)理1名、策劃師1名、銷售經(jīng)理1名、置業(yè)顧問(wèn)11名,文員1名。 3. 投標(biāo)人資格要求3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格。 3.2 投標(biāo)人必須已在房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù),且取得房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)備案證》。 3.3 投標(biāo)人近三年（2021年3月1日至投標(biāo)截止時(shí)間前，以合同簽訂生效時(shí)間為準(zhǔn)）承攬過(guò)1個(gè)類似的房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理合同業(yè)績(jī)。 3.4 投標(biāo)人需承諾在投標(biāo)截止時(shí)間前未代理南昌市青云譜區(qū)、南昌縣、青山湖區(qū)范圍內(nèi)銷售的項(xiàng)目。 3.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 招標(biāo)文件的獲取本項(xiàng)目不提供紙質(zhì)文件，電子招標(biāo)文件 （未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核，如已進(jìn)行注冊(cè)則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可） 備注： 1）具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站 查看“幫助專區(qū)”； 2）相關(guān)問(wèn)題也可撥打 5. 投標(biāo)文件的遞交
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.tjlongheng.cn）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！ |
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