德公資土掛告〔2023〕9號

經(jīng)德陽市人民政府批準，德陽市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓岷山南路西側國有建設用地使用權，交易組織由德陽市 實施?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌時間、地點、期限

（一）本宗地公告期為2023年8月29日至2023年9月17日，報名申請截止時間：2023年9月17日23:59:59前；

（二）競買保證金交納截止時間（以到賬時間為準）： 2023年9月17日23:59:59前；

（三）掛牌期限（報價期限）：2023年9月18日10:00至2023年10月7日15:00；

（四）掛牌

二、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求

三、競買人資格要求

同時符合下列條件的，應獨立申請競買：

（一）中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人，法律法規(guī)另有規(guī)定者除外。

（二）限制條件：至本宗地資格審查前一日歷日，欠德陽市政府、德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會土地款以及與市自然資源局、德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會有債務債權糾紛未予了結的，不得參加本次競買。

（三）按宗地出讓文件規(guī)定交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為2023年9月17日23:59:59（以到賬時間為準），逾期交納到賬的不具有競買資格。

四、掛牌方式及確定競得人

本次掛牌采用有底價增價方式，按照掛牌期限截止時價高者得原則確定競得人。

五、宗地的掛牌起始價

起始價為人民幣29.67萬元/畝。加價幅度為1萬元/畝的整數(shù)倍。

六、交地時間及成交價款支付方式

競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次付清本次土地出讓價款（以到賬時間為準）。土地出讓價款中不包括交易手續(xù)費、契稅等稅費。交地時間詳見《掛牌出讓須知》。

七、特殊要求

1、該宗工業(yè)用地屬“標準地”，競得人須根據(jù)自身確定的產(chǎn)業(yè)類型，在該宗工業(yè)用地上修建符合《德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)工業(yè)用地“標準地”控制性指標體系（試行）》的工業(yè)項目。

2、該宗地成交后由德陽經(jīng)開區(qū)管委會對項目建設及后期生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管，競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前應與德陽經(jīng)開區(qū)管委會簽訂《工業(yè)用地“標準地”建設項目投資履約監(jiān)管協(xié)議書》，明確雙方權利義務及相關違約責任。

3、按照工業(yè)用地“標準地”改革相關要求，競得人項目建設過程中涉及的環(huán)境影響評價、地質災害危險性評估、水土保持方案等內容可參考區(qū)域評估相關內容，以縮短項目建設周期。具體的區(qū)域評估內容可向德陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)各行業(yè)主管部門索取。

4、宗地地下資源、埋藏物不屬于建設用地使用權出讓/流轉的范圍。按照德陽市砂石資源專項整治及規(guī)范經(jīng)營管理工作領導小組關于印發(fā)《關于德陽市砂石資源規(guī)范管理實施方案》,競得人在簽訂 《國有建設用地使用權出讓合同》前,須與德陽經(jīng)開建投建材 簽訂《政府投資/社會投資項目地下砂石接管協(xié)議》,接受德陽經(jīng)開建投建材 對宗地項目內砂石資源的利用、交接等管理。

5、土地出讓后嚴禁改變土地用途,確需改變用途,由出讓人依法進行收回后重新公開出讓。

八、競買申請的辦理

（一）意向競買人需在全國 平臺（四川省·德陽市）（http://ggzyxx.deyang.gov.cn）注冊，并辦理CFCA數(shù)字證書和電子印章，憑CFCA數(shù)字證書參與交易（用戶注冊及辦理CFCA數(shù)字證書咨詢

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