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成都軌道城市投資集團 住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系設(shè)計服務(wù)招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目成都軌道城市投資集團 住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系設(shè)計服務(wù)，項目業(yè)主為成都軌道城市投資集團 ，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為100%， 項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目

2.招標(biāo)范圍及服務(wù)內(nèi)容：

2.1招標(biāo)范圍：包含但不限于住宅建筑外立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、住宅公區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、住宅景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、長租公寓平面方案標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、長租公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)指引及成都軌道城市投資集團已有標(biāo)準(zhǔn)更新等。

2.1.1住宅建筑外立面標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計：

1）投標(biāo)人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目建筑外立面，形成建筑外立面調(diào)查研究成果文件；

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成建筑外立面標(biāo)準(zhǔn)化文件：T2、T3、T4分別選定一個樓型按10層洋房（不含T4）、17層小高層、26層高層分別考慮3種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次；

2.1.2住宅公區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計：

投標(biāo)人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目公區(qū)精裝，形成公區(qū)精裝調(diào)查研究成果文件；

根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成公區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)化文件：對選定的T2、T3、T4樓型的公區(qū)分別考慮3種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。其中住宅公區(qū)包含但不限于電梯及電梯廳、樓梯和疏散樓梯、入戶門廳、單元門廳、架空層、公共露臺、公共屋頂?shù)龋?/span>

2.1.3住宅景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計：

景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計服務(wù)含大區(qū)景觀和展示區(qū)景觀。

1）投標(biāo)人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目大區(qū)景觀、展示區(qū)景觀，形成景觀調(diào)查研究成果文件；

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成含景觀空間模塊、景觀元素模塊等文件的景觀標(biāo)準(zhǔn)化文件：空間模塊文件應(yīng)包含但不限于小區(qū)出入口（含大門）、單元出入口、綜合活動廣場等；景觀元素模塊文件應(yīng)包含但不限于鋪裝、廊亭、座凳、景墻、水景、樹池、花缽、燈具等。模塊應(yīng)考慮A檔和B檔2種檔次，每檔景觀組合套系不少于2種。

2.1.4長租公寓平面方案標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計

1）進行市場調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓產(chǎn)品，形成長租公寓產(chǎn)品研究成果文件。

2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成公寓戶型模塊、公區(qū)模塊，根據(jù)模塊組成不同的樓層平面拼接導(dǎo)覽成果文件。

2.1.5長租公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計

1. 進行市場調(diào)研，結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有長租公寓精裝產(chǎn)品，形成長租公寓精裝產(chǎn)品研究成果文件。

   2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成長租公寓精裝標(biāo)準(zhǔn)化文件：對選定的長租公寓平面分別考慮3種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.6標(biāo)識標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計：

   標(biāo)識系統(tǒng)包含但不限于地面以上樓棟內(nèi)標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)、地面以上樓棟外標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)，地下室標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)（含地下室交安標(biāo)識）。

   1）投標(biāo)人應(yīng)對房地產(chǎn)市場進行充分調(diào)研，結(jié)合結(jié)合成都軌道城市投資集團 已有項目標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)，形成標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)調(diào)查研究成果文件；

   2）根據(jù)調(diào)查研究成果文件，形成標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化文件：分別考慮2種風(fēng)格，每個風(fēng)格分別考慮A檔和B檔2種檔次。

   2.1.7綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)指引：

   依照國家規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)，研究綠色建筑，收集四新技術(shù)，形成成都軌道城市投資集團 TOD項目綠色建筑設(shè)計企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)項目設(shè)計、施工綠色建造。

   2.1.8已有標(biāo)準(zhǔn)更新：

   根據(jù)國家、地方政府政策文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對成都軌道城市投資集團 已有《住宅產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)》、《地下車庫設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表》等標(biāo)準(zhǔn)化文件進行更新及完善。

   具體設(shè)計服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容在項目推進過程中，以招標(biāo)人下發(fā)的設(shè)計任務(wù)書為準(zhǔn)。招標(biāo)人有權(quán)調(diào)整設(shè)計服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容，未盡事宜以第四章合同條款及格式約定為準(zhǔn)。

   服務(wù)期限：具體合同期限以合同簽訂之日至完成合同約定的所有服務(wù)工作，提交完整的符合質(zhì)量要求的成果文件為止。

   質(zhì)量要求：設(shè)計服務(wù)質(zhì)量均應(yīng)達到國家、地方最新法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定和規(guī)程，以及招標(biāo)人對所要求的設(shè)計服務(wù)深度，滿足本設(shè)計合同及招標(biāo)人提出的其他特殊要求。設(shè)計成果須經(jīng)招標(biāo)人審查通過。

   6.項目

   7.本次招標(biāo)選擇中標(biāo)人數(shù)量：1個。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)

3.1.1須具有獨立法人資格；

3.1.2須具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或以上資質(zhì)；

3.1.3信譽要求：不存在投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標(biāo)的情形。

3.1.4企業(yè)注冊地不在四川省行政區(qū)域內(nèi)的省外企業(yè)須提供在有效期內(nèi)的四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)已公開的入川信息網(wǎng)頁截圖。

3.1.5擬派項目設(shè)計總負責(zé)

項目設(shè)計總負責(zé)人業(yè)績證明材料與企業(yè)類似業(yè)績證明材料要求一致，其中證明材料中至少有一處應(yīng)體現(xiàn)項目設(shè)計總負責(zé)人關(guān)鍵信息，若提供資料中多處體現(xiàn)項目設(shè)計總負責(zé)人關(guān)鍵信息不一致時，以時間最近材料中體現(xiàn)的項目設(shè)計總負責(zé)人信息為準(zhǔn)。項目設(shè)計總負責(zé)人關(guān)鍵信息應(yīng)包含“

3.1.6財務(wù)要求：無財務(wù)要求。

3.1.7企業(yè)類似服務(wù)業(yè)績要求：

近3年（2019年01月01日至投標(biāo)截止時間）已完成或正在實施或新承接的項目共不少于1個TOP50房企類似服務(wù)業(yè)績。

類似服務(wù)業(yè)績是指承擔(dān)過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計服務(wù)，設(shè)計服務(wù)至少包含樓型標(biāo)準(zhǔn)化或戶型標(biāo)準(zhǔn)化或裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)化或外立面標(biāo)準(zhǔn)化或景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計中1項設(shè)計內(nèi)容。

TOP50房企是指2022年度中國房地產(chǎn)協(xié)會 “中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP500測評榜單”前50的房地產(chǎn)企業(yè)。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或 或其他分支機構(gòu)。投標(biāo)人需提供服務(wù)業(yè)績業(yè)主在中國房地產(chǎn)協(xié)會官網(wǎng)2022年度排名關(guān)鍵網(wǎng)頁截圖并加蓋投標(biāo)人公章。若服務(wù)業(yè)績?yōu)門OP50房企控股子公司或 或其他分支機構(gòu)，投標(biāo)人還需提供業(yè)主與TOP50房企具有控股或?qū)嶋H控制或關(guān)聯(lián)關(guān)系的自證材料（包括但不限于股權(quán)架構(gòu)圖）并加蓋投標(biāo)人公章，并負法律責(zé)任。

業(yè)績證明材料：提供中標(biāo)（選）通知書或合同協(xié)議書或委托書的復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）作為業(yè)績證明材料。時間以中標(biāo)（選）通知書發(fā)出時間或合同協(xié)議書或委托書簽訂時間為準(zhǔn)，載明簽訂時間須在要求時間范圍內(nèi)。

業(yè)績證明材料應(yīng)能體現(xiàn)滿足以上要求的內(nèi)容，若業(yè)績證明材料不能體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容還需提供業(yè)主證明文件，并加蓋業(yè)主及投標(biāo)人公章。若業(yè)績證明材料為非中文時，需提供中文譯本。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、

 

未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.tjlongheng.cn）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招 標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)

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