項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
五凌電力有限公司（以下簡稱五凌電力）是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的中外合資企業(yè)，成立于1995 年，總部設(shè)在長沙市。經(jīng)過20 多年的發(fā)展，已成為以水電為主，水電、火電、風(fēng)電、光伏等多種電源并舉互補(bǔ)的能源開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。
五凌電力有限公司新能源分公司負(fù)責(zé)湖南及周邊省份的風(fēng)電、太陽能等可再生能源的投資、建設(shè)和經(jīng)營管理。五凌電力有限公司新能源分公司以湖南中水投資有限公司為平臺(tái)的管理模式。本次招標(biāo)包括：
（1）湘中維檢中心位于漣源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，建筑面積10760.86 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)；
（2）湘南維檢中心是位于永州市江永縣工業(yè)園區(qū)，建筑面積11556.3 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)；
（3）湘西北維檢中心位于常德市武陵區(qū)，原五凌電力常德基地大樓，建筑面積4498 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)。
（4）湘東南維檢中心位于株洲市炎陵縣，綜合樓五層，建筑面積1364.14平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)。
（5）湘東北維檢中心位于岳陽市，辦公樓1-3 樓及4 樓東面房間，建筑面積4040 平方米，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)。
（6）長沙維檢中心位于長沙市恒大時(shí)代花園八棟101、102 房，建筑面積約
540㎡，業(yè)務(wù)范圍包括維檢中心場站安保、綜合樓衛(wèi)生保潔、食堂餐飲、綠化、設(shè)施維修、接待及會(huì)務(wù)等相關(guān)服務(wù)。
2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容
本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)范圍主要包括（但不限于）以下內(nèi)容：
保潔、安保、物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)、接待及會(huì)務(wù)服務(wù)、綜合區(qū)客房服務(wù)、綠化服務(wù)、后勤物業(yè)管理、其他應(yīng)急服務(wù)等。
中標(biāo)單位與湖南中水投資有限公司簽訂合同，若合同服務(wù)期內(nèi)有新增維檢中心或新增服務(wù)用工數(shù)量，雙方可就新增維檢中心物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同約定單價(jià)另行簽訂協(xié)議。中標(biāo)單位對(duì)愿意繼續(xù)留在原后勤崗位上的服務(wù)人員，同等條件下不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。本項(xiàng)目分三年執(zhí)行，合同一年一簽。
2.3 服務(wù)期限
自2025 年9 月1 日至2028 年8 月31 日止。分三年執(zhí)行，合同一年一簽。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 基本資格要求
投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格。
3.2 資質(zhì)條件
3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具有后勤管理或物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)能力。
3.2.2 從事物業(yè)管理服務(wù)5 年及以上，商業(yè)信譽(yù)良好，有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。
3.3 相關(guān)業(yè)績：投標(biāo)人近5 年內(nèi)（以2020.1 至今合同業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)）完成至少2個(gè)大型企業(yè)物業(yè)管理業(yè)績。（要求提供可以證明業(yè)績的正式合同及發(fā)票，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則所提供的業(yè)績不予采納。）
3.4 財(cái)務(wù)狀況
3.4.1 投標(biāo)人近3 年（2022 年-2024 年）財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠，流動(dòng)資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)需要。
3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近3 個(gè)（2022 年-2024 年）會(huì)計(jì)年度經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審計(jì)報(bào)告，并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)函及其附錄）。
3.5 項(xiàng)目經(jīng)理
3.5.1 必須與投標(biāo)人簽定正式勞動(dòng)合同，必須提供經(jīng)社保機(jī)構(gòu)蓋章的投標(biāo)人為其繳納連續(xù)1 年以上社保證明材料（時(shí)間自投標(biāo)當(dāng)月的上一個(gè)月起算）。
3.5.2 應(yīng)取得全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或行業(yè)認(rèn)定的相應(yīng)管理服務(wù)技能水平的崗位證書，同時(shí)具有5 年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過3 年以上的項(xiàng)目經(jīng)理。物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書實(shí)行押證管理，中標(biāo)人從簽定合同起需將物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（原件）押在業(yè)主方保管，至工程竣工驗(yàn)收完成后退還。
3.6 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有1 個(gè)以上相同或類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.8 其他
3.8.1 投標(biāo)人沒有處于集團(tuán)公司和五凌電力有限公司相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)，未被列入和五凌電力有限公司供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.8.2 投標(biāo)人近36 個(gè)月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。
3.8.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）主要負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺(tái)【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；
（4）被責(zé)令停業(yè)的、或財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（5）被暫停或取消投標(biāo)資格的；
（6）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。
（7）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；
（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
（9）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（10）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決
定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
（11 ）被有關(guān)國家機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；
（12）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站中列入嚴(yán)重失信主體名單；
（13）投標(biāo)人近36 個(gè)月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故，近18 個(gè)月在國家電投集團(tuán)系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故； （14）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2025 年7 月11 日至7 月18 日
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