1.招標條件

    本招標項目名稱為：西藏公司冷達分公司臨時營地物業(yè)服務公開招標， 招標人為 西藏電力有限公司加查冷達分公司，項目單位為： 西藏電力有限公司加查冷達分公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況

本次招標的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：臨時營地的環(huán)境（綠化）維護；服務區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔服務；會務服務；職工食堂餐飲管理服務；服務區(qū)域內(nèi)車輛行駛指揮、停放及場所管理；服務區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務；物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務費用的帳務管理等。主要工作包括（但不限于）：

（1）負責委托服務區(qū)域內(nèi)綠化維護養(yǎng)護和管理。

（2）負責委托服務區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、清潔保潔、綠化養(yǎng)護（含室內(nèi)植物租擺）、垃圾清運、水溝清淤等工作，地下化糞池的清理疏通，水電維修等。

（3）負責做好會議召開時會務用品準備及設(shè)施設(shè)備調(diào)試，保障會議場所的清潔整理等工作。

（4）負責委托服務區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備等的維修、養(yǎng)護和管理；服務區(qū)域內(nèi)車輛行駛指揮、停放及場所管理；供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調(diào)和管理；服務區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務；物業(yè)服務檔案資料的保管及有關(guān)服務費用的賬務管理；附屬設(shè)施設(shè)備等的維護及管理。

（5）負責做好職工食堂內(nèi)飲食保障服務，接待膳食供應價格雙方協(xié)商決定，該部分均不盈利，食材由發(fā)包人指定供應商，承包人負責采購（燃氣費用由投標人承擔）。

（6）投標人負責餐飲服務的燃氣費、委托服務區(qū)內(nèi)的收視費等雜費；投標人負責辦公、餐飲服務的低值易耗品提供（發(fā)包人辦公用品、辦公設(shè)施設(shè)備除外），相關(guān)費用全部包含在合同報價中。

（7）包含但不限于委托服務區(qū)域內(nèi)日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、排污系統(tǒng)清理、消防及供水系統(tǒng)維護保養(yǎng)、垃圾清運、公共設(shè)施運行維護等維護維修服務。

（8）臨時營地其他入住單位的管理。

（9）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相關(guān)工作，費用包含在投標報價中。

2.1.3服務期：物業(yè)服務期限計劃自2023年4月15日至2025年4月14日，具體開始時間以發(fā)包人書面通知為準。

第一階段：2023年4月15日-2024年4月14日，投入物業(yè)服務人員17人

第二階段：2024年4月15日-2025年4月14日，投入物業(yè)服務人員總數(shù)24人。

暫按上述兩階段進行投標報價，具體以實際發(fā)包人通知時間為準，并據(jù)實結(jié)算。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業(yè)績要求：2018年3月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有300萬元及以上物業(yè)服務合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同甲乙雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

   招標文件開始購買時間2023-03-03 16:00:00，招標文件購買截止時間2023-03-08 16:00:00。