招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū):山西省 太原市

一、招標(biāo)條件

受太原紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,對(duì)紅星天悅項(xiàng)目前期物業(yè)服 務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),招標(biāo)人為太原紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,資金來源為 自籌,項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1、項(xiàng)目名稱:紅星天悅項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2、招標(biāo)編號(hào):SZ202412024

2.3、項(xiàng)目概況:項(xiàng)目總用地面積56979.05平方米;總建筑面積282164.56平方米;地上建筑面積

198028.4平方米,其中:住宅建筑面積184635.86平方米,商業(yè)用房建筑面積10374.85平方米,綜合市場(chǎng) 建筑面積167.17平方米。地下建筑面積84136.16平方米,地下車庫建筑面積63601.74平方米。建筑密 度24.1%,綠地率:35.01%,容積率:3.476%,包括小區(qū)市政、附屬、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施及小區(qū)必需的 設(shè)施等由18幢樓組成?？偼＼囄?機(jī)動(dòng)車):1995個(gè)。小區(qū)共設(shè)出入口6個(gè),分別位于地塊一的東側(cè)、南 側(cè),地塊四的北側(cè)、西側(cè),地塊五的西側(cè)。

2.4、項(xiàng)目地點(diǎn):太原市杏花嶺區(qū)解放北路30號(hào)。

2.5、服務(wù)期限:三年(待合同服務(wù)期屆滿,如還未成立業(yè)主委員會(huì),服務(wù)期繼續(xù)延長(zhǎng)直至業(yè)主委員 會(huì)成立后終止或經(jīng)業(yè)主委員會(huì)共同決策認(rèn)定后進(jìn)行續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同)。

2.6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):住宅服務(wù)項(xiàng)目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,商業(yè)項(xiàng)目參照山西省《寫字 樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》,參照上述物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),由招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況確定。

2.7、招標(biāo)內(nèi)容:物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管 理;物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù) 和管理;車輛停放管理;公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資 料管理;其他服務(wù)事項(xiàng)。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè),具備獨(dú)立法人資格,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并在 人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師職業(yè)資格。

3.3投標(biāo)人近3年(2022年1月至今)須具有住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)(以合同協(xié)議書為準(zhǔn))。

3.4投標(biāo)人須提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的2023年度完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(公司成立不 滿一年的提供開戶銀行出具的資信證明);

3.5投標(biāo)人需提供投標(biāo)截止日期前六個(gè)月內(nèi)任意一期納稅憑證(增值稅或企業(yè)所得稅)、投標(biāo)截止 日期前六個(gè)月內(nèi)任意一期繳納社保金憑證明細(xì)(含項(xiàng)目經(jīng)理);

3.6投標(biāo)人具有下述情況之一的,不得同時(shí)參與本項(xiàng)目的投標(biāo):單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股 、管理關(guān)系的不同單位;具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè);董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé) 人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)。

3.7.投標(biāo)人近三年無違法違規(guī)經(jīng)營(yíng),無因重大合同違約所產(chǎn)生敗訴的訴訟、仲裁、糾紛情況、無 出借資質(zhì)和掛靠情況(出具承諾書);

3.8投標(biāo)人、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中無行賄、受賄犯罪記錄

。

3.9投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入“失信被執(zhí)行人”名單、重大稅收違法失信名單、政府 采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單

”。

3.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間:2025年1月15日22時(shí)00分至2025年1月20日22時(shí)00分;

欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商入庫事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件的購買!為保證您

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